錦江城市花園二期法律服務(wù)比選公告

錦二全體業(yè)主及潛在比選申請人：

為依法依規(guī)維護全體業(yè)主合法權(quán)益，有效追索小區(qū)公共收益，****花園二期小區(qū)（以下簡稱“錦二”）《業(yè)主大會議事規(guī)則》第38條的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)錦二業(yè)委會和監(jiān)督組集體討論決定，****事務(wù)所打包處理小區(qū)系列法律糾紛，現(xiàn)將小區(qū)有關(guān)事項公告如下：

一、小區(qū)概況和服務(wù)內(nèi)容要求

1、服務(wù)內(nèi)容：****花園二期法律服務(wù)。

2、服務(wù)地點：**市******社區(qū)****花園二期（喜樹街668號）

3、服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)全體業(yè)主共有停車位費用歸屬問題；追索小區(qū)公共收益。總金額約為：797900.00元，包括以下內(nèi)容：

（1）2021年6月1日至2021年12月31日小區(qū)地面停車費207900.00元；

（2）2023年7月1日至2024年6月30日公共收益暫估590000.00元（未給出公共收益明細）；

（3）2024年6月公共收益抵扣全體業(yè)主一個月物業(yè)費預(yù)估320000.00元，余下金額480000.00元左右公共收益未支付。

4、服務(wù)要求：就此項目制定專項服務(wù)方案，對本項目法律難點及訴訟方案進行精準分析并提出專業(yè)性意見或者建議。

5、合同履行期限：具體時間合同簽訂時約定。

二、比選申請人資格要求

1、依法設(shè)立，****事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證，并正常經(jīng)營滿5年。

2、具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近5年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為及不良記錄。

3、擁有專業(yè)的律師團隊，團隊成員應(yīng)具備豐富的民事法律實務(wù)經(jīng)驗，主辦律師需要執(zhí)業(yè)5年及以上，特別是在處理小區(qū)公共收益相關(guān)案件方面有成功案例者優(yōu)先。

4、能夠為本小區(qū)提供穩(wěn)定、及時的法律服務(wù)，并在必要時能夠迅速響應(yīng)緊急情況。

5、在本項目中不存在利益沖突情形。

三、比選申請文件的遞交

1、比選報名時間：2024年8月21日至2024年8月23日每天上午09:30至12：00，下午13：30至17:00。（**時間，法定節(jié)假日除外）。

2、比選申請文件提交截止時間為2024年8月30日上午10：30時，提交地址：**市**區(qū)三圣街道喜樹街668****花園二期四棟2單元1****活動室，比選申請人可以通過郵寄的方式提交比選申請文件，以收件時間為提交時間，比選申請人應(yīng)根據(jù)自身情況提前寄出比選申請文件，以確保按時送達，逾期送達的或者未送達指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

四、評選標準（詳見評分辦法）

五、評選委員會：業(yè)委會、監(jiān)督組、黨支部、業(yè)主代表。

六、聯(lián)系方式

比選人：****

地址：**市**區(qū)三圣街道喜樹街668號

聯(lián)系人：唐女士

電話：134****1818

****

2024年8月20日

比選申請人應(yīng)具備下列資格條件：

1.依法設(shè)立，****事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證，并正常經(jīng)營滿5年（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件）。

2.具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近5年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為及不良記錄（提供承諾函）。

3.擁有專業(yè)的律師團隊，團隊成員應(yīng)具備豐富的民事法律實務(wù)經(jīng)驗，主辦律師需要執(zhí)業(yè)5年及以上，特別是在處理小區(qū)公共收益相關(guān)案件方面有成功案例者優(yōu)先（類似案件業(yè)績證明材料復(fù)印件）。

4.能夠為本小區(qū)提供穩(wěn)定、及時的法律服務(wù)，并在必要時能夠迅速響應(yīng)緊急情況（提供承諾函）。

5、在本項目中不存在利益沖突情形（提供承諾函）。

一、服務(wù)范圍及要求：

1、服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)全體業(yè)主共有停車位費用歸屬問題；追索小區(qū)公共收益。總金額約為：797900.00元，包括以下內(nèi)容：

（1）2021年6月1日至2021年12月31日小區(qū)地面停車費207900.00元；

（2）2023年7月1日至2024年6月30日公共收益暫估590000.00元（未給出公共收益明細）；

（3）2024年6月公共收益抵扣全體業(yè)主一個月物業(yè)費預(yù)估320000.00元，余下金額480000.00元左右公共收益未支付。

2、服務(wù)要求：就此項目制定專項服務(wù)方案，對本項目法律難點及訴訟方案進行精準分析并提出專業(yè)性意見或者建議。

二、商務(wù)要求：

(一)履約地點：**市******社區(qū)****花園二期（喜樹街668號）

(二)履約方式：成交比選申請人與比選人簽訂合同后，合同雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)，保證合同的順利完成。在合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，合同雙方應(yīng)按照《中華人民**國民法典》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

(三)合同履行期限：一審、二審、再審、執(zhí)行。

(四)付款方式：

半風險代理，簽訂本律師委托代理合同后支付基礎(chǔ)律師代理費6000元（律師基礎(chǔ)代理費固定的），待業(yè)委會實際收到金額后按照實際收回金額的（不超過）10%支付律師風險代理費。

(五)履約驗收：由業(yè)委會組織專業(yè)人員**成交比選申請人按照《財政****政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》(財庫〔2016〕205號)的要求進行驗收。

