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福田七路5號A幢廠房及工業(yè)配套競投公告
招標(biāo)詳情
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
公開競價交易公告
市交易編號： ****
| ****定于 2024年9月3日9:30時（**時間）對**七路5號A幢廠房及工業(yè)配套進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：**七路5號A幢廠房及工業(yè)配套 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：9年11月24日； （四）擬合同起止時間：2024年9月8日 至 2034年8月31日； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：2024年9月8日至2024年12月31日； （七）交易底價：11.5元/平方米﹒月 最低加價幅度：0.1 元； （八）交易保證金（元）： 250000 ； （九）合同履約保證金（元）：250000 ； （十）租金遞增情況:租賃期第一至第四年按中標(biāo)價計收，租賃期第五至第七年租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上遞增10%，租賃期第八至第十年租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上遞增15%； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； ****交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：一、公開投標(biāo)日期：2024年9月3日上午9：30，投標(biāo)方式：網(wǎng)上競投。二、投標(biāo)面積：按6846.12平方米（包含A幢四層廠房面積6286.16平方米、綜****辦公室及分?jǐn)偛糠置娣e559.96平方米，不含天面）三、用途：工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、倉庫等用途。中標(biāo)者必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求生產(chǎn)經(jīng)營（環(huán)保不過關(guān)造成不能經(jīng)營的責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)），不得經(jīng)營或從事國家命令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)，不能經(jīng)營危險品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。四、租賃期限：由2024年9月8日起至2034年8月31日止（時間以公歷為準(zhǔn)）。五、投標(biāo)底價：每平方米每月租金11.5元（含租賃稅）。六、租金的計算辦法：租賃期第一至第四年按中標(biāo)價計收，租賃期第五至第七年租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上遞增10%，租賃期第八至第十年租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上遞增15%，價高者得。七、物業(yè)管理費(fèi)：中標(biāo)者需按每平方米每月0.8元交納物業(yè)管理費(fèi)（即每月5476.9元，該費(fèi)用不含稅，不開具發(fā)票），用于園區(qū)保安、公用面積環(huán)衛(wèi)、綠化及維修維護(hù)費(fèi)用支出。八、免租期：由2024年9月8日至2024年12月31日（該時間段免收乙方租金，物業(yè)管理費(fèi)不納入免租期內(nèi)）。九、租金的繳交辦法：按照先交租后使用的原則，租金按月度繳交，第一個月租金在中標(biāo)簽定合同后十個工作日內(nèi)一次性繳交完畢，否則視作棄權(quán)處理，我社有權(quán)收回標(biāo)的物，并沒收中標(biāo)者所交納的投標(biāo)保證金（合同保證金），以后租金在當(dāng)月5日前一次性交完。十、投標(biāo)保證金：人民幣250000元（大寫：貳拾伍萬元整）。中標(biāo)后該保證金轉(zhuǎn)為合同保證金，合同保證金在合同期滿后中標(biāo)者交回建筑物后才退回給中標(biāo)者（不計利息）。中標(biāo)者未按本細(xì)則第九點(diǎn)要求足額繳交租金的，則視作中標(biāo)者棄標(biāo)處理。中標(biāo)者所繳交的款項（包括投標(biāo)保證金等）全部歸本社所有，由本社收回標(biāo)的物進(jìn)行重新公榜投標(biāo)。十一、每次舉牌增加：最低加價幅度0.1元/㎡。十二、其他說明：1、中標(biāo)者對承租物業(yè)進(jìn)行改造時必須提前向我社提交施工方案，在征得我社同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由中標(biāo)者負(fù)責(zé)。合同期滿后，不可移動的設(shè)施（包括但不限于電表、電線、電燈、開關(guān)、水表、水管、天花、門窗等）無償歸我社所有，不能拆除。2、租賃期內(nèi)，標(biāo)的物日常維護(hù)費(fèi)用（包括但不限于地面、天花、門窗、水電、消防設(shè)施、電梯等）由中標(biāo)者負(fù)責(zé)。中標(biāo)者不得擅自違建、加建，若被相關(guān)部門認(rèn)定違建的，須自費(fèi)拆除，否則視為違約，我社有權(quán)終止合同收回租賃物，沒收合同保證金處理。3、中標(biāo)者應(yīng)做好標(biāo)的物內(nèi)安全生產(chǎn)、消防安全及環(huán)境衛(wèi)生等工作，中標(biāo)者應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定和服從有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并承擔(dān)全部責(zé)任。4、在承租期內(nèi)，造成的一切責(zé)任事故（含主管部門處罰，造成人員傷、亡、殘等）均由中標(biāo)者負(fù)責(zé)，與我社無關(guān)。 5、中標(biāo)者須在承租面積范圍內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營，園區(qū)內(nèi)道路、籃球場等空地為公共區(qū)域，不得占用及擅自搭建物。6、所有參投人員自行到物業(yè)現(xiàn)場查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。十三、繳交投標(biāo)保證金截止時間：2024年9月2日17時前（以到賬時間為準(zhǔn)）。為避免所繳交的投標(biāo)保證金未能及時到賬而失去此次投標(biāo)資格，請有意向參與投標(biāo)的客戶盡量在繳交投標(biāo)保證金截止時間前一天進(jìn)行轉(zhuǎn)賬（存在跨行轉(zhuǎn)賬到賬時間延遲或其它可能）。十四、公告未****社區(qū)梁先生，電話：****0968 。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 2024年8月26日至2024年9月2日 。各競投意向人必須在報****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：按公告、細(xì)則要求 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名。 （2）競投意向人選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納 （1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 （2）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：梁偉權(quán) 聯(lián)系電話：134****4555 | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：梁偉權(quán) 聯(lián)系電話：134****4555 | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：134****4555 | ||||||||||||||||||||||
| **** | ||||||||||||||||||||||
| 2024年8月26日 | ||||||||||||||||||||||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-09-03
流標(biāo)公告
福田七路5號A幢廠房及工業(yè)配套流標(biāo)公告
2024-08-26
招標(biāo)公告
福田七路5號A幢廠房及工業(yè)配套競投公告
當(dāng)前信息
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