關(guān)于臨平區(qū)東湖街道星光街2間配套營(yíng)業(yè)用房5年租賃使用權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)的公告(第三次)

**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社于2024年8月23日10時(shí)起至2024年8月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社所屬的位于臨平區(qū)**街道星光街2間配套營(yíng)業(yè)用房5年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、 競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社所屬的位于臨平區(qū)**街道星光街2間配套營(yíng)業(yè)用房5年租賃使用權(quán)。

二、標(biāo)的加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，競(jìng)拍年租金為第1、2年年租金，第3、4、5年年租金較前二年年租金遞增5%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為第1年租金的15%。裝修免租期1個(gè)月。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。

2、本次租賃的房屋目前無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前為空置狀態(tài)；經(jīng)營(yíng)用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公。不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)品、加工業(yè)及有違社會(huì)主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)以及城市管理等相關(guān)行業(yè)的業(yè)態(tài)。

3、承租人在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門(mén)審核批準(zhǔn)，能否辦理相關(guān)證照及許可證請(qǐng)競(jìng)拍人自行向相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。

4、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

5、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，請(qǐng)競(jìng)拍人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)了解確認(rèn)房屋原租賃使用過(guò)程中的結(jié)構(gòu)調(diào)整、外觀、面積和質(zhì)量問(wèn)題等現(xiàn)狀（包括但不限于門(mén)窗、屋內(nèi)樓梯及其他遺留物品等均須由成交人自行拆除或修復(fù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用），標(biāo)的以目前的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍并交付使用，出租人和代理人不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、房屋通往二層的樓梯已拆除目前無(wú)法查看二層現(xiàn)狀，競(jìng)拍成交后須由承租人自行安裝樓梯并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、有關(guān)標(biāo)的物其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《房屋租賃合同》范本，凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競(jìng)價(jià)成功后對(duì)有關(guān)條款提出異議及修改。

8、成交人須按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)及受領(lǐng)標(biāo)的物。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1****銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年8月27日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶（戶名：**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社，開(kāi)戶銀行：****銀行**支行，賬號(hào)：201********8769）。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織（除法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買(mǎi)資格，如不符合資格競(jìng)買(mǎi)人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年8月22日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社委托的****聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由**市臨平區(qū)****經(jīng)濟(jì)**社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

g)本公告載于：PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：

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咨詢電話：0571-****5168，135****2773，聯(lián)系人：何女士

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2024年8月12日