三亞市軍糧供應站（南部）配送中心2996.61㎡大米加工車間及配套設施整體招租

項目名稱

********中心2996.61㎡大米加工車間及配套設施整體招租

項目編號

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年 8 月 26 日

掛牌截止日期

2024 年 9 月 9 日

標的簡況

標的坐落

****區(qū)乾隆村漁興路1號

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價/首年租金

（萬元）

掛牌底價/首年租金（萬元）

競租保證金（萬元）

********中心2996.61㎡大米加工車間及配套設施

2996.61

237

237

100

租賃期限

15年

免租金裝修期

2個月（包含在總租期內(nèi)）

租金遞增方式

租金每3年在上一年租賃年租金標準基礎上遞增10%

租金支付方式

租金按年支付，首個年度租金應于本合同簽訂后5日內(nèi)支付，之后每一年度的租金承租方應在每一年度開始前30日向招租方一次性支付，招租方收到每筆租金之日起3日內(nèi)向承租方開具符合承租方要求的發(fā)票

承租押金(元)

1個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標的概況

本次招租標的具體為：2996.61㎡大米車間包括建筑物（含室內(nèi)裝修價值）、分攤的土地使用權(quán)及配套設施；配套設施設備包括棧橋、1條大米加工（含包裝）生產(chǎn)線和地磅，包括設備基礎和設備本體，周邊道路已完善，交通便利，園區(qū)配有規(guī)范性倉儲管理條件。項目具體詳細情況詳見廠房設施清單及評估報告書

租賃用途

大米生產(chǎn)加工及包裝等。

承租方不得使用該租賃的廠房從事非法行為。在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意前，承租方不得擅自改變該租賃廠房的用途。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2024年4月15日

評估機構(gòu)及估價報告編號

**均達房地產(chǎn)****公司

夏均達評報子（2024）第0038號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：124********349137R

注冊地：****

法定代表人：周廣清

經(jīng)濟類型：****事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的廠房權(quán)屬關(guān)系清晰，對該廠房具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

招租方對提供材料的真實性負責

出租方?jīng)Q策文件

****站務會議紀要[2024]第1期；

****站務會議紀要[2024]第3期；

****文件 三軍供字[2024]10號

行為批準或備案機構(gòu)

****委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向競租人須為在中華人民**國注冊,具有獨立承擔民事責任能力且經(jīng)營范圍包含糧食加工的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯(lián)合體報名；

2、設備的使用，需進行崗前培訓，特殊設備需取得相關(guān)資格或資質(zhì)證書后才能上崗操作；

3、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還；

4、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

5、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶；

6、該廠房的清場由招租方負責；

7、承租方應維持房產(chǎn)現(xiàn)有功能區(qū)位置不變，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，車間改造方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工，如因經(jīng)營需要對廠房進行裝修改造或者增設附屬設施，應經(jīng)招租方書面同意后方可執(zhí)行；

8、承租方不得使用該租賃的廠房從事非法行為；

9、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的廠房及設備轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

10、****人民政府應急保障需要，承****市政府及出租方工作要求，第一時間將****市政府所需指定加工生產(chǎn)任務，****政府相關(guān)要求落實；

11、其它未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付。

特別告知

1、****政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方應提前一個月書面通知承租方，并給予一個月的搬遷時間，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

2、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

**省**市

報名時間

2024年 8 月 26 日 至2024年 9 月 9 日

報名手續(xù)

競租人須在2024年 9 月 9 日17:00時之前自行登錄**產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人身份證

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

**產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《****交易所交易服務收費標準》及《招租委托協(xié)議》相關(guān)約定執(zhí)行，由承租方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間

（2024年）

限時競價開始時間

（2024年）

加價

幅度

延時競價周期

********中心2996.61㎡大米加工車間及配套設施

8月26日9:00

9月10日9:00

1000元

120秒

附件下載

網(wǎng)絡競價須知（招租類）.doc

設備清單.xlsx

廠房租賃合同-****.docx

承租申請表（招租類） .doc

咨詢電話

項目咨詢報名：**業(yè)務部 鄭女士 ****2428

技術(shù)支持：劉先生 ****8002

單位地址

****政府****中心3樓6號窗口

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

**市**區(qū)****二街政務二期大樓二樓

其它