東風(fēng)路街道辦事處尚莊村約5.7115畝土地3年承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

****辦事處尚莊村約5.7115畝土地3年承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

交易公告

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根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，定于2024年8月20日10時****交易中心（http://www.****.com）網(wǎng)絡(luò)競價平臺對下列標(biāo)的進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將交易事項(xiàng)公告如下。

一、 標(biāo)的概述

****辦事處尚莊村約5.7115畝土地3年承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于**縣汽車工業(yè)集聚區(qū)。

下載

二、 交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式。

三、 受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報名有關(guān)事項(xiàng)

1、自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競價登記手續(xù)，認(rèn)同《交易須知》、簽署《意向人受讓申請表》。

2、登****交易中心（http://www.****.com）網(wǎng)站進(jìn)行注冊登記。

3、意向人在2024年8月19日17時前（以實(shí)際****銀行（戶名：**縣豫財****公司，開戶行：****銀行，賬號：500****800012）交納10000元的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額無息原路退還。

五、展示時間地點(diǎn)

展示時間：自公告之日起

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

六、特別提醒

請意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀理解《交易須知》《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》所有條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)即視同完全了解并認(rèn)同所有文件內(nèi)容。

七、咨詢方式

咨詢電話：0371-****0519 185****5351

網(wǎng) 址：http://www.****.com

****交易中心

2024年8月12日

交易須知

一、總則

為了規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》（牟農(nóng)交委〔2020〕1號）及相關(guān)法律、法規(guī)制定本須知。各方當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)閱讀，并同意在交易活動中按本須知執(zhí)行。

二、交易方式

本次交易****交易中心（http://www.****.com）網(wǎng)絡(luò)競價平臺采取競價的方式進(jìn)行。

三、標(biāo)的展示

意向人須自行或****交易中心****中心）統(tǒng)一組織下實(shí)地認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)交易項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項(xiàng)及交易活動的詳細(xì)情況，成交之后不得再以此為由提出任何異議。農(nóng)交中心將按標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行競價交易，對標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵及面積（公示面積如與實(shí)際面積有偏差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不再進(jìn)行多退少補(bǔ)）擔(dān)保責(zé)任。意向受讓人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。

農(nóng)交中心或其工作人員對標(biāo)的任何方式（包括網(wǎng)站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。

四、競價資格

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

五、競價登記

（一）意向受讓人****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.com）進(jìn)行注冊登記。

（二）意向受讓人須在2024年8月19日17時前（以實(shí)際****中心指定銀行 (戶名:**縣豫財****公司,開戶行：****銀行，賬號：500****800012)交納10000元的交易保證金，自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、授權(quán)委托書等證明材料，到我中心辦理競價報名手續(xù)。

（三）凡以意向人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。

意向人不應(yīng)將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，****中心。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，農(nóng)交中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價

交易為平等競爭、價高者得，意向人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回。受讓人須在2024年8月22日17****中心簽署書面《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》。受讓人拒絕或者逾期簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》的，屬于違約，交易保證金作為罰金不予退還，農(nóng)交中心有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、付款

交易成功后，受讓人須于2024年8月22日17時前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）將成交價款（首年承包費(fèi)）及其相關(guān)****中心指定賬戶（戶名：**縣豫財****公司，開戶行：****銀行鄭開支行，賬號：500****800012），否則按違約處理。

受讓人逾期未支付成交價款及其他相關(guān)款項(xiàng)或有其他違約行為，無權(quán)要求返還交易保證金，交易保證****中心予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)支付的****中心的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，再行交易的成交價款低于原交易成交價款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

八、退還交易保證金

交易會結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認(rèn)后交易保證金在交易會后 3個工作日內(nèi)全額無息退還到《意向人受讓申請表》****銀行賬號或者原路退回轉(zhuǎn)賬賬戶。

九、公示、交割與交易鑒證

受讓人在****中心指定賬戶交納全額成交價款及相關(guān)費(fèi)用后，農(nóng)交中心將交易結(jié)果進(jìn)行公示，公示期限不少于3個工作日。

公示期滿后三個工作日內(nèi)（因轉(zhuǎn)出方原因逾期除外），受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》，合同簽訂后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的交割。

由于受讓人原因逾期未能簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進(jìn)行交割的，無權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，所交納的所有款****中心予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)出方損失、農(nóng)交中心的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。再行交易的成交價款低于原交易成交價款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

交易公示期滿后30日內(nèi)，經(jīng)轉(zhuǎn)出方和受讓方申請，****中心審核并出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

十、特別說明

1、交易會開始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會不能進(jìn)行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動，并于交易中止或終止后由全額無息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。

2、在網(wǎng)絡(luò)競價會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致意向人無法在網(wǎng)上出價時，競價主持人有權(quán)宣布競價會暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位意向人定時繼續(xù)舉行競價會，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價繼續(xù)有效。

若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動競價后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，交易價格為標(biāo)的起始價。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由意向人承擔(dān)。意向人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)****中心承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

意向人****交易中心網(wǎng)絡(luò)競價平臺（http://www.****.com）競價時須注意以下規(guī)定：限制的出價時間及競價階梯。

網(wǎng)絡(luò)競價會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，意向人可以在起始價的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時競價階段，當(dāng)其他意向人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的限時競價倒計(jì)時，直至最后一輪限時競價時段結(jié)束為止，當(dāng)前報價最高的意向人即為受讓人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。

3、承包期內(nèi)承包費(fèi)無遞增，無履約保證金。

4、該土地禁止挖沙取土，禁止向土地內(nèi)傾倒、掩埋建筑垃圾及生活垃圾，不允許建設(shè)任何建筑物。

5、****政府征收占用，受讓方無條件配合轉(zhuǎn)出方按指定時間歸還該土地，土地補(bǔ)償款歸轉(zhuǎn)出方所有，受讓方不得要求任何形式的補(bǔ)償。

6、受讓方未經(jīng)過轉(zhuǎn)出方同意不得將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

7、請意向人仔細(xì)閱讀《交易須知》及《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》有關(guān)內(nèi)容。

十一、若產(chǎn)生法律糾紛，均****人民法院進(jìn)行調(diào)解、訴訟。

****交易中心

2024年8月12日

本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》等材料所有條款：

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