郴州市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司1個(gè)門(mén)面出租（第七批）(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第269號(hào))

項(xiàng)目名稱(chēng)

****1個(gè)門(mén)面出租（第七批）

標(biāo)的編號(hào)

****080102

掛牌起始日期

2024年8月22日

掛牌截止日期

2024年8月28日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方：**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**至2024年10月31日或出租方書(shū)面通知信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的基本情況

門(mén)面權(quán)利人為****，房屋結(jié)構(gòu)為混合，用途為商業(yè)，白露小區(qū)建成時(shí)間為2017年，具體情況見(jiàn)下表：

標(biāo)的名稱(chēng)

所在樓層/總樓層

面積

（㎡）

租金掛牌底價(jià)（元/年）

交易保證金（元）

增價(jià)幅度

（元）

馨園小區(qū)10、11、13、15棟115號(hào)門(mén)面

1/6

134.05

32172

3000

200及其整倍數(shù)

標(biāo)的概況

出租

期限

1-3年

承租押金及

水電

押金

承租押金為3個(gè)月租金，水電押金為2000 元。租賃期滿(mǎn)，標(biāo)的經(jīng)出租方檢查無(wú)任何損壞并結(jié)清所有費(fèi)用后，押金全額退還承租方。押金不計(jì)息，不抵租金。

租金及繳納

方式

1、租金首年無(wú)遞增，從第二年起每年遞增3%。

2、租金按季度支付，遵循先付后用原則。

出租

用途

1、不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害物品和妨礙市容、產(chǎn)生噪音及污染環(huán)境等影響他人正常休息活動(dòng)的項(xiàng)目。

2、符合國(guó)家法律、法規(guī)及政策的相關(guān)規(guī)定。

出租方情況

基本

情況

名稱(chēng):****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914********922015Q

出租方承諾

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

內(nèi)部

決策

其它

行為

批準(zhǔn)

董事會(huì)決議

特別

告知

1、本次資產(chǎn)出租采用加價(jià)的方式在e交易網(wǎng)站（www.****.com）依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租。

2、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，****交易所****公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“****交易所”）僅就出租方提供的《資產(chǎn)出租公告》進(jìn)行披露，對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、面積不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、意向承租方（競(jìng)價(jià)人）報(bào)名前應(yīng)自行了解出租標(biāo)的的情況，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。一經(jīng)報(bào)名交納保證金，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。放棄看樣或放棄盡職調(diào)查的均視為已全面行使了知情權(quán)并認(rèn)可該標(biāo)的和全面接受了公告內(nèi)容，競(jìng)價(jià)確認(rèn)后不得對(duì)標(biāo)的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。

4、出租標(biāo)的若實(shí)測(cè)面積不足，不影響本次交易價(jià)格和交易結(jié)果，承租方不得以此為由否認(rèn)交易效力，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。

5、意向承租方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，****交易所不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

7、溫馨提示：

①請(qǐng)意向承租方在e交易網(wǎng)站（www.****.com）盡早辦理注冊(cè)、報(bào)名、錢(qián)包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，交易保證金約2小時(shí)內(nèi)到賬）；

②請(qǐng)意****銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式通過(guò)意向承租方在e****銀行卡賬號(hào)將交易保證金一次性支付****交易中心指定賬號(hào)。

交易

條件

交易價(jià)款

支付方式

一次性支付

承租方

資格條件

1、意向承租方為法人或非法人組織的，應(yīng)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，無(wú)不良信用記錄，近3年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛；

2、意向承租方為自然人的，具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄；

3、標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名；

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）點(diǎn)擊本標(biāo)的項(xiàng)目名稱(chēng)，鏈接到e交易網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行卡賬戶(hù)將標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的保證金一次性匯****交易中心銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示交納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗）。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日17:00時(shí)前到賬，該時(shí)間也是承租報(bào)名的截止時(shí)間，繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租方必須一致。

2、意向承租方（競(jìng)價(jià)人）交納交易保證金后，必須參與標(biāo)的的競(jìng)價(jià)，并保證以不低于標(biāo)的掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)（如其他競(jìng)價(jià)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方（最高報(bào)價(jià)者即為承租方）。

4、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起2個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證****交易所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。

5、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

6、承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》次日起3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的首期租金、承租押金、水電押金一次性匯入出租方賬戶(hù)(賬戶(hù)信息請(qǐng)致電0735-****589獲取)。

7、標(biāo)的物業(yè)合同與**高科****公司簽訂，一樓的物業(yè)費(fèi)為2 元/㎡月，二樓的物業(yè)費(fèi)為1.5元/㎡月。

8、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)租賃合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期3天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

