新造鎮(zhèn)崇德村崇德坊50號（2隊舊隊址）房屋招租公告

1.本招租公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主方的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主方以書面形式提供，由項目業(yè)主方對信息的真實性負(fù)責(zé)。

2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)只提供合同雙方的交易場所和文書服務(wù),不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

****定于2024年8月26日上午09：30****中心對崇德村崇德坊50號（2隊舊隊址）房屋項目進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次招租是根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。

二、 招租資產(chǎn)基本情況：

（一）資產(chǎn)名稱：崇德坊50號（2隊舊隊址）房屋；

（二）資產(chǎn)類型：房屋；

（三）資產(chǎn)面積：約120平方米 (無房產(chǎn)證，一層磚混結(jié)構(gòu)，占地面積約為120平方米，建筑總面積約為120平方米）。

（四）資產(chǎn)所在地址：新造鎮(zhèn)崇德村崇德坊50號。

（五）租賃年限：5年（2024年10月11日至2029年10月10日）；

（六）交易底價：3300元/宗/年（不含稅）；

（七）遞增情況：租金自第4年起開始遞增，每3年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10%。

（八）租金及管理費支付方式：按年收取，簽訂合同 5 天內(nèi)交付首年租金及管理費，以后每年的10月10日內(nèi)交付 當(dāng)年度 租金及管理費。

（九）競投方式：采用公開招租競投，報價人可以多次報價，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；每次舉牌增幅不低于100元/宗/年或其整數(shù)倍。

（十）交易保證金:￥ 5000 元（大寫：人民幣伍仟元正）；競投人要在 2024 年 8 月 22日下午 5 時前將交易保證金以轉(zhuǎn)帳（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：

1.戶名：廣****人民政府；

2.開戶銀行：****銀行****公司新造支行；

3.銀行賬號：059********000431；

4.款項來源：崇德村崇德坊50號（2隊舊隊址）房屋交易保證金。

5.參與競投的競投人必須與交納交易保證金賬戶名稱一致，****公司名義報名競投的，****公司賬戶轉(zhuǎn)入交易保證金。交易保證金必須以競投****銀行****中心指定賬戶內(nèi)，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公正委托等）轉(zhuǎn)賬。

6.交易****銀行到賬的時間為準(zhǔn)，繳付****銀行匯款****交易中心報名，確認(rèn)競投資格。競投結(jié)束后，未能成功競得的競投人繳納的交易保證金在該項交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額無息原路退回競投人匯入時的賬戶，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費由競投人負(fù)責(zé)。簽訂合同后，競得人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)入出租方賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。由出租方給競得人開具合同履約保證金票據(jù)。

（十一）資產(chǎn)用途：僅用于商業(yè)或居住用途，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。

（十二）其他：

1.管理費為每年租金的10%由乙方支付給經(jīng)濟社。

2.租金及管理費不含稅費，因本租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

3.本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃房屋的土地，乙方必須無條件服從，并在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交還給甲方，因征收、征用發(fā)生的征地補償款等一切補償權(quán)益均屬甲方所有，與乙方無關(guān)。本合同立即自動終止，租金計付至房屋實際歸還之日，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

5.原合同于2024年9月30日到期。房屋交付使用時間于2024年10月11日。

三、競投約定：

（一）凡參與報名且交納交易保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租；已承諾交納交易保證金后將準(zhǔn)時到場參與公開競價，否則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。

（二）本次競投1人報名即生效，所有到場參加的競投人均接受標(biāo)的物底價，在競價操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均為無效報價時，出租方有權(quán)在到場的競投人中，以現(xiàn)場搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的交易保證金不予退回。

（三）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個工作日）滿后的 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將不予退回交易保證金，標(biāo)的物由出租方收回，重新進(jìn)行公開招租。

（四）競投人競得后，須現(xiàn)場簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的交易保證金不予退還。

四、競投意向人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。

（二）參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（三）本次招租按規(guī)定拒絕在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信用評價機制中列為信用評價差的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

（四）若競投意向人為在本集體經(jīng)濟組織有拖欠租金記錄的單位和個人，參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

五、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往現(xiàn)場勘察，標(biāo)的物具體位置請向我社咨詢）。

六、報名

（一）報名時間：2024年8月14日至2024年8月22日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報名）。

