關(guān)于杭州市余杭區(qū)余杭街道獅山路興惠家園2處營(yíng)業(yè)房3年租賃使用權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)的公告(第一次)

**臨平****公司于2024年8月23日10時(shí)起至2024年8月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)位于**市**區(qū)**街道獅山路興惠家園2處營(yíng)業(yè)房3年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：**市**區(qū)**街道獅山路興惠家園2處營(yíng)業(yè)房3年租賃使用權(quán)。

二、各標(biāo)的加價(jià)幅度：3000元或整倍數(shù)，租金一年一付，每?jī)赡曜饨疬f增5%。租賃合同履約保證金為第1年租金的30%。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣為國(guó)有資產(chǎn)租賃使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。第1號(hào)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍，第2號(hào)標(biāo)的按搬離后移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍（房屋內(nèi)物品均不在本次競(jìng)拍范圍內(nèi)）。

2、房屋用途均為：商務(wù)辦公、小區(qū)配套商業(yè)【餐飲、賓館酒店、娛樂(lè)（包括但不限于足浴、浴場(chǎng)、棋牌室）除外】。

3、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門(mén)審批，能否辦理相關(guān)證照及許可證請(qǐng)競(jìng)拍人自行向相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、第2號(hào)標(biāo)的房屋目前尚在經(jīng)營(yíng)中，如非原承租人競(jìng)得標(biāo)的的，租賃到期后原租賃人會(huì)把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競(jìng)價(jià)，請(qǐng)競(jìng)拍人自行勘察評(píng)估確認(rèn)，出租人對(duì)此不做承諾。

5、成交人按時(shí)足額付清所有款項(xiàng)后，本次競(jìng)拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日起，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬離后方可受領(lǐng)拍租標(biāo)的，出租人會(huì)積極進(jìn)行騰退但搬離時(shí)間不做承諾，可能會(huì)存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償，請(qǐng)競(jìng)拍人慎重考慮房屋延期交付風(fēng)險(xiǎn)，出租人和代理人對(duì)此不承擔(dān)法律責(zé)任；但具體租賃起算日也會(huì)根據(jù)實(shí)際交付時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

7、實(shí)際房屋交付時(shí)間以簽訂房屋租賃合同并辦理移交手續(xù)為準(zhǔn)。

8、其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《房屋租賃合同》范本，凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競(jìng)價(jià)成功后對(duì)有關(guān)條款提出異議及修改。四、保證金交納及處置：

a) 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1****銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年9月2日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金（年租金30%）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：**臨平****公司，開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行臨平支行，賬號(hào)： 330********053001784）。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)法人和其他組織（法律另

有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買(mǎi)資格，如不符合資格競(jìng)買(mǎi)人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年8月22日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與**臨平****公司委托的****聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**臨平****公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由**臨平****公司辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

g)本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-****5168，151****3530，聯(lián)系人：周先生，135****2773，聯(lián)系人：何女士。受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)**街道北沙西路40****中心寫(xiě)字樓32層。

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2024年8月12日