抽取達(dá)州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)馬房壩村5組（金龍大廈第一層場地）、金山北路23號(hào)營業(yè)用房及構(gòu)筑物（設(shè)施設(shè)備）年租賃價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu) 合同公告

資產(chǎn)評(píng)估委托合同

根據(jù)《中華人民**國民法典》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》以及《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)〔2017〕33號(hào))，為維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，對評(píng)估事項(xiàng)做出如下約定：

一、委托人（產(chǎn)權(quán)持有人）及評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、注冊地址

1、委托人（產(chǎn)權(quán)持有人）

名 稱：****

注冊地址：**市西外金龍大道8號(hào)

2、委托人（產(chǎn)權(quán)持有人）

名 稱：**市****公司

注冊地址：**省**市**區(qū)**北路23號(hào)

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名 稱：**德潤房地產(chǎn)****公司

注冊地址：**市**區(qū)建材路39號(hào)3棟24層2416號(hào)

二、評(píng)估目的

因****、**市****公司經(jīng)營性資產(chǎn)擬進(jìn)行租賃事宜，對**市**區(qū)西外鎮(zhèn)馬房壩村5組（金龍大廈第一層場地）、**北路23號(hào)營業(yè)用房（土地證使用面積4842.48平方米，實(shí)際面積為3832.45平方米）及該場地上構(gòu)筑物（設(shè)施設(shè)備）在評(píng)估基準(zhǔn)日的年租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為委托人擬資產(chǎn)租賃提供租賃價(jià)值參考。

三、評(píng)估對象和評(píng)估范圍

評(píng)估對象為****、**市****公司申報(bào)的單項(xiàng)資產(chǎn)租賃權(quán)。

評(píng)估范圍為****擬資產(chǎn)租賃涉及的位于**市**區(qū)西外鎮(zhèn)馬房壩村5組（金龍****停車場，其中：土地證使用面積4842.48平方米，實(shí)際面積為3832.45平方米；**北路23號(hào)營業(yè)用房，建筑面積748.28平方米。**市****公司擬資產(chǎn)租賃涉及的位于**市**區(qū)23號(hào)場地內(nèi)構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備共計(jì)15項(xiàng)，其中：構(gòu)筑物7項(xiàng)，面積1755.76平方米，主要包括員工食堂、辦公室、鋼構(gòu)廠房等；機(jī)器設(shè)備8項(xiàng)，主要包括舉升機(jī)、3D四輪定位儀、氣動(dòng)大梁校正儀等。

委托評(píng)估對象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對象和評(píng)估范圍一致。

四、評(píng)估基準(zhǔn)日

根據(jù)本次評(píng)估目的，評(píng)估基準(zhǔn)日2024年7月17日為委托方根據(jù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)行為的總體時(shí)間確定。

五、評(píng)估報(bào)告使用人

評(píng)估報(bào)告僅供委托人及評(píng)估目的相關(guān)部門使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

六、評(píng)估報(bào)告提交期限和方式

評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到委托人提供的本次評(píng)估所需的全部資料后 10 日內(nèi)完成受托的評(píng)估工作，向委托人提供評(píng)估報(bào)告初稿，委托人在接到評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告初稿 2 日內(nèi)返回意見，評(píng)估機(jī)構(gòu)在返回意見的 1 日內(nèi)出具正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。若因不可抗力因素需**或提前完成評(píng)估工作，雙方需另行協(xié)商。

七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式

根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、工作量等情況，結(jié)合《****協(xié)會(huì)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)送資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（川評(píng)協(xié)〔2017〕23號(hào)），按規(guī)定評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為5,000.00元（大寫：人民幣壹萬元整），上述服務(wù)費(fèi)不含食宿、交通費(fèi)用。

付款方式：評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的同時(shí)一次性付清款項(xiàng)。

因委托人原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止或終止，評(píng)估機(jī)構(gòu)不退還已收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，且委托人還應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

八、委托人的權(quán)利和義務(wù)

