江蘇省無錫市濱湖區(qū)譽(yù)品華府158-101等18套商業(yè)房地產(chǎn)

標(biāo)的物為**省**市**區(qū)譽(yù)品華府158-101等18套商業(yè)房地產(chǎn)(建筑面積合計(jì)為11,299.21平方米及相應(yīng)的土地使用權(quán)，詳見附件1：《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》)，屬于**省**市**區(qū)譽(yù)品華府小區(qū)配套的商業(yè)房地產(chǎn)，位于**省**市**區(qū)****側(cè)、孫蔣路西側(cè)，標(biāo)的房地產(chǎn)所在建筑物為地下2層，地上4層商業(yè)綜合體，地下2層為地下車庫，地下1層部分為商業(yè)服務(wù)，部分為管理、設(shè)備用房。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，外墻面為主以墻磚嵌中空鋼化玻璃飾面，局部外墻面玻璃幕墻飾面，內(nèi)部裝修情況根據(jù)租戶的需求自行裝修，底層層高約4.5米，平均層高約3.5米。****商場內(nèi)配置2部上下自動(dòng)扶梯，并有垂直電梯可從地下2層通道地上4層，內(nèi)部水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施設(shè)備齊全。

1、部分標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃情況詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的租金收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的租金收益歸受讓方享有。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不接受單項(xiàng)或部分受讓申請(qǐng)。

3、本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅。

1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，受讓資金來源合法。

2、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、意向受讓方須在掛牌期間內(nèi)按要求遞交舉牌資料，并于公告期滿日16****交易所有限公司遞交意向受讓保證金4559萬元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規(guī)、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

4、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓交易合同》，并在《轉(zhuǎn)讓交易合同》簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金之外的剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)一次****交易所有限公司指定賬戶。

5、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；凡國家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。

6、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納保證金，先****交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至轉(zhuǎn)讓方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請(qǐng)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②被確定為最終受讓方后，未能在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓交易合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；④在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

7、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的物所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解標(biāo)的物狀況和瑕疵為由，向****交易所有限公司主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的資產(chǎn)、解除《轉(zhuǎn)讓交易合同》等 ）。

8、意向受讓方接受并同意按照標(biāo)的物的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付。

9、意向受讓方已自行了解標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策和規(guī)定，并符合標(biāo)的物所在地相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)對(duì)購買者設(shè)置的資格條件。

10、標(biāo)的物的物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件：****集團(tuán)****公司出具的《關(guān)于同意****公司2024年擬處置經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行為的批復(fù)》。

2、**市國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表（備案編號(hào)：****集團(tuán)****00019）。

3、******公司出具的滬申威評(píng)報(bào)字（2024）第0276號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，以 5個(gè)工作日為周期**掛牌，直到征集到意向受讓方。

2、掛牌期滿，若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，采取電子競價(jià)方式?jīng)Q定最終受讓方。

3、本公告僅為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓本資產(chǎn)的決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內(nèi)至產(chǎn)交所查詢《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料，看樣聯(lián)系人：劉女士，138****3677。

4、交易服務(wù)費(fèi)收****發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。