雙遼市雙山鎮(zhèn)房地產(chǎn)服務(wù)中心擁有的車庫13間、住宅1間房屋租賃

項目名稱

雙****服務(wù)中心擁有的車庫13間、住宅1間房屋租賃

項目編號

****

披露公告期

10工作日

信息披露起始日期

2024年08月28日

信息披露結(jié)束日期

2024年09月11日

標的展示時間、地點

詳見公告

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年09月12日 15時00分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

彭女士

電話

186****1129

項目咨詢聯(lián)系人

王工

電話

0434-****020

自由報價開始時間

2024年08月28日09時00分

限時報價開始時間

2024年09月13日09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

劉工

電話

0434-****119

標的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

√ 是 □否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

出租條件及重大事項提示

以下內(nèi)容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標的簡介

擬出租標的為雙****服務(wù)中心位于雙山鎮(zhèn)的房屋，共有 24 處，本次出租涉及 14 處，按現(xiàn)狀分零出租。

標的1：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第一間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的2：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第四間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的3：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第五間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的4：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第七間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的5：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十一間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的6：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第九間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的7：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十三間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的8：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十五間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的9：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十六間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標的10：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第六間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。。

標的11：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。。

標的12：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十二間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。

標的13：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十四間），用途： 倉庫 ，面積 38.5 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 38.5 平方米。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。

標的14：位于 **市雙山鎮(zhèn) （地址：雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦住宅），用途： 住宅 ，面積 47.37 平方米，結(jié)構(gòu)： 磚混 ，無抵押，出租面積約 47.37 平方米。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。

（因年代久遠，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名**行實地踏查，詳細了解標的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。

二、意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限： 1 年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金具備履約責任；成交次日起 7 個工作日內(nèi)交納成交價款（首年租金）。

3.成交次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》，成交價款交齊后 3 個工作日內(nèi)交付標的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準，交接之后，由承租方負責承擔租賃期內(nèi)水、電、供暖、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用。2.承租方負責承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及****辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產(chǎn)生的責任及連帶責任。3.承租期內(nèi)，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

雙****服務(wù)中心

基本情況

住 所

雙****服務(wù)中心

法定代表人

王英劍

注冊資本（萬元）

97.0

經(jīng)濟性質(zhì)

11

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

****

批準內(nèi)容

關(guān)于**市雙山鎮(zhèn)、****中心房屋招租的批復函

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

1.4 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********012)]

0.01

****002

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********016)]

0.01

****003

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********010)]

0.01

****004

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********006)]

0.01

****005

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********013)]

0.01

****006

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********005)]

0.01

****007

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********011)]

0.01

****008

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********004)]

0.01

****009

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********003)]

0.01

****010

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********009)]

0.01

****011

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********014)]

0.01

****012

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********008)]

0.01

****013

車庫

[**銀行****支行(070********05624-********015)]

0.01

****014

住宅

[**銀行****支行(070********05624-********007)]

0.01

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

2024年09月12日15時00分

交納方式

****銀行****銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： ****交易中心

開戶銀行： **銀行****支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金具備履約責任，待交易完成后5個工作日原路徑返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交****中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第一間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

2

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第四間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

3

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第五間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

4

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第七間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

5

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十一間

38.5

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

6

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第九間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

7

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十三間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

8

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十五間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

9

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十六間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

10

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第六間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

11

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

12

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十二間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

13

車庫

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)辦公房車庫**西第十四間

38.5

倉庫

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90

14

住宅

無

雙山鎮(zhèn)榮華委陽光**小區(qū)院內(nèi)住宅

47.37

住宅

1年

0.1萬元

12個月

0.01

一次性付清

成交款結(jié)清后3個工作日

2024-08-28 09:00:00到2024-09-13 09:00:00

2024-09-13 09:00:00

90