涪陵區(qū)高山灣樞紐地下停車庫停車位招租

一、標的系**區(qū)高山灣樞紐地下停車庫公開招租，位于**區(qū)迎賓大道6號高山灣交通樞紐，共320個車位，總面積約11360平方米，租賃底價為40萬元/年。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南（https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金轉為首期租金的一部分；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《**區(qū)高山灣樞紐地下停車庫公開招租租賃合同》及本項目公告全部內容，成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本在約定時限內與招租方簽訂合同。

六、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現狀（包括但不限于標的系大證未分割、招租標的部分存在租賃、招租面積系招租方自行測量值等）及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、該標的部分車位存在租賃，成交后，承租方需繼續(xù)履行原租賃協(xié)議中約定的權利義務，詳見《停車協(xié)議》。

八、承租方需同意招租方職工車輛按照50元/月/輛進行停放，招租方職工以其提供的《員工花名冊》為準；承租方在車庫范圍內建充電樁，需與招租方協(xié)商同意并另簽合同以明確責、權、利。

九、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同、交接清單，并在租賃合同生效之日起5個工作日內將剩余首期租金一次性付清至**聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（金額為3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收標的無損壞、完結退租手續(xù)的，招租方在30日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

十、租賃前的標的相關費用由招租方負責，標的移交后所產生的一切稅、費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需招租方名義交納的以招租方名義交納）。

十一、**聯(lián)交所服務費向承租方按租期內租金總額的1%收取。承租方須于合同生效之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至**聯(lián)交所指定賬戶。

十二、招租方負責在承租方簽訂合同、交接清單，并付清標的首期租金、履約保證金及**聯(lián)交所交易服務費且原租賃合同到期后10個工作日內移交標的，租期和租金自移交完成之日起計算。原租賃合同租賃收益自移交完成次日開始轉移。

十三、租賃期內，若因國家政策、城市建設等不可抗力因素造成無法履行租賃合同時，租賃合同自動終止，招租方無條件收回標的并對承租方不作任何補償。

十四、租賃期內，承租方經營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十五、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十六、該標的在租賃合同簽訂之日起九十日內不得轉租，超過九十日若確需轉租的，應征得招租方書面同意，完善相關協(xié)議。

十七、項目的備查資料:《**區(qū)高山灣樞紐地下停車庫公開招租租賃合同》、《****交通站****公司高山灣商業(yè)用房整體租賃合同補充協(xié)議》、《****交通站****公司停車協(xié)議》。