（六）報價要求：本次報價為階段報價，但報價應(yīng)包括完成初期資料收集、一審、二審、再審和執(zhí)行四個階段工作。比選申請人應(yīng)根據(jù)本項目的實際情況與具體情況，并充分考慮不確定性因素可能導(dǎo)致的風險自行填報。若因比選申請人原因造成的漏報、錯報而導(dǎo)致本項目無法履行的，由比選申請人負責，比選人不會承擔任何費用。其他未盡事宜由比選人和成交比選申請人在采購合同中另行約定。

四、其他要求

無

****花園二期法律服務(wù)比選

比選申請文件

比選申請人名稱：

2024年8月XX日

一、法定代表人授權(quán)書/單位負責人授權(quán)書/自然人身份證明材料

****：

本授權(quán)聲明：XXX（法定代表人/單位負責人姓名、職務(wù)）授權(quán)XXX（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方參加XXX項目（采購編號：XXX）磋商采購活動的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項目有關(guān)磋商、報價、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。

特此聲明。

比選申請人名稱：XXX（蓋單位公章）

法定代表人/單位負責人（委托人）簽字或加蓋章個人印章 ：XXX

授權(quán)代表（被授權(quán)人）簽字：XXX

日 期：XXX年XXX月XXX日

注：

1、比選申請人為企業(yè)時提供以上的“法定代表人授權(quán)書”，比選申請人為其他組織時應(yīng)提供以上內(nèi)容的“單位負責人授權(quán)書”。

2、比選申請人為自然人時提供只需“自然人身份證明材料”，無須提供以上內(nèi)容。

3、自然人身份證明材料：包括居民身份證或居民戶口薄或軍官證或護照等，提供的材料應(yīng)證明其身份并在有效期內(nèi)(例如：身份證的正反方面均需提供；)。

二、承諾函

****：

我公司作為本次采購項目的比選申請人，根據(jù)磋商文件要求，現(xiàn)鄭重承諾如下：

1、我公司具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為及不良記錄。

2、我公司能夠為本小區(qū)提供穩(wěn)定、及時的法律服務(wù)，并在必要時能夠迅速響應(yīng)緊急情況。

3、我公司在本項目中不存在利益沖突情形。

法定代表人簽字或者加蓋個人私章：XXXX

授權(quán)代表簽字：XXXX

比選申請人名稱：XXXX（蓋章）

日 期：XXX年XXX月XXX日

三、比選申請人資格相關(guān)證明材料

附：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件

一、參選函

****：

1.我方全面研究了“****花園二期法律服務(wù)比選”項目比選文件，決定參加貴單位組織的本項目競選。

2.我方自愿按照比選文件規(guī)定的各項要求向比選人提供所需服務(wù)，總報價為人民幣XX元（大寫：XXXX）。

3.一旦我方成交，****政府采購合同規(guī)定的責任和義務(wù)。

4.我方為本項目提交的響應(yīng)文件正本1份，副本 1 份，用于參選報價。

5.我方愿意提供貴單位可能另外要求的，與參選報價有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實、準確的。

比選申請人名稱：XXX（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：XXX

通訊地址：XXX

郵政編碼：XXX

聯(lián)系電話：XXX

傳 真：XXX

日 期：XXX年XXX月XXX日

二、報價表

項目名稱：****花園二期法律服務(wù)比選

注：本次報價為全部報價，報價包括完成初期資料收集、一審、二審、再審和執(zhí)行四個階段工作。比選申請人應(yīng)根據(jù)本項目的實際情況與具體情況，并充分考慮不確定性因素可能導(dǎo)致的風險自行填報。若因比選申請人原因造成的漏報、錯報而導(dǎo)致本項目無法履行的，由比選申請人負責，比選人不會承擔任何費用。其他未盡事宜由比選人和成交比選申請人在采購合同中另行約定。

比選申請人名稱：XXXX

法定代表人或代理人：XXXX（簽字）

日期：XX年XX月XX日

三、類似案例一覽表

注：以上業(yè)績需提供有關(guān)書面證明材料，證明材料：合同協(xié)議書、勝訴判決書之一皆可。

比選申請人名稱：XXXX（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：XXXX

日期: XXXX

四、律師團隊情況表

后附律師團隊相關(guān)證書、身份證及律師個人履約經(jīng)驗證明材料。

比選申請人名稱：XXX（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：XXX

日 期：XXX

五、技術(shù)服務(wù)方案

根據(jù)本項目競爭性磋商文件中綜合評分明細表的相應(yīng)內(nèi)容編寫方案，格式自擬。

六、其他材料

磋商文件要求的其他資料及證明材料或比選申請人認為必要的其他補充材料

2.3對比選申請人申請文件進行評選，比較與評價。

2.4推薦成交候選比選申請人。

2.5磋商小組復(fù)核。

2.6采購組織單位現(xiàn)場復(fù)核評選結(jié)果。

2.7編寫比選報告。

3.綜合評分

3.1本次綜合評分的因素是：報價、技術(shù)服務(wù)方案、人員配置、企業(yè)業(yè)績等。

3.2 除價格因素外，評選小組成員應(yīng)當根據(jù)自身情況獨立對每個有效比選申請人的響應(yīng)文件進行評價、打分。

3.3綜合評分明細表

3.3.1綜合評分明細表的制定以科學(xué)合理、降低評委會自由裁量權(quán)為原則。