江蘇省南通衛(wèi)生高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校快遞店、超市1店、超市2店租賃使用權(quán)拍租交易公告

受****（委托人）委托，****（受托人）將于2024年8月27日10時(shí)起至2024年8月27日16時(shí)止（自動(dòng)延時(shí)的除外）在**公共**交易云平臺(tái)對(duì)****快遞店、超市1店、超市2店等3處房屋約三年（2024年9月1日到2027年6月30日，以租賃合同期限為準(zhǔn)）租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：競(jìng)價(jià)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：學(xué)校后勤樓一層快遞店（原菜鳥(niǎo)驛站）、超市1****超市）、超市2****超市）等3處房屋約三年(2024年9月1日到2027年6月30日，以租賃合同期限為準(zhǔn)）租賃使用權(quán)，詳見(jiàn)下表：

二、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。

標(biāo)的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項(xiàng)或多項(xiàng)：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍租，所示數(shù)據(jù)，不作計(jì)價(jià)和移交依據(jù)。管理部門(mén)最終核定數(shù)據(jù)不影響本場(chǎng)成交結(jié)果。

2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為約三年（2024年9月1日到2027年6月30日，以租賃合同期限為準(zhǔn)），租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每一年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《租賃合同》前一并支付。

3、標(biāo)的交付以產(chǎn)權(quán)人通知的交接時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，買(mǎi)受人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書(shū)面同意。

5、標(biāo)的移交后由買(mǎi)受人自行繳納租期內(nèi)水電、物業(yè)費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電、物業(yè)欠費(fèi)（如有）由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6、成交后，產(chǎn)權(quán)人不對(duì)能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件作承諾，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件，依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得改變及超范圍經(jīng)營(yíng)，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得分租或轉(zhuǎn)租，否則屬于違約，出租人有權(quán)立即中止合同。

7、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)承租人須需支付競(jìng)價(jià)成交價(jià)0.2%—1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給**拍賣(mài)平臺(tái)）。

8、委托方和受托方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、起拍價(jià)、加價(jià)幅度：見(jiàn)一覽表，參拍保證金：50000元/標(biāo)的。

四、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)****銀行賬戶(戶名：****財(cái)政局，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行**報(bào)業(yè)大廈支行，賬號(hào)：471****27682)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線:400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金的結(jié)算時(shí)間和方式：

1、競(jìng)價(jià)成功后，承租人應(yīng)在2024年8月28日16時(shí)前內(nèi)支付軟件服務(wù)費(fèi)及傭金（拍賣(mài)傭金收****財(cái)政局通財(cái)資1號(hào)文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體為：傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬(wàn)元以下部分收取2%，成交年租金10萬(wàn)-15萬(wàn)部分收取1.5%，成交年租金15萬(wàn)-20萬(wàn)部分收取0.5%，成交年租金20萬(wàn)-50萬(wàn)部分收0.4%，50萬(wàn)-100萬(wàn)部分收取0.35%，100萬(wàn)-200萬(wàn)部分收取0.3%。本項(xiàng)目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收取，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1000元/標(biāo)的，不足1000元，按照1000元收?。?。

拍賣(mài)傭金收款賬號(hào)信息如下：

戶名：****

開(kāi)戶銀行：****銀行****公司如城支行

賬號(hào)：320********100****7507

2、買(mǎi)受人須在2024年8月28日16時(shí)前繳清租賃押金（租賃押金為伍萬(wàn)元整）及第一年的租金。

線上支付寶付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在2024年8月28日16時(shí)前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

承租人付款成功后（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到****辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

為保證各標(biāo)的經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量，競(jìng)買(mǎi)人必須具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，競(jìng)買(mǎi)人須在2024年8月24日16時(shí)前完成線上報(bào)名并提交最終資質(zhì)證明材料（詳見(jiàn)附件清單）。最終資質(zhì)證明材料請(qǐng)認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)后再行線上提交，否則責(zé)任自負(fù)。

1.競(jìng)買(mǎi)人須在2024年8月22日16時(shí)前將所需資質(zhì)證明材料進(jìn)行線上提交，**平臺(tái)將對(duì)各競(jìng)買(mǎi)人此前提交的資質(zhì)證明材料進(jìn)行初審。平臺(tái)只進(jìn)行一次初審，2024年8月22日16時(shí)前未提交資質(zhì)證明材料者，將視為不需要平臺(tái)進(jìn)行初審。

2.2024年8月22日16時(shí)至2024年8月24日16時(shí)之間，競(jìng)買(mǎi)人須自行關(guān)注報(bào)名賬戶在平臺(tái)的審核進(jìn)展，期間經(jīng)平臺(tái)審核未通過(guò)者可補(bǔ)齊資質(zhì)證明材料并完成重新提交。期間競(jìng)買(mǎi)人若未關(guān)注、未在2024年8月24日16時(shí)前完成補(bǔ)充完善資質(zhì)證明材料并線上提交，責(zé)任自負(fù)。

3.資質(zhì)證明材料相關(guān)疑問(wèn)請(qǐng)咨詢****（聯(lián)系方式：申老師139****3300），如自行發(fā)現(xiàn)資料不全，需要補(bǔ)充完善的，****公司（聯(lián)系方式：黃先生177****9221）要求資料重新提交。