（二）報名和領(lǐng)取資料地點：新造鎮(zhèn)新廣路新麗園一街117****中心）

（三）其它事項：

1、法人機構(gòu)（企業(yè)）報名競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競投人報名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，必須在 2024 年8 月 22 日下午 5 時前按照約定方式交納交易保證金，并持相關(guān)資料（身份證、****銀行轉(zhuǎn)賬（匯款）憑證原件）到新造鎮(zhèn)農(nóng)村****管理中心辦理報名手續(xù)，確認(rèn)競投資格，簽訂《競投人承諾書》。未經(jīng)報名及確認(rèn)競投資格的，不能參加本次競投。

七、交易

已確認(rèn)競投資格的競投人請于 2024 年 8 月 26 日上午 09：30 時前，攜帶本人身份證、競投資****交易中心現(xiàn)場參與競投會，不再另行通知，競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回其交易保證金。

八、其他事項。

（一）競投人報名、匯款、競投資格確認(rèn)書、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回交易保證金。

（二）競投人應(yīng)自覺遵守會場秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場交易紀(jì)律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回交易保證金。

（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進(jìn)行的相關(guān)人員進(jìn)入會場。

（四）競投人報名前應(yīng)了解清楚資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。****中心不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。

九、聯(lián)系方式：

（一）新造鎮(zhèn)****交易中心

聯(lián) 系人：羅小姐

聯(lián)系電話：****9492

聯(lián)系地址：新造鎮(zhèn)新廣路新麗園一街117號 ****中心）

（二）******經(jīng)濟社

聯(lián) 系 人：黎小姐

聯(lián)系電話：****6204

聯(lián)系地址：新造鎮(zhèn)崇德新街6號

十、投訴聯(lián)系方式

投訴地址：新造鎮(zhèn)新廣路新麗園一街117****中心 ）

投訴聯(lián)系人：林先生

投訴電話：****69492

******經(jīng)濟社

2024年8月13日

合同編號：

房屋租賃合同（簽訂稿）

出租方（以下簡稱甲方）：**市**區(qū)新造鎮(zhèn)崇德村股份合同經(jīng)濟社

√統(tǒng)一社會信用代碼：N244********5738XU

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □******社 □家庭農(nóng)場 √農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 □公司 □其他：

承租方（以下簡稱乙方）：

□統(tǒng)一社會信用代碼：

□身份證號碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □公司 □其他：

根據(jù)《中國人民**國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋概況

（一）甲方將位于新造鎮(zhèn)崇德村崇德坊50號（2隊舊隊址）的房屋出租給乙方使用，房屋建筑總面積約為 120 平方米，房屋占地面積約為 120 平方米，房屋具體現(xiàn)狀：無房產(chǎn)證，一層磚混結(jié)構(gòu)。甲方已將出租的房屋情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的房屋情況已作充分了解，同意承租，僅用于商業(yè)或居住用途，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。

第二條 租賃期限

（一）本合同下的房屋租賃期為 5 年，自 2024 年 10 月 11 日起至 2029年 10 月 10 日止。

（二）免租期為 0 年。

（三）計租期為 5 年，自 2024 年 10 月 11 日起至 2029 年 10 月 10 日止。

第三條 租金、管理費及支付

（一）合同履約保證金

在本合同簽訂 當(dāng) 天內(nèi)，乙方競投時交納的交易保證金5000元自動轉(zhuǎn)為履行本合同的保證金，合同履約保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將房屋完好交還給甲方后 10 天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理, 甲方有權(quán)單方解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述房屋的使用權(quán)；如甲方單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)向乙方雙倍退還合同履約保證金。

（二）租金及管理費標(biāo)準(zhǔn)（選擇一種）

租金及管理費方式采用第 1 種方式計算：

1.多期有遞增方式

租金單價為： 元∕宗/年，管理費為每年租金的10%即 元/宗/年。乙方首年應(yīng)繳納租金為： 元（大寫： ）及管理費為： 元（大寫： ），租金及管理費不含稅費，因本租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

租金自第 4 年起開始遞增，每 3 年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 10 %。

2.多期無遞增方式

租金單價為： / 元∕平方米 / ，租賃面積為建筑總面積。乙方每月/每季度/每年應(yīng)繳納租金總額為： / 元（大寫： / ），不含稅費。

3.一次性付清方式

租金單價為： / 元∕平方米，租賃面積為建筑總面積，租賃年限 / 年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為： / 元（大寫： / ），不含稅費。

（三）租金及管理費支付方式（選擇一種）

租金及管理費支付方式采用第 1 種方式：

1.分期付款方式

租金及管理費按 年 收取，簽訂合同 5 天內(nèi)交付 首年 （即2024年 月 日至 年 月 日）租金 元及管理費 ，合計 元（大寫： 元），以后每年10月10日內(nèi)支付當(dāng)年度的租金及管理費。租金及管理****銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。

