南寧市良慶區(qū)歌海路9號(hào)廣西體育中心配套工程綜合體新聞中心資產(chǎn)競價(jià)招租公告

威寧資產(chǎn)競價(jià)公告

掛牌方

**威寧資產(chǎn)經(jīng)****

出租方

**威寧資產(chǎn)經(jīng)****

掛牌公告期

發(fā)布公告之日起至2024年9月 3 日下午16：00時(shí)

報(bào)名方式

競價(jià)人須在掛牌公告期內(nèi)完成報(bào)名

（報(bào)名方式詳見附件：競價(jià)報(bào)名流程示意圖）

資格審核及競價(jià)時(shí)間

2024年 9 月 4 日9：10簽到及資格審核，截至9：45不再進(jìn)行簽到。

正式競價(jià)安排在審核競價(jià)材料及核實(shí)競價(jià)人競價(jià)保證金到賬情況后開始。

競價(jià)地點(diǎn)

**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座9****交易中心901電子競價(jià)室

咨詢地點(diǎn)及咨詢電話

**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座9樓11號(hào)窗 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 （節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時(shí)間不辦理）0771-****761、****118。

交易方式

掛牌公告期滿，報(bào)名截止，以電子競價(jià)方式組織交易。

資產(chǎn)競價(jià)信息

特別說明

1、競價(jià)的相關(guān)信息均在**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時(shí)發(fā)布，競價(jià)人應(yīng)隨時(shí)予以關(guān)注，否則一切后果由競價(jià)人承擔(dān)；

2、資產(chǎn)照片及租賃合同樣本詳見附件；

3、競價(jià)成交后，停車位租金另計(jì)，停車位數(shù)量及租金 ，標(biāo)準(zhǔn)為：地下一層（含夾層）停車位：350 元/個(gè)/月（停車位租金價(jià)格為含稅價(jià)格，物業(yè)公司另收取 40 元/個(gè)車位管理費(fèi)）；

4、物業(yè)管理：競價(jià)成交后，由****公司進(jìn)行統(tǒng) 一的物業(yè)管理。截至目前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 4.99元/平方米/月，水、電費(fèi)以相關(guān)部門收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（水電費(fèi)公攤、車位管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)最終公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；

5.維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偅簩?shí)際發(fā)生費(fèi)用按****新聞中心辦公樓所有進(jìn)駐單位使用的建筑面積及商業(yè)區(qū)域建筑面積 總和的比例，分?jǐn)倢?shí)際發(fā)生的公共部分（包括變壓器、消防系統(tǒng)、 中央空調(diào)、電梯）所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。

加價(jià)規(guī)則

每次競價(jià)加價(jià)幅度為1元/㎡/月或1元/㎡/月的整數(shù)倍，不以競價(jià)底價(jià)成交，按“價(jià)高者得”原則取得承租權(quán)。

服務(wù)費(fèi)及報(bào)名費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一、成交公示期結(jié)束后，成交競價(jià)人與出租方簽訂租賃合同，**威寧資產(chǎn)經(jīng)****（以下簡稱：****集團(tuán)）按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取競價(jià)服務(wù)費(fèi)；成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，競價(jià)保證金不予退回，同時(shí)成交競價(jià)人將被****集團(tuán)競價(jià)黑名單。

競價(jià)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)交納：

1、競價(jià)成交月租金10000元(含10000元)以下的，按一個(gè)月租金金額計(jì)收競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

2、競價(jià)成交月租金10001元至50000元(含50000元)的，按月租金的80%計(jì)收競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

3、競價(jià)成交月租金50001元以上的，按月租金的60%計(jì)收競價(jià)服務(wù)費(fèi)。

二、報(bào)名費(fèi)：100元/宗 。

租金遞增

該標(biāo)的競價(jià)底價(jià)為含稅價(jià)格，該標(biāo)的第一、二租賃年月租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價(jià)格執(zhí)行，從第三租賃年起每年月租金標(biāo)準(zhǔn)在上一租賃年月租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上漲5%。

合同履約保證金及手

續(xù)費(fèi)

簽訂租賃合同時(shí)，合同履約保證金為合同最后3個(gè)月租金金額（含稅），成交競價(jià)人還需向出租方繳納150元租賃合同簽訂手續(xù)費(fèi)。

競價(jià)保證金繳納方式

交納賬戶

收款單位名稱：**威寧資產(chǎn)經(jīng)****

賬 號(hào)：4505 0160 4952 0988 8889

開戶銀行：建行**淡村路支行

保證金到賬截止時(shí)間

2024年9月3日下午16:00 時(shí)

****銀行確認(rèn)的到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）

特別說明

1、轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注具體的競價(jià)時(shí)間及資產(chǎn)名稱, 如：2月6日新竹路26-6號(hào)商鋪競價(jià)保證金；

