[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]福海縣鼎山國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司租賃位于福?？h糖廠辦公樓及附屬設(shè)施交易公告

特別
告知

一、本次租賃辦公樓已辦理公房產(chǎn)權(quán)證（帶附件），****法院判決取得，建造于1988年，建筑面積1953.39㎡，磚混結(jié)構(gòu)，共4層，****糖廠。公房產(chǎn)權(quán)證載所有權(quán)人名稱為農(nóng)十師182****監(jiān)獄兩家，現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人為****和******監(jiān)獄，房產(chǎn)權(quán)利人未變更。公房證附件一記載，辦公樓占地面積2999.23㎡，土地****糖廠區(qū)，產(chǎn)****糖廠；附著物包括硬化面積1045.84㎡。本次租賃附屬設(shè)施為一座雕像、一座涼亭、一座假山、水池40.2㎡、一座長(zhǎng)廊20.26米；目前均閑置。

二、本次租賃評(píng)估報(bào)告委托方為****和******監(jiān)獄，為本次租賃資產(chǎn)共有所有權(quán)人，其中80.52%產(chǎn)權(quán)屬于****，19.48%屬于******監(jiān)獄。本次******監(jiān)獄委托****辦理對(duì)外租賃事項(xiàng)。

三、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。

四、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，****交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵。自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，****交易所無關(guān)。

五、意向承租方須持《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》****交易所報(bào)名并繳納保證金。

六、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項(xiàng)目整體出租。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。
六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),****交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：9.29萬元/首年。

四、租賃期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前10日預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上以1%遞增率增收租金。