2.一次性付清方式

租金按一次性收取，合同簽訂 / 天內(nèi)支付。租****銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。

乙方必須以 銀行轉(zhuǎn)賬 方式支付租金及管理費，存入甲方指定賬戶。

甲方收款賬戶信息：

1.租金存入：

戶名：****第二生產(chǎn)隊

銀行賬號：960********0054406

開戶行： ****銀行新造支行

2.管理費存入：

戶名：****

銀行賬號：960********0003553

開戶行：****銀行新造支行

（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金及管理費，凡拖欠租金及管理費的，乙方需支付違約金。違約金每天按照所欠租金及管理費 5 ‰計算。如乙方拖欠甲方租金及管理費達(dá)到 60天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回承租物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金、管理費和違約金。

（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔(dān)。

第四條 房屋移交

（一）甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方使用。

（二）甲方將房屋交付給乙方時，乙方對房屋狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)場簽具《房屋移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《房屋移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行房屋移交義務(wù)。

（三）乙方確認(rèn)事前和移交時已對房屋現(xiàn)狀充分了解，確認(rèn)雙方為按房屋現(xiàn)狀租賃。

（四）如甲方未按時交付房屋給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

（五）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在本合同期滿后 10 天內(nèi)將房屋完好歸還甲方。如遲延清退房屋的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回房屋。

第五條 房屋用途

（一）出租的房屋僅作商業(yè)或居住用途。房屋不得從事非法經(jīng)營活動，否則，視乙方違約，甲方有權(quán)收回出租房屋并追收所欠租金，合同履約保證金歸甲方所有。

第六條 房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租房屋的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止；

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離房屋。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 5 日內(nèi)交甲方存檔；

5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 稅費繳交

乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、****政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。

第八條 房屋續(xù)租

本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本合同自行失效，不存在優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如意向續(xù)租，必須重新參與競投。

第九條 房屋土地征收、征用

本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃房屋的土地，乙方必須無條件服從，并在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交還給甲方，因征收、征用發(fā)生的征地補償款等一切補償權(quán)益均屬甲方所有，與乙方無關(guān)。本合同立即自動終止，租金計付至房屋實際歸還之日，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

第十條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對該出租物進(jìn)行出租。

2.甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)年的租金、管理費及其它應(yīng)由乙方支付的費用（如水費、電費、垃圾費等）；

3.甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、甲方的各項規(guī)章制度；

4.因乙方原因?qū)е录追浇獬贤模追接袡?quán)要求乙方補交免租期內(nèi)的租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在入住前必須檢查配套設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即通知甲方派人維修。否則，由乙方自行負(fù)責(zé)；

2.乙方必須持有效的證件（包括但不限于身份證、暫住證、營業(yè)執(zhí)照等）入住；

3.乙方不得容留違法犯罪的人員居住，不得從事聚眾賭博、斗毆等違法行為，不得用于違法經(jīng)營活動。

4.乙方對承租物及原有設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，如有損壞的，由乙方負(fù)責(zé)更換和維修；

5.乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。

6.乙方如需裝修及安裝其他電器設(shè)備，要征得甲方書面同意方可施工，但施工不得損害房屋結(jié)構(gòu)；合同期滿，除由乙方安裝的電器設(shè)備外，一切裝修及入墻設(shè)施不得拆除；退租前，將損壞的地方維修好并搞好清潔衛(wèi)生，否則，視為乙方違約，本合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方追收一切維修和清潔費用；

7.租賃合同期滿后，屬于乙方的家電設(shè)備由乙方自行拆除，并在合同期滿后 10 天內(nèi)自行清理好場地雜物，逾期未拆除清理的視乙方自行放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，并且處置所產(chǎn)生的費用在乙方的合同履約保證金中扣除。

第十一條 合同變更和解除

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因甲方的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。

（二）租用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回承租物：

1.未按時支付合同履約保證金；

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

3.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)；

4.損壞承租房屋，造成嚴(yán)重?fù)p害，影響二次租賃，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

5.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；

6.利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

8.拖欠租金 2 個月以上（含本數(shù)）。

（三）在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。因不可抗力原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

（四）甲方逾期 1個月未將房屋交付給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還兩倍合同履約保證金。

第十二條 爭議解決

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，****管理部門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成引起訴訟的，****人民法院管轄。

第十三條 其他約定

雙方約定的其他事項： 無

第十四條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同一式 四 份，甲乙方雙方、鎮(zhèn)農(nóng)村****交易中心、****結(jié)算中心各執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：****

法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：

第二生產(chǎn)隊隊長（簽字）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：

簽約地點：