南京市鼓樓區(qū)集慶門大街268號(hào)蘇寧慧谷E08-1棟2701-2722公開轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********936496U

住所：

法定代表人：

經(jīng)濟(jì)類型：****公司）/國(guó)有全資企業(yè)

特別
告知

一、本次標(biāo)的有五組房屋目前處于在租狀態(tài)，分別出租給五個(gè)不同的承租方(1.E08-1棟2708房屋，租期至2026年2月15日 ；2.E08-1棟2711房屋，租期至2026年2月28日；3.E08-1棟2701-2705，2722，租期至2026年1月31日；4.E08-1棟2712-2714，租期至2026年4月30日；5.E08-1棟2709-2710，租期至2026年2月15日；6.E08-1棟2717-2719,租期至2025年6月30日；7.E08-1棟2720-2721,租期至 2025 年7月 31 日)根據(jù)民法典第七百二十六條規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，如某一原承租方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則該原承租方在同等條件下優(yōu)先受讓，意向受讓方無(wú)法取得相應(yīng)房屋的所有權(quán)，行權(quán)詳細(xì)情況參見本公告“報(bào)名手續(xù)”；另外，根據(jù)法律規(guī)定，即使意向受讓方依法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)后，原承租方仍有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，具體搬離時(shí)間需由意向受讓方與原承租方自行協(xié)商。意向受讓方需充分了解上述事實(shí)并謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。

二、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前，須自行對(duì)受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢；

三、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓；

四、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況；

五、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)；

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定可以收取的而未明確由誰(shuí)支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半；

七、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

八、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

九、成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息。

以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，由交易所分別函告原承租方競(jìng)價(jià)結(jié)果（產(chǎn)生溢價(jià)的，視同每一處房產(chǎn)按評(píng)估價(jià)格同比例增值），各原承租方****交易所以郵寄方式通知的，以郵件簽收日為準(zhǔn)）起15日內(nèi)書面回復(fù)（郵寄方式回復(fù)的，以郵****交易所是否在同等條件下（包括價(jià)格、付款方式、付款期限、服務(wù)費(fèi)金額等）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所有原承租方逾期未回復(fù)或者回復(fù)內(nèi)容不明確的，視同原承租方放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)最高出價(jià)者競(jìng)得標(biāo)的；

各原承租方在上述期限內(nèi)書面回復(fù)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由各原承租方以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格作為成交價(jià)受讓其已承租且已行權(quán)的相應(yīng)房產(chǎn)，并按照公告要求履行后續(xù)交易程序（該種情形下，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)人無(wú)法競(jìng)得已行權(quán)的相應(yīng)房產(chǎn)，但可以競(jìng)得未行權(quán)的相應(yīng)房產(chǎn)）。

一、保證金金額500000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、競(jìng)買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)競(jìng)買人賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與競(jìng)買或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向受讓方須在被確定為受讓方后（按轉(zhuǎn)讓方相關(guān)要求為準(zhǔn)，****國(guó)資委2016年32號(hào)令）3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》；
2、《存量房買賣合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性****交易所指定賬戶。
四、處置方式：
（一）不符合報(bào)名條件或未成交的意向受讓方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向受讓方繳款賬戶。
（二）意向受讓方若出現(xiàn)違反上述第三條“保證內(nèi)容”相關(guān)情形的，保證金將不予退還，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，交易所在扣除服務(wù)費(fèi)后將剩余部分用于對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)本項(xiàng)目并另行處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
（三）其他情況下****交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）執(zhí)行。