廣西幼兒師范高等專科學(xué)校青秀校區(qū)商鋪及校內(nèi)場(chǎng)地分別招租（3年）項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目名稱

******學(xué)校****商鋪及校內(nèi)場(chǎng)地分別招租（3年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

****

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2024年8月22日至2024年8月28日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年8月22日10:00-2024年8月29日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。

終止掛牌

一、出租方承諾

我方作為出租方，****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租期

經(jīng)營范圍

1

新竹路28號(hào)22-2

32.00

4384

100

15000

15000

租期3年，目前為空置狀態(tài)

服裝、鞋帽、煙酒、水果、精品、金融業(yè)、電訊業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、婚紗攝影、五金交電、美容美發(fā)、文印、綜合雜貨、文印刻字、字畫裝裱，沒有明火油煙和異味的食品

2

新竹路28-10-11

35.70

4748.1

100

10000

10000

租期3年，目前為空置狀態(tài)

3

新竹路28-10-5

36.72

5031

100

15000

15000

租期3年，目前為空置狀態(tài)

4

東盟校區(qū)食堂負(fù)一樓2號(hào)商鋪

46.99

2349.5

100

50000

50000

租期3年，年租金按10個(gè)月繳納，目前為空置狀態(tài)

除餐飲、奶茶、水果店、超市便利店外的非限制性經(jīng)營內(nèi)容，詳見其他條件。（以學(xué)校通知為準(zhǔn)，承租****學(xué)校同意后方可經(jīng)營，業(yè)態(tài)一旦確定后不得隨意更改）

5

**校區(qū)洗衣房5間

159.48

6379.2

100

50000

50000

租期3年，年租金按10個(gè)月繳納，目前為在租狀態(tài)，原租賃合同到期時(shí)間為2024年8月5日

僅限于經(jīng)營洗衣機(jī)租賃服務(wù)

6

**校區(qū)食堂1****奶茶店）

26.00

2340

100

50000

50000

租期3年，年租金按10個(gè)月繳納，目前為在租狀態(tài)，原租賃合同到期時(shí)間為2024年10月18日

僅限經(jīng)營奶茶果汁類飲品

7

****小賣部

65.00

5850

100

50000

50000

租期3年，年租金按10個(gè)月繳納，目前為在租狀態(tài)，原租賃合同到期時(shí)間為2024年9月23日

僅限銷售包裝食品、定型飲料、新鮮水果、日用品、文體用品等，不得加工食品銷售，不得售賣香煙、酒水及含酒精飲料，不得經(jīng)營明火加工的食品（煎、炒、炸、腌泡等），不得經(jīng)營快遞服務(wù)、國家法律法規(guī)定禁止銷售產(chǎn)品（易燃易爆、有污染、有毒物品）

8

****小賣部

36.00

7950

100

50000

50000

租期3年，年租金按10個(gè)月繳納，目前為在租狀態(tài)，原租賃合同到期時(shí)間為2024年9月23日

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

本次招租標(biāo)的簡(jiǎn)況如下：

1.標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3位于**市新竹路28號(hào)，為一樓臨街鋪面。

2.標(biāo)的4位于東盟校區(qū)食堂負(fù)一樓通道旁（靠近二橋一側(cè)），目前處于空置狀態(tài)，

3.標(biāo)的5位于**校區(qū)1棟宿舍121房、2棟宿舍104房、3棟宿舍架空層、4棟宿舍架空層、5棟宿舍104房，目前處于在租狀態(tài)。

4.標(biāo)的6、標(biāo)的7位于**校區(qū)食堂一樓，目前處于在租狀態(tài)。

5.標(biāo)的8位于**校區(qū)食堂二樓，目前處于在租狀態(tài)。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

5.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，****交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租****交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租人同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租人報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租人無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人；如其他意向承租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租人為最終承租人。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

校長辦公會(huì)紀(jì)要2024年第24期

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)文件

****關(guān)于同意******學(xué)校國有資產(chǎn)出租的函

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》服務(wù)期滿后（無違約情況的），承租人提交相關(guān)資料后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：詳見標(biāo)的清單，不得超出規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營或從事非法經(jīng)營活動(dòng)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3享有15天的免租裝修期，標(biāo)的4、標(biāo)的5、標(biāo)的6、標(biāo)的7、標(biāo)的8不享有免租裝修期。