1、委托人應(yīng)當(dāng)為注冊資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助；根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)注冊資產(chǎn)評(píng)估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)工作。

2、在評(píng)估人員的指導(dǎo)和參與下，委托人對委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行全面清查并按評(píng)估要求填寫《資產(chǎn)評(píng)估清查申報(bào)明細(xì)表》及相關(guān)資料。

3、委托人根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)要求收集提供評(píng)估所需的有關(guān)資料，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)所需的會(huì)計(jì)資料、評(píng)估對象法律權(quán)屬資料和與評(píng)估目的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)情形的批準(zhǔn)文件等，委托人應(yīng)保證提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，如因提供的資料虛假或不準(zhǔn)確造成評(píng)估結(jié)果失真，由委托人負(fù)責(zé)。

4、委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。

5、恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外，評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具有法律效力。

6、按評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估委托合同規(guī)定及時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。

九、評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對評(píng)估對象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評(píng)估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。

2、對在評(píng)估過程中知悉的關(guān)于委托人（產(chǎn)權(quán)持有人）的商業(yè)和技術(shù)秘密保密。

3、遵守職業(yè)道德，未經(jīng)委托人書面許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員不得將評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4、注冊資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對委托人和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。

5、當(dāng)評(píng)估程序所受限制對與評(píng)估目的相對應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以中止履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同；相關(guān)限制無法排除時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。中止或解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收取50%的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

6、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間向委托人出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書貳份，并對報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

7、評(píng)估機(jī)構(gòu)約定時(shí)間提交《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。若因委托人不能按時(shí)間提供評(píng)估所需的全部材料，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)**交付報(bào)告書的時(shí)間；

8、在評(píng)估過程中，若因委托人原因提出重大更改，造成評(píng)估機(jī)構(gòu)返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和**出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的時(shí)間。

十、資產(chǎn)評(píng)估委托合同的變更

1、委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)約定不明確，或者履行評(píng)估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的、可以協(xié)商對資產(chǎn)評(píng)估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同。

2、評(píng)估目的、評(píng)估對象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化或者范圍發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同。

十一、違約責(zé)任

1、如果評(píng)估機(jī)構(gòu)無故終止履行本資產(chǎn)評(píng)估委托合同，預(yù)收評(píng)估費(fèi)用應(yīng)退還委托人；如委托人無故終止資產(chǎn)評(píng)估委托合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)終止評(píng)估工作并且不退還評(píng)估業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。

2、雙方如一方違反資產(chǎn)評(píng)估委托合同，應(yīng)根據(jù)《中華人民**國民法典》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按評(píng)估服務(wù)費(fèi)的 %支付。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。

3、雙方因不可抗力無法履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，法律另外規(guī)定的除外。

十二、爭議的解決

資產(chǎn)評(píng)估委托合同的所有方面均應(yīng)適用中華人民**國法律進(jìn)行解釋并受其約束，因資產(chǎn)評(píng)估委托合同所引起的或與資產(chǎn)評(píng)估委托合同有關(guān)的任何糾紛引起爭議（包括關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同條款的存在、效力或終止，或無效之后果）雙方選擇第 1 種解決方式：

1、向委托人****人民法院提起訴訟；

2、****委員會(huì)仲裁。

十三、其他有關(guān)事項(xiàng)的約定

資產(chǎn)評(píng)估委托合同一式四份，委托人貳份，評(píng)估機(jī)構(gòu)貳份，自簽訂之日起生效。資產(chǎn)評(píng)估委托合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

委托人（蓋章）： 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 電 話：028-****3990、0813-****773

傳 真：028-****3990

地 址：**市**區(qū)建材路39號(hào)

3棟24層2416號(hào)

公司名稱：**德潤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)

****公司

開 戶 行：****公司

****支行

銀行賬號(hào)：4315 001 001 000 18059

簽訂地點(diǎn)：**市**區(qū)建材路39號(hào)3棟24層2416號(hào)

簽訂日期： 年 月 日