4.所有資質(zhì)材料、承諾函（格式自理）須簽字、加蓋公章。

5.競(jìng)買(mǎi)人資格審查通過(guò)后，方可參加競(jìng)買(mǎi)。

6.企業(yè)法人參與競(jìng)拍須提前注冊(cè)企業(yè)支付寶賬號(hào)并以該賬號(hào)報(bào)名。

（一）、快遞店：112平 資質(zhì)要求如下：

1.競(jìng)拍人必須具有從事快遞收發(fā)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍為準(zhǔn)，有國(guó)內(nèi)快遞、第三方物流服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等權(quán)限），具有**證明、線下網(wǎng)點(diǎn)門(mén)店、快遞末端網(wǎng)點(diǎn)備案回執(zhí)等。

2.承諾與**衛(wèi)生高職校區(qū)域內(nèi)（韻達(dá)，中通，圓通，極兔，申通，郵政）等****公司承包商簽署**意向書(shū)或**協(xié)議。

3.競(jìng)拍人承諾按拍租人指定地點(diǎn)建設(shè)一組不少于100格的智能投遞柜，滿足全天候24小時(shí)自助取件服務(wù)，有能力為本項(xiàng)目提供完善的服務(wù)。

4.競(jìng)拍成功后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，如有發(fā)生，一律取消承租資格并由****商鋪。

（二）、超市1店：190平 ****超市進(jìn)校園）資質(zhì)要求如下：

1．需為****超市或便利店，工商部****超市****公司,注冊(cè)資金不低于200萬(wàn)元，**市區(qū)范圍內(nèi)門(mén)店數(shù)量不得低于40家（需提供具體門(mén)店地址、門(mén)店正面門(mén)頭照片、開(kāi)業(yè)時(shí)間）。所有店面門(mén)頭需一致，品牌商標(biāo)具有明顯識(shí)別度，地址百度或高德地圖可查。如供應(yīng)商為品牌方加盟客戶，****公司品牌****超市品牌的相應(yīng)材料，且加盟客戶具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

2.超市由總部統(tǒng)一管理，總部擁有不低于5000平米獨(dú)立倉(cāng)儲(chǔ)、提供倉(cāng)儲(chǔ)房產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)租賃合同證明。物流提供配送貨服務(wù)，自有車(chē)輛須提供有效期內(nèi)的行駛證，車(chē)輛照片；租賃車(chē)輛須同時(shí)提供有效期內(nèi)的行駛證，租賃合同復(fù)印件（必須以品牌方名義租賃）、車(chē)輛照片。提供有效期內(nèi)的食品流**可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證，總部統(tǒng)一管理。

3.超市經(jīng)營(yíng)范圍：超市只能銷(xiāo)售日用百貨、學(xué)習(xí)用品、生活用品和國(guó)家食品衛(wèi)生部門(mén)許可的預(yù)包裝食品，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校要求某種商品不得出售時(shí)，超市方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售。學(xué)校另提供兩處指定地點(diǎn)擺放兩臺(tái)自動(dòng)售賣(mài)機(jī)。如需增加其他服務(wù)項(xiàng)目，須向?qū)W校提交書(shū)面申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

4.競(jìng)拍人需為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供裝修，標(biāo)準(zhǔn)不得低于800元/m2。

5.超市的所有供貨商必須提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件交給拍租方審核，無(wú)相關(guān)證明材****超市銷(xiāo)售。

6.競(jìng)拍人應(yīng)充分考慮校園內(nèi)有其他自動(dòng)售賣(mài)機(jī)銷(xiāo)售食品或飲品。

7.超市貨品的價(jià)格****超市平均價(jià)格的10%（超市優(yōu)惠活動(dòng)商品除外）。

8.****超市1店****超市2店的競(jìng)拍。

9.競(jìng)拍成功后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，如有發(fā)生，一律取消承租資格并由****商鋪。

（三）、超市2店：112平 資質(zhì)要求如下：

1.工商部****超市****公司,注冊(cè)資金不低于5萬(wàn)元。如供應(yīng)商為個(gè)體工商戶，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)材料。

2.超市經(jīng)營(yíng)范圍：超市只能銷(xiāo)售日用百貨、學(xué)習(xí)用品、生活用品和國(guó)家食品衛(wèi)生部門(mén)許可的預(yù)包裝食品，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校要求某種商品不得出售時(shí)，超市方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售。學(xué)校另提供兩處指定地點(diǎn)擺放兩臺(tái)自動(dòng)售賣(mài)機(jī)。如需增加其他服務(wù)項(xiàng)目，須向?qū)W校提交書(shū)面申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

3.競(jìng)拍人應(yīng)充分考慮校園內(nèi)有其他自動(dòng)售賣(mài)機(jī)銷(xiāo)售食品或飲品。

4.超市貨品的價(jià)格****超市平均價(jià)格的10%（超市優(yōu)惠活動(dòng)商品除外）。

5.****超市2店****超市1店的競(jìng)拍。

6.競(jìng)拍成功后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，如有發(fā)生，一律取消承租資格并由****商鋪。

（報(bào)名截止日期為：2024年8月24日16時(shí)）

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年8月24日16時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與****或者****委托的****聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心、****、****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的租賃登記手續(xù)由買(mǎi)受人與****辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

6.按照**市國(guó)有資產(chǎn)交易政策，競(jìng)買(mǎi)人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前兩個(gè)工作日，向****或者****委托的****申報(bào)參與拍賣(mài)，并提交競(jìng)買(mǎi)人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級(jí)主管部門(mén)審核是否具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系電話：139****3300 ，聯(lián)系人：申老師

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系電話：177****9221，聯(lián)系人：黃先生

****交易中心聯(lián)系電話：0513-****1969