關(guān)于調(diào)減中鐵﹒銀城江月5#棟商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知（益發(fā)改價(jià)備〔2024〕24號(hào)）

金加合理利潤(rùn)，在取得《商品房預(yù)售許可證》后銷售，****公司承擔(dān)。

三、申報(bào)商品住房預(yù)售****住建局測(cè)繪隊(duì)預(yù)測(cè)面積為依據(jù)，商品住房最終****住建局測(cè)繪隊(duì)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

四、你公司要嚴(yán)格做好“一房一價(jià)”公示，標(biāo)明預(yù)售最高價(jià)、最低價(jià)、均價(jià)，做到公示價(jià)格與預(yù)售備案價(jià)格相一致；并公示監(jiān)督電話12315。

五、實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案的預(yù)售價(jià)格。

六、普通商品住宅前期****政府指導(dǎo)價(jià)；由建設(shè)單位依據(jù)《**省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2022〕271號(hào)）和《關(guān)****中心**物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格及收費(fèi)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（益價(jià)服〔2012〕124號(hào)）文件通過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定，建設(shè)單位與買受人簽訂的商品房買賣合同中應(yīng)載明前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、投訴電話12315等內(nèi)容，在商品房預(yù)售時(shí)一并公示。具備召開首次業(yè)主大會(huì)條件的，****委員會(huì)，普通商品房****委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

七、備案價(jià)格自備案之日起原則上三個(gè)月內(nèi)不予調(diào)整，確需調(diào)整的需提前10個(gè)工作日到我委重新報(bào)備。

八、在商品房銷售過(guò)程中，要遵守國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有違反明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)費(fèi)公示規(guī)定和利用其他手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等行為，由市場(chǎng)監(jiān)管部門查處。

九、你公司對(duì)申請(qǐng)預(yù)售價(jià)格備案提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，報(bào)備資料由我委存檔備查。

十、本文件自發(fā)文之日起生效。原備案文件與本文件相抵觸的內(nèi)容同時(shí)廢止。

附件：1.商品住房一房一價(jià)明細(xì)表

2.商品住房銷售價(jià)格綜合信息表

3.商品住房銷售價(jià)格分幢標(biāo)示牌

4.商品住房銷售價(jià)格承諾書

中鐵﹒銀城江月5%23棟價(jià)格備案調(diào)減版.docx

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2024年8月8日