[公告中]安徽省宿州市靈璧縣糧食局門口西側(cè)9間房屋使用權(quán)租賃網(wǎng)絡(luò)拍租交易公告

安****糧食局門口西側(cè)9間房屋使用權(quán)租賃

網(wǎng)絡(luò)拍租公告

項(xiàng)目編號：****

一、拍賣時間：2024年09月03日（星期二）上午10時至10時30分（延時除外），本場拍賣會設(shè)立標(biāo)的自由競價時間30分鐘與限時競價時間2分鐘，拍賣會開始后30分鐘自由競價倒計(jì)時開始，競買人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計(jì)時結(jié)束后立即開始限時競價時間2分鐘，在限時競價時間內(nèi)，意向競買人出價后，限時競價倒計(jì)時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限時競價倒計(jì)時，以此循環(huán)，直至2分鐘限時競價倒計(jì)時期間內(nèi)無人再次出價，則拍賣成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價的條件下）。

二、拍賣網(wǎng)址：****交易中心（http://ggzyjy.****.cn）

三、拍賣標(biāo)的：

加價幅度為1000.00元或其整倍數(shù)。

注：成交后需向委托人繳納10000.00元履約保證金，履約保證金的退還及委托人與買受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

四、咨詢、展示、報名、繳納競買保證金時間：

1、自公告日至2024年09月02日（星期一）下午17時截止現(xiàn)場勘查、報名及繳納競買保證金。競買保證金人民幣20000.00元/每個標(biāo)的。以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣平臺到賬時間為準(zhǔn)。

2、（1）意向競買人自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘并主動、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況。（2）意向競買人實(shí)地查勘及咨詢相關(guān)問題的過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)、安全等法律責(zé)任，需自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。（3）委托人及拍賣人不組織集中查看，現(xiàn)場查勘請?zhí)崆半娫掝A(yù)約。（4）因現(xiàn)場勘查產(chǎn)生的一切費(fèi)用需意向競買人、勘查人員自理。（5）競拍前一定要主動、認(rèn)真向委托人了解、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況、使用情況、成交后的交接、交接流程及時效等相關(guān)情況，否則買受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由買受人承擔(dān)。（6）完成報名的意向競買人都視同已實(shí)地踏勘拍賣標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、凡有意競買者，請于報名截止前前往**市高新區(qū)埇上路566****服務(wù)中心五樓，0557-****327）辦理CA數(shù)字證書或線上辦理（**CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http://www.share-sun.com/anhui/index.html 或**CA數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳 http://online.****.cn）提示：線上辦理CA數(shù)字證書需充分考慮時效問題。并自行登錄系統(tǒng)完善CA數(shù)字證書信息并報名和繳納保證金。

4、公告發(fā)布媒介及時間：《****交易中心平臺》及《**商報》

5、提示：①轉(zhuǎn)賬時需備注項(xiàng)目標(biāo)的名稱且與報名人名稱一致 ，若因保證金與報名人的姓名不符等因素未能及時到賬，您將無法參與競買；②繳款時請仔細(xì)核對保證金賬戶、拍賣傭金賬戶及成交款賬戶，因報名人自身原因交錯的需自行找回資金與拍賣人、委托人無關(guān)；③但凡參加競買者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍賣公告》、《競買人須知及注意事項(xiàng)(特別說明)》、網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)則等拍賣文件及相關(guān)條款。

現(xiàn)場勘查：李經(jīng)理199****8923

參拍咨詢：屈經(jīng)理187****0507

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二〇二四年八月二十一日

拍租規(guī)則和注意事項(xiàng)

一、本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》根據(jù)《中華人民**國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。

二、拍賣標(biāo)的：

加價幅度為1000.00元或其整倍數(shù)。

注：1、委托人負(fù)責(zé)開具租賃費(fèi)票據(jù)；

2、標(biāo)的物交付前所欠的水、電、物業(yè)、房屋使用稅等費(fèi)用由委托人支付，租賃過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)；