4.標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3：

①租賃期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。

②曾中標(biāo)后放棄承租的單位或個(gè)人，或原租戶欠費(fèi)的，此次不允許報(bào)名競(jìng)租。

③因城市建設(shè)、危舊房改造需拆遷，出租方提前30日告知租戶，合同自行終止，****商鋪，所造成損失由租戶自行承擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任，且不支付任何賠償。

5.標(biāo)的4：

①競(jìng)租人中標(biāo)后10****學(xué)校繳納5萬元履約保證金，履約保證金任何時(shí)候都不得抵償租金，直至租賃期滿，****學(xué)校按規(guī)定無息退還。中標(biāo)方中途終止租賃合同的，學(xué)校不退履約保證金。

②年租金按10個(gè)月繳納（不管學(xué)生在校時(shí)間是否有10個(gè)月），競(jìng)租人成交后須一次性繳納5個(gè)月租金。每年按學(xué)期繳納租金，每學(xué)期按5個(gè)月計(jì)收租金，租期3年。

③所提供的商品（服務(wù)）的經(jīng)營****超市均價(jià)。具體要求請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀租賃合同模板。

④不得從事國家政策法規(guī)所禁止在校園內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)，需獲取經(jīng)營范圍相關(guān)的行政許可證照。

⑤****學(xué)校需要，要提前收回或****學(xué)校建設(shè)需要整體置換搬遷，學(xué)校提前30日告知中標(biāo)競(jìng)租人，合同自行終止，中標(biāo)競(jìng)租人應(yīng)無條件交回租賃場(chǎng)地，所造成損失由中標(biāo)競(jìng)租人自行承擔(dān)，學(xué)校不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任，且不支付任何賠償。

⑥水電費(fèi)屬于招租人代收代繳費(fèi)用，****管理部門要求計(jì)收。

⑦日常不得經(jīng)營的商品內(nèi)容：

1）不得經(jīng)營對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。

2）不得經(jīng)營煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品。

3）不得經(jīng)營反動(dòng)、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。****網(wǎng)吧、酒吧。

4）不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的物品。

5）不得使用工業(yè)用煤氣、燃?xì)獾取?/p>

6）不得超負(fù)荷用電。

7）不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

8）過期變質(zhì)食品。所有過期、變質(zhì)食品禁止銷售。

9）不得經(jīng)營無正當(dāng)來源的物品。

10）不得經(jīng)營餐飲、奶茶、超市便利店及租、售電動(dòng)車、自行車、汽車等相同性質(zhì)的項(xiàng)目及內(nèi)容，其他不得經(jīng)營****學(xué)校通知為準(zhǔn)）。

⑧承租****學(xué)校同意后方可經(jīng)營，業(yè)態(tài)一旦確定后不得隨意更改。

6.標(biāo)的5：

①競(jìng)租人中標(biāo)后10****學(xué)校繳納5萬元履約保證金，履約保證金任何時(shí)候都不得抵償租金，直至租賃期滿，由學(xué)校按規(guī)定無息退還。中標(biāo)方中途終止租貨合同的，學(xué)校不退履約保證金。

②年租金按10個(gè)月繳納，競(jìng)租人成交后須一次性繳納5個(gè)月租金。

③所提供的商品（服務(wù)）的****學(xué)校規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)蚊撍?元/次，快速洗3元/次，標(biāo)準(zhǔn)洗4元/次，大件洗5元/次。具體要求請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀租賃合同模板。

④不得從事國家政策法規(guī)所禁止在校園內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)。

⑤如因?qū)W校需要，要提前收回或****學(xué)校建設(shè)需要整體置換搬遷，學(xué)校提前30日告知中標(biāo)競(jìng)租人，合同自行終止，中標(biāo)競(jìng)租人應(yīng)無條件交回租賃場(chǎng)地，所造成損失由中標(biāo)競(jìng)租人自行承擔(dān)，學(xué)校不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任，且不支付任何賠償。

