市政集團智能建造研發(fā)總部項目（君睿廣場）前期物業(yè)管理服務(wù)招標公告

一、招標依據(jù)（有關(guān)政策法規(guī)、備案文件）

****集團智能建造研****廣場）前期物業(yè)管理服務(wù)，項目業(yè)主為****，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標人為****。根據(jù)《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》及《**市物業(yè)管理招標投標程序》的規(guī)定，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、招標人：****

三、招標項目名稱：市政集團智能建造研****廣場）前期物業(yè)管理服務(wù)。（招標編號：****）

四、招標項目基本情況

項目規(guī)模：項目總建筑面積約143,945.46㎡，其中住宅建筑面積33,132.15㎡、商業(yè)建筑面積7,582.37㎡，公寓建筑面積17,100.54㎡、辦公建筑面積40,348㎡、車位建筑面積44,007.46㎡，車位總計1,046個（住宅397個、商業(yè)75個、辦公574個）、公建配套建筑面積1,764.94㎡、物業(yè)用房建筑面積307.47㎡。項目含一棟寫字樓，兩棟高層住宅樓。該項目建筑分類面積見下表。

項目地點：**市**區(qū)**街五一村（金竹西路與荔新公路輔路交叉口東南約60米）。

五、管理期限

合同****委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效，本合同自然終止。

六、投標登記起止時間、地址：公告發(fā)布日期（含本日）：公告發(fā)布之日起至2024年 8 月 30 日上午9：30（**時間，下同），并在投標登記時間內(nèi)將投標登記文件送到**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號18樓招標代理部。

七、資格預(yù)審時間：2024年 8 月 30 日上午10：00，資格預(yù)審地址：**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號18樓招標代理部。

八、招標文件獲取時間、地點、辦法

投標人自收到我司發(fā)出預(yù)審合格通知書后，于2024年 8 月 30 日下午15：00-18：00攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照》副本到**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號18樓招標代理部領(lǐng)取招標文件，逾期將作棄權(quán)處理。

九、投標截止時間

1.遞交投標文件時間：2024年 9 月 20 日上午09：00-09：30；地址：**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號20樓會議室。注：根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》第十四條規(guī)定：“公開招標的物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日?！?/p>

2.逾期送達的投標文件，將予以拒收。投標文件全部采用紙質(zhì)文檔，投標人按招標文件要求提交投標文件。

（注：根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》第十四條規(guī)定：“公開招標的物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。”——即本項時間與第八項時間相距應(yīng)為20日以上。）

十、開標、評標時間、地點

2024年 9 月 20 日上午09：30，地點：**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號20樓會議室

十一、投標申請人條件資格

1.投標人必須是在中華人民**國注冊的獨立法人。投****商行政管理部門核發(fā)的法****政府****機關(guān)****事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。

2.投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效；（提供法定代表人證明書及授權(quán)委托證明書。）

3.投標人具備物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括服務(wù)過類似項目和服務(wù)人員。（提供業(yè)績、人員證明材料并加蓋公章）。

4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人未被列入信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)失信被****政府招標網(wǎng)(www.****.cn)政府招標嚴重違法失信行為記錄名單。

6.關(guān)于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。

7.其他要求：

（1）投標人2023年度納稅信用評價等級必須為B級或以上。

（2）參與投標競爭的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在招標公告截止時間前，****建設(shè)局建立的**市物業(yè)管理信息平臺報名參與投標，報名成功后在信息平臺打印報名回執(zhí)，并憑報名回執(zhí)參與投標。

未在招標公告第十一條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

十二、投標申請人需提供的材料：

1.投標登記申請書(含業(yè)績、人員情況)；

2.《營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）正副本復(fù)印件；

3.法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；

4. 投標人未被列入信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)失信被****政府招標網(wǎng)(www.****.cn)政府招標嚴重違法失信行為記錄名單；

5. 投標人2023年度納稅信用評價等級；

說明：投標申情人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章,并需帶備原件核對。上述資料有任何一項缺漏，都將被視為棄權(quán)。

十三、投標申請人資格審核：

投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實，將取消其投標資格。

十四、投標申請人資格確定：

在資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，若參與項目投標的投標申請人超過5家，則將由招標人從中投票表決擇優(yōu)選擇5家資格預(yù)審合格的投標申請人；若參與項目投標的投標申請人不超過5家，則將由招標人從中投票表決擇優(yōu)選擇3家資格預(yù)審合格的投標申請人。

十五、資格預(yù)審合格的投標申請人，應(yīng)按《市政集團智能建造研發(fā)總部項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標文件》要求整理投標文件，并按順序裝訂成冊，對于公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)類等文件及涉及價格方面內(nèi)容加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。投標書一式五份，應(yīng)使用文件袋密封好并加蓋企業(yè)公章。

十六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時****行業(yè)協(xié)會（http://www.****.com/）、**國企陽光采購信息發(fā)布平臺(網(wǎng)址：http://ygcg.****.cn/)、****網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）和 ****集團有限公司（網(wǎng)址http://www.****.cn）等媒體上發(fā)布，本公告的修改、補充，在****網(wǎng)上發(fā)布。

十七、聯(lián)系方式

招 標 人：****

地 址：**市環(huán)市東路338號銀政大廈5樓

聯(lián) 系 人：吳工 聯(lián)系電話：020-****3888

招標代理機構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號18樓招標代理部

聯(lián) 系 人：李工 聯(lián)系電話：020-****1333-1868

招標監(jiān)督機構(gòu)：****

監(jiān) 督 電 話：020-****3678

地 址：**市環(huán)市東路338號銀政大廈5樓