廬江縣磙橋家園27幢105-106號租賃

**諾金****公司

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知

1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次報價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受**諾金****公司就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。

5.報價具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，**諾金****公司將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

7. 意向方應(yīng)認真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，**諾金****公司有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，**諾金****公司將不予確認，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因**諾金****公司操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；

（4）《**市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致**諾金****公司未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，**諾金****公司將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，**諾金****公司將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。

（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。

（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認成交人。

10.其他未盡事項詳見《**市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）

11.本須知最終解釋權(quán)歸廬****管理中心。

廬****管理中心

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

（僅供參考）

房屋委托方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年 月 日

根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積m2 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣：（￥元）。遞增情況。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計：（￥元），租金每 個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始 日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔(dān)；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。

乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與****公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人**經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金**的。

3、欠繳各項費用達（￥元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按10元/天的標(biāo)準承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（￥元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

2、****法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報廬****管理局備案。合同簽訂地點：。

本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。

委托方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

附件3：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

根據(jù)《中華人民**國安全生產(chǎn)法》、《**省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合甲方的具體情況，為進一步加強對出租（租賃）公用設(shè)施和經(jīng)營場所的安全生產(chǎn)管理，保證人民群眾的生命和財產(chǎn)安全,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

一、甲方將 的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

二、乙方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容為：商業(yè)（辦公）配套（參考出租公告約定的原設(shè)計用途）。

三、租賃方式及期限（含免租期和房屋裝修）以租賃合同為準。

四、甲方的安全管理職責(zé)

1、甲方出****政府批準規(guī)劃建設(shè)合法的商業(yè)經(jīng)營辦公場所，****政府相關(guān)部門和單位驗收合格。

2、甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理等的安全進行監(jiān)管。

3、甲方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患,有權(quán)督促乙方整改,并向地方安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、**等相關(guān)部門報告。

4、對安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé)督促乙方進行整改。

五、乙方的安全管理職責(zé)

1、嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及甲方各項安全管理規(guī)定,服從甲方對承租區(qū)域內(nèi)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一監(jiān)督管理。

2、乙方負責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、生活、公共通道以及設(shè)備、設(shè)施等方面進行安全管理，

3、乙方全面負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護、定期檢驗檢測。

4、乙方負責(zé)其從業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗。

5、乙方應(yīng)針對生產(chǎn)經(jīng)營特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練。

6、乙方租賃房屋的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識清晰醒目無缺失。

7、乙方應(yīng)及時向甲方報告區(qū)域內(nèi)的各類危險源（點），做好監(jiān)控和管理工作。

8、乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；

9、乙方負責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險，并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU，在施工過程中如發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負責(zé)；

10、乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好保護工作；

11、乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現(xiàn)場。

六、違約處罰：

1、乙方高空懸空作業(yè)不系安全帶，每人每次罰款500元，凡違反本協(xié)議"第五條"中的任何一款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款1000元，對造成嚴重后果的，還將按有關(guān)規(guī)定給予處罰；

2、發(fā)生重傷和死亡事故，應(yīng)由甲方主管部門牽頭，雙方參加，組成事故調(diào)查組，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提出對事故的處理意見，并按有****政府主管部門報告；

3、由于乙方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任，造成重**全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的，報檢察院或勞動監(jiān)督部門處理；

4、乙方安裝施工人員違章違紀作業(yè)造**全事故的，乙方負全部責(zé)任，并由乙方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟損失和刑事責(zé)任；

5、租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致重大傷亡的，相關(guān)賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。甲方可根據(jù)具體情況為傷亡者先行墊付醫(yī)藥費、賠償金等，再向乙方進行追償；

6、如因乙方或乙方安裝施工人員過錯給甲方造成損失，由乙方負責(zé)向甲方賠償，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中將相關(guān)損失賠償款進行抵扣。

七、甲乙方負責(zé)安全生產(chǎn)的相關(guān)部門及人員名單：

****管理部門： 聯(lián)系電話：

甲方樓棟管理單位： 聯(lián)系電話：

乙方安全管理負責(zé)人： 聯(lián)系方式：

乙方安全現(xiàn)場負責(zé)人：

乙方負責(zé)安全、消防專職管理人員：

八、附則

1、本協(xié)議與租賃合同具備同等時效和法律效力。

2、本協(xié)議書一式八份,甲乙方各執(zhí)四份。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合同附件：

承諾函

為維護產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部令第32號）、《**市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號）及本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：

（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。

（二）《**市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共**交易監(jiān)督管理機構(gòu)備案。原則上不得簽訂補充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴格按照上述規(guī)定簽訂 的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日