“第五代信息技術(shù)互聯(lián)科創(chuàng)西中心”前期物業(yè)服務(wù)招標公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《**省物業(yè)管理條例》、《**省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****決定對“第五代信****中心”采用公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)情況作簡要說明：

項目位于**市高新區(qū)和祥二街291號，物業(yè)類型：科研辦公（商業(yè)用地）。

物業(yè)管理區(qū)域四至：南至和祥二街，北至新通大道，**新通南三路，西至新通南四路。

規(guī)劃建筑凈用地面積（1號地塊23872.12㎡，2號地塊17002.29㎡，7號地塊8505.02㎡，8號地塊19675.54㎡，市政道路地下空間9077.54㎡）；建筑面積（1號地塊92316.56㎡，2號地塊57426.48㎡，7號地塊31606.93㎡，8號地塊76453.95㎡，市政道路地下空間6526.18㎡）；容積率2.88（1號地塊3.0，2號地塊2.5，7號地塊3.0，8號地塊3.0）。

配套商業(yè)建筑面積19866.36㎡（1號地塊7161.63㎡，2號地塊4250.57㎡，7號地塊2551.50㎡，8號地塊5902.66㎡）；科研辦公建筑面積177697.74㎡（1號地塊64051.58㎡，2號地塊38010.40㎡，7號地塊22836.96㎡，8號地塊52798.80㎡）；地下機動車停車位1592輛（1號地塊427輛，2號地塊336輛，7號地塊112輛，8號地塊427輛，市政道路地下空間290輛）；地上非機動車停車位1991輛（1號地塊717輛，2號地塊426輛，7號地塊256輛，8號地塊592輛）。（收費面積、機動車與非機動車停車位數(shù)量按最終實測為準）

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積1099.66㎡（含30.00㎡業(yè)委會議事用房）；坐落位置：位于1號地塊1號樓403.15㎡，2號地塊2號樓244.75㎡，7號地塊1號樓126.60㎡，8號地塊1號樓325.16㎡。

2.業(yè)主委員會議事活動用房：

建筑面積約30.00㎡；坐落位置：位于物管用房內(nèi)。

招標人：****

招標代理機構(gòu)：****

聯(lián)系人/聯(lián)系電話：李女士/028-****1761

為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格、具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合以下要求的企業(yè)：

1.在中華人民**國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2.近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復(fù)印件，如報名企業(yè)成立時間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復(fù)印件；

3.報名時間內(nèi)未被**市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺列入重點監(jiān)管記錄與黑名單記錄名單；

4. 近三年（2021年1月1日以來）至少****園區(qū)的物業(yè)服****園區(qū)項目包含但不限于軟件、信息技術(shù)、醫(yī)學生物等）；

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

單位介紹信或法定代表人委托書原件、近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（查驗原件），如報名企業(yè)成立時間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復(fù)印件(至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表現(xiàn)金流量表)，報名時間內(nèi)任意一天的**市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺的記錄名單網(wǎng)絡(luò)截圖、****園區(qū)的服務(wù)合同復(fù)印件（查驗原件）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗原件）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（查驗原件），所有資料須加蓋鮮章。

報名時間：2024年8月13日-2024年8月19日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）09:00-17:00。

報名地點：**市長益路11號長益商業(yè)寓所11號1樓。

本次招標為公開招標，凡具備管理本招標項目的能力和規(guī)定資格條件的企業(yè)均可向招標代理機構(gòu)報名并同時購買招標文件，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。

招標人：****

招標代理機構(gòu)：****

二〇二四年八月十三日