3、成交后需向委托人繳納10000.00元/每個標(biāo)的租賃履約保證金；

4、因政策等原因，需要收回房屋時，使用者應(yīng)無條件退回房屋，按剩余合同期限無息退還租金且不承擔(dān)其它賠償責(zé)任；

5、現(xiàn)房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先租賃權(quán)，非現(xiàn)房屋使用人租賃，標(biāo)的物移交時間由買受人與委托人協(xié)商確定；

6、委托人與買受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

三、本公司對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、面積、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水、電、房屋質(zhì)量等）進(jìn)行拍賣、移交，由買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，了解瑕疵，并請到標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看標(biāo)的意向競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對外觀、質(zhì)量問題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、原房屋租賃人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，原房屋租賃人若有意向參與所承租房屋的拍租，應(yīng)按照報名流程參與，在報名前應(yīng)通知委托人及拍賣人確認(rèn)身份，獲得在拍租過程中享受“同等條件優(yōu)先承租”權(quán)利。即原房屋租賃人在與一般競租人競價時，出價可以等于一般競租人的出價；而一般競租人的出價則需要大于原房屋使用人的出價。

五、拍賣競價前，競買人須以自己的名義****交易中心（http://ggzyjy.****.cn）辦理CA數(shù)字證書注冊報名，并交納競價保證金人民幣20000.00元/每個標(biāo)的

六、拍賣成交后，競得人交付成交價款、租賃保證金及傭金即成為買受人，競買保證金在交清所有款項(xiàng)及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶；未能競得者的保證金在拍賣會結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶：

①買受人須在標(biāo)的成交后3日內(nèi)攜帶有效證件至****簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并交納拍賣傭金，拍賣傭金=成交價*5％

戶名：****

開戶行：****銀行****分行

帳號：569********140861

②買受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價款并與委托人自行簽訂租賃合同，同時買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，如因政策等其他任何原因致使標(biāo)的物無法移交的，均互不追究違約責(zé)任，清退款項(xiàng)不計(jì)息：

拍賣成交標(biāo)的款交納至：

戶名：**縣新立****公司

帳號：131********22210664

開戶行： 工商銀行**支行

委托人負(fù)責(zé)開具標(biāo)的款票據(jù)，如買受人需增值稅發(fā)票，由****機(jī)關(guān)開具，稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、買受人未按約定支付拍賣標(biāo)的價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣物再行拍賣，原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

八、委托人與買受人權(quán)利與義務(wù)及成交款及稅費(fèi)的交納請競買人與委托人聯(lián)系了解。因了解不清造成的損失由買受人自行承擔(dān)。

九、競買人應(yīng)對其參與拍賣的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù)，并對帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣過程中，任何使用該競買人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。

十、在拍賣過程中，競買人登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)參與報價，即表示接受和同意遵守本次拍賣會拍賣文件的各項(xiàng)條款。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.通過互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)參與拍賣但因競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常，無法正常參加拍賣的；

2.網(wǎng)絡(luò)競價的時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，競買人自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)時間不符導(dǎo)致未能及時參與拍賣的；

3.競買人因自身原因?qū)е缕銫A證書、注冊帳戶信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢髢r中斷等其他不可抗力因素；

5.在網(wǎng)絡(luò)競價期間，因委托人來函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任；

6.委托人及拍賣人對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：****交易中心網(wǎng)），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。委托人及拍賣人不承擔(dān)競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

十一、競買人在拍賣過程中，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)報價，不得撤回。

十二、提示：競買人參加本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會報名，即表示已收到并知悉本場網(wǎng)絡(luò)拍賣**步網(wǎng)上刊登的網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣會注意事項(xiàng)等拍賣文件。并承諾：網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后如有違約，愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任。雙方如有爭議，一律在********公司****人民法院進(jìn)行訴訟。

十三、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十四、未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

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二〇二四年八月二十一日