⑥水電費(fèi)屬于招租人代收代繳費(fèi)用，****管理部門要求計(jì)收。

⑦**校區(qū)洗衣房，5棟宿舍樓共5間洗衣房，位于各宿舍樓內(nèi)。

7.標(biāo)的6：

①競(jìng)租人簽訂合同后10****學(xué)校繳納5萬元履約保證金，履約保證金任何時(shí)候都不得抵償租金，直至租賃期滿，****學(xué)校按規(guī)定無息退還。中標(biāo)方中途終止租賃合同的，學(xué)校不退履約保證金。

②年租金按10個(gè)月繳納（不管學(xué)生在校時(shí)間是否有10個(gè)月），競(jìng)租人簽訂租賃合同后7個(gè)工作日須一次性繳納5個(gè)月租金。每年按學(xué)期繳納租金，每學(xué)期按5個(gè)月計(jì)收租金，租期5年。

③所提供的商品（服務(wù)）的經(jīng)營****超市均價(jià)。具體要求請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀租賃合同模板。

④不得從事國家政策法規(guī)所禁止在校園內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)，需獲取經(jīng)營范圍相關(guān)的行政許可證照。

⑤****學(xué)校需要，要提前收回或****學(xué)校建設(shè)需要整體置換搬遷，學(xué)校提前30日告知中標(biāo)競(jìng)租人，合同自行終止，中標(biāo)競(jìng)租人應(yīng)無條件交回租賃場(chǎng)地，所造成損失由中標(biāo)競(jìng)租人自行承擔(dān)，學(xué)校不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任，且不支付任何賠償。

⑥水電費(fèi)屬于招租人代收代繳費(fèi)用，按照商業(yè)用水、電標(biāo)準(zhǔn)加10%損耗攤銷后計(jì)算。

⑦日常不得經(jīng)營的商品內(nèi)容：

1）不得經(jīng)營對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。

2）不得經(jīng)營煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品。

3）不得經(jīng)營反動(dòng)、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。

4）不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的物品。

5）不得使用工業(yè)用煤氣、燃?xì)獾取?/p>

6）不得超負(fù)荷用電。

7）不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

8）過期變質(zhì)食品。所有過期、變質(zhì)食品禁止銷售。

9）不得經(jīng)營無正當(dāng)來源的物品。

8.標(biāo)的7：

①競(jìng)租人中標(biāo)后10****學(xué)校繳納5萬元履約保證金，履約保證金任何時(shí)候都不得抵償租金，直至租賃期滿，****學(xué)校按規(guī)定無息退還。在租賃期限未滿前，除不可抗力因素外，承租人提出提前終止租賃合同的，學(xué)校不退履約保證金。

②年租金按10個(gè)月繳納（不管學(xué)生在校時(shí)間是否有10個(gè)月），競(jìng)租人成交后簽訂租賃合同前須一次性繳納5個(gè)月租金（作為2024秋季學(xué)期租金）。后續(xù)每年按學(xué)期繳納租金，每學(xué)期按5個(gè)月計(jì)收租金，租期3年，即租期3年內(nèi)繳納6期5個(gè)月的租金。合同時(shí)間為2024年9月24日至2027年9月23日。

③所銷售商品價(jià)格不得高于市場(chǎng)同類商品價(jià)格。具體要求請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀租賃合同模板。

④不得從事國家政策法規(guī)所禁止在校園內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)，需獲取經(jīng)營范圍相關(guān)的行政許可證照。

⑤水電費(fèi)屬于招租人代收代繳費(fèi)用，按照商業(yè)用水、電標(biāo)準(zhǔn)加10%損耗攤銷后計(jì)算。

⑥日常不得經(jīng)營的商品內(nèi)容：

1）不得經(jīng)營對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。

2）不得經(jīng)營煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品。

3）不得經(jīng)營反動(dòng)、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。****網(wǎng)吧、酒吧。