2、交納競價(jià)保證金時(shí)，****銀行轉(zhuǎn)賬交納。

競價(jià)人須按照競價(jià)資產(chǎn)公告的要求提交競價(jià)保證金，競價(jià)保證金通過轉(zhuǎn)賬支付方式交納。競價(jià)人是企業(yè)法人的須從競價(jià)人對(duì)公賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價(jià)人名稱一致）轉(zhuǎn)出；競價(jià)人是自然人的須從本人賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價(jià)人名稱一致）轉(zhuǎn)出，現(xiàn)金****公司（微信、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效；

保證金及報(bào)名費(fèi)處理方式

一、未成交的競價(jià)人，其交納的競價(jià)保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報(bào)名手續(xù)費(fèi)，余額依據(jù)公告競價(jià)會(huì)開標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道、無息退還；

二、競價(jià)成交人與出租方簽訂租賃合同，掛牌方接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)將其交納的保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報(bào)名手續(xù)費(fèi)和競價(jià)服務(wù)費(fèi)，若有余額，依據(jù)公告按原渠道、無息退還。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定 ；

三、保證金不予退回的情形：

1、意向競價(jià)人故意提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

2、意向競價(jià)人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

3、意向競價(jià)人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4、意向競價(jià)人違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

5、意向競價(jià)人被確認(rèn)為成交人后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

6、意向競價(jià)人被確認(rèn)為成交人后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

7、租賃合同生效后，成交人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向競價(jià)人自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

四、成交人如因競價(jià)人原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)簽訂《****交易中心電子競價(jià)成交確認(rèn)單》、租賃合同的視為毀標(biāo)（棄標(biāo)），由掛牌人按照公開競價(jià)協(xié)議約定，競價(jià)保證金作為違約金不予退回，并****集團(tuán)競價(jià)黑名單，不得****集團(tuán)組織的競價(jià)。

競價(jià)人資格條件

1、意向競價(jià)人是自然人的必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入個(gè)人誠信黑名單；

2、意向競價(jià)人是企業(yè)法人的要求在中華人民**國合法注冊并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”作為審核材料；

3、意向競價(jià)人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄、或被****集團(tuán)競價(jià)黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價(jià)招租。

注：各位意向競價(jià)人須完全符合上述競價(jià)人資格條件方具備競價(jià)資格；意向競價(jià)人所提供的資料必須真實(shí)有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時(shí)將承租人列入出租人的競價(jià)黑名單。本公告涉及競價(jià)人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。

資格審核所需提交的

材料

意向競價(jià)人報(bào)名后須向競價(jià)平臺(tái)提交以下資格審核材料（未按時(shí)提交完備且符合要求材料的意向競價(jià)人，不具備競價(jià)資格；所提交的材料中名稱需與所報(bào)名的名稱一致。）：

1、意向競價(jià)人為自然人的，應(yīng)提供以下材料：

①競價(jià)人身份證復(fù)印件；

②中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.****.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價(jià)人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示競價(jià)人姓名、身份證號(hào)以及查詢結(jié)果）；

③競價(jià)承諾書（附后，審核時(shí)面簽）；

④如委托他人參加競價(jià)工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

2、意向競價(jià)人為企業(yè)法人的，應(yīng)提供以下材料：

①與報(bào)名競價(jià)人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

②提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”，可通過以下網(wǎng)址查詢打?。篽ttp://www.****.cn/index.html，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；

③提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.****.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價(jià)企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法人姓名和身份證號(hào)以及查詢結(jié)果）；

④競價(jià)承諾書（附后，審核時(shí)面簽）；

⑤如委托他人參加競價(jià)工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

注明：委托書提供原件，身份證須核對(duì)原件并提交復(fù)件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復(fù)印件（攜帶公章參與審核、競價(jià)）。

資產(chǎn)詳細(xì)情況及租賃條件

1、標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向競價(jià)人應(yīng)實(shí)地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價(jià)人一經(jīng)辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競價(jià)人自行承擔(dān)，如因標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護(hù)維修的，成交競價(jià)人需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不再承擔(dān)任何維護(hù)維修費(fèi)用；以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

2、競價(jià)人完成報(bào)名后即是認(rèn)可和接受**威寧資產(chǎn)經(jīng)****電子競價(jià)暫行規(guī)則、掛牌競價(jià)條件及《****交易中心電子競價(jià)成交確認(rèn)單》的條款、約定和公告中租賃合同條款；

3、該標(biāo)的其他相關(guān)規(guī)定請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同樣本（附后）；

4、****政府相關(guān)文件接收該租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)管理及運(yùn)營，出租方現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程等相關(guān)證明材料存檔；

