合肥師范學院錦繡校區(qū)荷園餐廳部分房產(chǎn)標的33號西出租【移動】

出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準。

1、出租標的為********餐廳部分房產(chǎn)，各標的均無免租金裝潢期。

2、各出租標的掛牌價均為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、各出租標的租金均按每12個月支付一次，先付款后使用；履約保證金均為實際成交價6個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)均處于【租賃】狀態(tài)，租期均至2024年9月19日屆滿。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘察人：宗老師，聯(lián)系電話：139****8840。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期****交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.****.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金****交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）各出租標的意向承租方均須提供承諾函：（承諾函內(nèi)容：承諾本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員；如違反承諾，自愿接受出租方的處罰，包括不限于扣除履約保證金及提前解除租賃合同。）詳見附件；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，****中心將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方（非原承租戶）且不涉及競價保證金扣除情形的，****中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的原承租方應于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，****交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，****中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

6、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出****交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續(xù)且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含通訊服務相關(guān)內(nèi)容的境內(nèi)企業(yè)法人（含分支機構(gòu)）、其他組織、個體工商戶均可參與競租；

2、不接受自然人、聯(lián)合體參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，****政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，****學校有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受學校有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述相關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

3、出租標的1僅限用于從事電信通訊業(yè)務服務；出租標的2****聯(lián)通通訊業(yè)務服務；出租標的3僅限用于從事移動通訊業(yè)務服務。禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

4、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)取得相應通訊運營商的授權(quán)經(jīng)營資格（授權(quán)主體須與承租主體一致），并將授權(quán)經(jīng)營的證明****管理部門備案后方能營業(yè)。如未在規(guī)定時間內(nèi)取得相應通訊運營商的授權(quán)經(jīng)營資格，每逾期1個自然日，按照實際成交年租金1%繳納違約金，出租方直接從履約保證金中扣除；逾期超過7個自然日的，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予以退還。出租標的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時整改并處罰金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金1000元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。

5、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的水、電等安全管理工作，服從出租方統(tǒng)一管理。

8、承租方承租期間產(chǎn)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用均由承租方自行承擔。水電費收費標準為：依據(jù)校方水電管理與節(jié)能工作辦法中明確的商業(yè)經(jīng)營類水電收費標準執(zhí)行，并隨**市供電、供水收費標準調(diào)整。（承租方須按照出租方規(guī)定的參數(shù)自行購買水電表具，并在出租方見證下完**裝和調(diào)試，所有產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，水電表具在合同期滿后承租方可自行拆除帶走。）

9、承租方在承租期間如遇稅務、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、****政府監(jiān)管部門依法進行的檢查、抽測等所發(fā)生的費用由承租方承擔。

10、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

11、租賃期內(nèi)，除因國家政策外，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

12、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。