10、承租期間一切因承租方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

11、承租方對(duì)租賃物只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不能擅自將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)，不得擅自搭建臨時(shí)建筑，不得改變建筑結(jié)構(gòu)。承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、加固、改造及進(jìn)行設(shè)備和線路的安裝，應(yīng)在報(bào)經(jīng)出租方書(shū)面同意后方能進(jìn)行，費(fèi)用由承租方自理且自行承擔(dān)安全責(zé)任。

12、承租方租賃期的前三個(gè)月可為裝修期，免租金，裝修費(fèi)用自理，合同到期后無(wú)償歸出租方所有。

13、承租方在租賃期內(nèi)，要采取切實(shí)有效措施做好防火、防盜工作。承租期內(nèi)，若發(fā)生安全事故、環(huán)保問(wèn)題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔(dān)責(zé)任。

14、租賃期滿(mǎn)后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

15、承租方須承擔(dān)本次交易中應(yīng)支付****交易中心、****交易所的交易服務(wù)費(fèi)。

交易

指南

交易規(guī)則

競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)價(jià)人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。

交易報(bào)名

時(shí)間：2024年8月22日09:00——2024年8月28日17:00止。

報(bào)名

手續(xù)

意向承租方提交材料清單.docx

報(bào)名申請(qǐng)與承諾書(shū).docx

保證金及處置方式

1、保證金繳納金額：截止時(shí)間2024年8月28日17:00止，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：

①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人成為承租方，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競(jìng)價(jià)人在交納交易保證金后，出現(xiàn)以下任何一種情況，其交易保證金在扣除競(jìng)價(jià)人應(yīng)交納的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請(qǐng)的；

（2）掛牌期滿(mǎn)征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)人，該競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的；

（3）掛牌期滿(mǎn)，征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)價(jià)人，但所有競(jìng)價(jià)人均未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的（有一個(gè)競(jìng)價(jià)人以?huà)炫苾r(jià)格或更高價(jià)格報(bào)價(jià)的，其他競(jìng)價(jià)人不算違約）；

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人放棄承租，未按要求簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)租賃合同》等文件或未按時(shí)全額支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競(jìng)價(jià)人（競(jìng)得人）存在其它違約情形的。

3、未成功競(jìng)得且沒(méi)有違規(guī)違約行為的競(jìng)價(jià)人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)，****交易中心按照競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息，全額無(wú)息退還。

交易競(jìng)價(jià)

安排

交易方式/ 競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

60秒

自由

競(jìng)價(jià)

時(shí)間

2024年8月22日09:00——2024年8月29日10:00時(shí)；

交易服務(wù)費(fèi)

1、****交易所按標(biāo)的成交金額的2%收取承租方交易服務(wù)費(fèi)；

2、****交易中心收取交易服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2024〕292號(hào)、郴發(fā)改價(jià)發(fā)〔2020〕187號(hào)文件執(zhí)行。

附件下載

《門(mén)面租賃合同.doc》《物業(yè)服務(wù)合同.doc》樣稿

聯(lián)系

方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

黃經(jīng)理

咨詢(xún)電話(huà)

0735—****805

咨詢(xún)時(shí)間

周一至周五上午9：00—12：00，下午2：00—5:30（節(jié)假日除外）。

咨詢(xún)地址

**市郴縣路城投大廈一樓

踏勘聯(lián)系人

張女士 0735—****163

技術(shù)支持

0735-****805、****289082

發(fā)布媒體

****交易所****公司網(wǎng)站www.****.cn；

微信公眾號(hào)：****交易所；

****交易中心網(wǎng)站czggzy.****.cn；

微信公眾號(hào)：**市公共**交易。

組織方

**** 聯(lián)系電話(huà)：0735-****589

本次出租資產(chǎn)的權(quán)屬人，按規(guī)定依法出租國(guó)有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

****交易所 聯(lián)系電話(huà)：0735-****805

受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)本次資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的咨詢(xún)、組織實(shí)施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次資產(chǎn)出租活動(dòng)的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

**** 聯(lián)系電話(huà)：0735-****589

負(fù)責(zé)此次國(guó)有資產(chǎn)出租行為的監(jiān)督管理。

市場(chǎng)服務(wù)方

****交易中心

市場(chǎng)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：產(chǎn)權(quán)交易科0735-****232

保證金管理咨詢(xún)電話(huà)：財(cái)務(wù)科0735-****518

負(fù)責(zé)提供保證金管理，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。

咨詢(xún)和爭(zhēng)議處理

如對(duì)本次資產(chǎn)出租活動(dòng)有疑問(wèn)的,可向組織方進(jìn)行咨詢(xún)；如認(rèn)為本次資產(chǎn)出租活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場(chǎng)服務(wù)方進(jìn)行反映,市場(chǎng)服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。