5、所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

審核及競價(jià)說明

審核：意向競價(jià)人請(qǐng)按要求攜帶資格審核的相關(guān)材料到**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座9****交易中心進(jìn)行資格審核，未準(zhǔn)時(shí)簽到的競價(jià)人視為自動(dòng)放棄競價(jià)資格，按審核不通過處理，資格審核將不再另行電話通知報(bào)名人。資格審核通過，開標(biāo)后無論是否參與出價(jià)，均不予退還報(bào)名費(fèi)；

競價(jià)：正式競價(jià)安排在核實(shí)各競價(jià)人競價(jià)保證金到賬情況后立即開始, 未通過審核的競價(jià)人及未交納競價(jià)保證金的競價(jià)人不具備參與競價(jià)資格，將不得進(jìn)入競價(jià)室；

注意事項(xiàng)：

意向競價(jià)人所提交的資格審核材料必須真實(shí)、有效，因?yàn)樵谫Y格審核材料提交截止時(shí)間結(jié)束后出租方將不再受理任何補(bǔ)充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價(jià)人資格的唯一有效文件，不予退回。

競價(jià)成交

條件

1、成交競價(jià)人需在完成競價(jià)后當(dāng)場簽訂《****交易中心電子競價(jià)成交確認(rèn)單》；

2、簽訂《****交易中心電子競價(jià)成交確認(rèn)單》后，待成交公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《****交易中心電子競價(jià)成交確認(rèn)單》和租賃合同的視為惡意毀標(biāo)，由掛牌人按照公開競價(jià)協(xié)議約定，已交納競價(jià)保證金作為違約金不予退回，同時(shí)列入**威寧資產(chǎn)經(jīng)****競價(jià)黑名單；

公告注意

事項(xiàng)

1、本場競價(jià)活動(dòng)的相關(guān)信息均在**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時(shí)發(fā)布，競價(jià)人應(yīng)隨時(shí)予以關(guān)注，否則一切后果由競價(jià)人承擔(dān)。

2、因不可抗力、軟硬件故障、競價(jià)現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導(dǎo)致競價(jià)中斷的，本場競價(jià)活動(dòng)暫停，**威寧資產(chǎn)經(jīng)****、出租****交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價(jià)活動(dòng)的，將在**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，**威寧資產(chǎn)經(jīng)****、出租方****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、如因前款所述事件發(fā)生導(dǎo)致競價(jià)活動(dòng)延期時(shí)，**威寧資產(chǎn)經(jīng)****會(huì)采取公告或電話通知的方式告知各競價(jià)人，競價(jià)人應(yīng)保證報(bào)名時(shí)所登記的通訊方式暢通，競價(jià)活動(dòng)暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價(jià)人的報(bào)價(jià)仍然有效。如競價(jià)人報(bào)名登記的通訊信息有誤或無法接通，**威寧資產(chǎn)經(jīng)****和出租****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次競價(jià)成交公告期限為5個(gè)工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價(jià)成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時(shí)，競價(jià)成交人所交納的競價(jià)保證金不予退回，提供虛假材料的競價(jià)成交人將列入**威寧資產(chǎn)經(jīng)****競價(jià)黑名單，今后將不得參與**威寧資產(chǎn)經(jīng)****組織的資產(chǎn)競價(jià)活動(dòng)。

5、已被列入黑名單競價(jià)人，在競價(jià)會(huì)結(jié)束后被復(fù)核確認(rèn)是黑名單的，成交資格將被取消，同時(shí)競價(jià)保證金將不予以退還。

6、本次競價(jià)會(huì)只允許競價(jià)人或被委托人員（僅限1人）參與競價(jià)活動(dòng)，不相關(guān)的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業(yè)法人單位的還需攜帶公章）參加競價(jià)活動(dòng)，主動(dòng)配合，服從現(xiàn)場工作人員管理；整個(gè)競價(jià)過程不允許競價(jià)人使用手機(jī)，進(jìn)入競價(jià)現(xiàn)場的競價(jià)人需將手機(jī)放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價(jià)人不遵守規(guī)定未將手機(jī)放到指定區(qū)域并私下使用，****交易中心現(xiàn)場工作人員及**威寧資產(chǎn)經(jīng)****現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價(jià)資格并請(qǐng)出競價(jià)室，競價(jià)會(huì)結(jié)束后，務(wù)必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留；

競價(jià)承諾書

競價(jià)承諾書

****公司）自愿參加競價(jià)活動(dòng)，并承諾在參加該****公司）經(jīng)營活動(dòng)中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.****法院、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)****政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經(jīng)營記錄的；

****公司）存在上述不良記錄中任何一項(xiàng)，在競價(jià)成交后被核實(shí)的，****公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時(shí)，

賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，特此聲明。