【轉(zhuǎn)讓公告】長春市九臺區(qū)第一中學(xué)15套門市（剩余一處）分零出租項目信息披露(第3次公告，降價)

項目名稱

****中學(xué)15套門市分零出租

項目編號

****

披露公告期

5 工作日

信息披露起始日期

2024年08月20日

信息披露結(jié)束日期

2024年08月26日

標(biāo)的展示時間、地點

公告期內(nèi)工作時間，標(biāo)的坐落位置。

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年08月27日 15時00分（以實際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

林先生

電話

136****0515

項目咨詢聯(lián)系人

白女士

電話

0431-****9646

自由報價開始時間

2024年08月20日 09時00分

限時報價開始時間

2024年08月28日 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服:****980000

電話

0431-****9873

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標(biāo)的簡介

標(biāo)的位****一中學(xué)，共分為15個標(biāo)的，無產(chǎn)權(quán)證，無抵押，按現(xiàn)狀分零出租，現(xiàn)15個標(biāo)的都在出租中。其中標(biāo)的1至標(biāo)的14，合同到期日為2024年8月15日，標(biāo)的15合同到期日為2024年7月9日。

具體標(biāo)的物情況如下：

標(biāo)的8：食堂樓西側(cè)1#門市，1-2樓，面積318.34平方米，承租人經(jīng)營虹橋教育。

二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限： 三 年。

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.各標(biāo)的租金掛牌價詳見明細表。

2.租金按年交納。自成交次日起 3 個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

3.每年租金保持不變。

4.成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，（同時交納履約保證金，保證金金額詳見明細表）；

5.成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標(biāo)的合同到期后3個工作日交付標(biāo)的；

五、招租方式及交易保證金

采用網(wǎng)絡(luò)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租條件

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方如需改造或裝修須征得出租方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方對裝修等固定部分不得拆除，無條件將標(biāo)的交與出租方，租賃房屋的裝修、改善和增設(shè)他物全部歸出租方所有，出租方不另行承擔(dān)任何費用。

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

4.承租期間取曖費用由出租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的15（體育館）水電費用也由出租方負(fù)責(zé)。其他以外的其他水電等費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租標(biāo)的進行非法活動，損害公共利益。

7.因不可抗拒的災(zāi)害造成房屋損壞，暫不能使用，出租方有權(quán)解除本合同。

8.因現(xiàn)行政策改變，學(xué)校不能獨立行使房屋主體產(chǎn)權(quán)責(zé)任，出租方有權(quán)解除本合同。

七、稅費問題約定

1.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)電費和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用，承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及****辦公室收取的租賃費等各項稅費金，均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任；2.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護、維修，費用自理。

八、期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

****中學(xué)

基本情況

住 所

******一中學(xué)

法定代表人

朱長明

注冊資本（萬元）

5553.0

經(jīng)濟性質(zhì)

11

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:會議紀(jì)要

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

****

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意。

交

易

條

件

公 告 期

5 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

7.1109 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****008

食堂樓西側(cè)南1#門市房

[**銀行**金恒支行(010********01745-********031)]

2.13

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

2024年08月27日 15時00分

交納方式

****銀行****銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： ****交易中心****中心）

開戶銀行： **銀行**金恒支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交****中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

食堂樓西側(cè)南1#門市房

無

****中學(xué)食堂樓1-2樓

出租

318.34

36

7.1109

36

2.13

租金按年交納。自成交次日起 3 個工作日內(nèi)交納成交價款，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

每年租金保持不變

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現(xiàn)標(biāo)的合同到期后3個工作日交付標(biāo)的

2.0

2024-08-20 09:00:00到2024-08-28 09:00:00

2024-08-28 09:00:00

90

含稅租金，出租方承擔(dān)采暖；承租方承但水、電費等相關(guān)費用