4）不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的物品。

5）不得使用工業(yè)用煤氣、燃?xì)獾取?/p>

6）不得超負(fù)荷用電。

7）不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

8）過期變質(zhì)食品。所有過期、變質(zhì)食品禁止銷售。

9）不得經(jīng)營無正當(dāng)來源的物品。

10）其他不得經(jīng)營****學(xué)校通知為準(zhǔn)）。

9.標(biāo)的8：

①競(jìng)租人中標(biāo)后10****學(xué)校繳納5萬元履約保證金，履約保證金任何時(shí)候都不得抵償租金，直至租賃期滿，****學(xué)校按規(guī)定無息退還。在租賃期限未滿前，除不可抗力因素外，承租人提出提前終止租賃合同的，學(xué)校不退履約保證金。

②年租金按10個(gè)月繳納（不管學(xué)生在校時(shí)間是否有10個(gè)月），競(jìng)租人成交后簽訂租賃合同前須一次性繳納5個(gè)月租金（作為2024年秋季學(xué)期租金）。后續(xù)每年按學(xué)期繳納租金，每學(xué)期按5個(gè)月計(jì)收租金，租期3年，即租期3年內(nèi)繳納6期5個(gè)月的租金。合同時(shí)間為2024年9月24日至2027年9月23日。

③所銷售商品價(jià)格不得高于市場(chǎng)同類商品價(jià)格。具體要求請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀租賃合同模板。

④不得從事國家政策法規(guī)所禁止在校園內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)，需獲取經(jīng)營范圍相關(guān)的行政許可證照。

⑤水電費(fèi)屬于招租人代收代繳費(fèi)用，按照商業(yè)用水、電標(biāo)準(zhǔn)加10%損耗攤銷后計(jì)算。

⑥日常不得經(jīng)營的商品內(nèi)容：

（1）不得經(jīng)營對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。

（2）不得經(jīng)營煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品。

（3）不得經(jīng)營反動(dòng)、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。****網(wǎng)吧、酒吧。

（4）不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的物品。

（5）不得使用工業(yè)用煤氣、燃?xì)獾取?/p>

（6）不得超負(fù)荷用電。

（7）不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

（8）過期變質(zhì)食品。所有過期、變質(zhì)食品禁止銷售。

（9）不得經(jīng)營無正當(dāng)來源的物品。

（10）其他不得經(jīng)營****學(xué)校通知為準(zhǔn)）。

10.標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。

11.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請(qǐng)競(jìng)租人注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

12.承租人不得擅自改變房屋原外觀、建筑結(jié)構(gòu)、用途或故意損壞，需拆除清理原租戶遺留的物品，費(fèi)用自理。

13.報(bào)名競(jìng)價(jià)前需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并出具現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表。無現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表的不得參加競(jìng)價(jià)。

14.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

****交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”****交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：****

成交價(jià)款

競(jìng)價(jià)成交的承租人中標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)前必須向出租方繳齊履約保證金（詳見標(biāo)的清單），競(jìng)租人成交后簽訂租賃合同前需交齊首期租金，其中標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3首期租金為3個(gè)月租金金額。后續(xù)以3個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期前15日內(nèi)交納下一周期的租金，標(biāo)的4、標(biāo)的5、標(biāo)的6、標(biāo)的7、標(biāo)的8首期租金為5個(gè)月租金金額，后續(xù)每年按學(xué)期繳納租金（具體繳納****學(xué)校通知為準(zhǔn)）。

戶名：******學(xué)校

賬號(hào)：771********0201

開戶行：招商銀行**民族大道支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：具體交付時(shí)間按合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證******銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年8月22日10:00-2024年8月29日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：100元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

一.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

二.報(bào)名手續(xù)

1.會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。

(1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

(2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；
(3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表（附件4）。

④原租戶需提供原租賃合同

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

2.報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。

3.交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.****.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

4.現(xiàn)場(chǎng)勘探聯(lián)系方式：不統(tǒng)一組織踏勘時(shí)間，請(qǐng)自行進(jìn)行踏勘。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

林經(jīng)理 187****1554

報(bào)名咨詢

甘經(jīng)理 0771-****059

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-****839

聯(lián)系地址

**市**區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大****交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書.doc

2.標(biāo)的照片.rar

3.租賃合同.rar

4.現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.doc

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。