紹興市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，****決定公開(kāi)出讓虞北2#站站址建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過(guò)**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)**市**區(qū)子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱智慧交易服務(wù)平臺(tái)）進(jìn)行，登錄網(wǎng)址：https://www.****.com/。

二、地塊出讓基本要素

地塊編號(hào) 出讓面積（㎡） 土地用途 出讓年限 規(guī)劃主要指標(biāo)要求 起始總價(jià) 競(jìng)買(mǎi)保證金

容積率 建筑密度 綠地率

虞北2#站站址建設(shè)項(xiàng)目 15817 公用設(shè)施用地（供燃?xì)庥玫兀?50年 ≤0.2 ≤20% 不少于10% 人民幣1429萬(wàn)元 人民幣286萬(wàn)元

（一）地塊坐落：本宗出讓地塊位于杭****開(kāi)發(fā)區(qū)東二區(qū)，**現(xiàn)狀空地，南至現(xiàn)狀空地，西至東進(jìn)河路，北至現(xiàn)狀空地。

（二）出讓方式：網(wǎng)上拍賣。

（三）出讓年限：50年，自合同約定的交地截止日起算。

（四）競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：本次****政府保留價(jià)）。出讓起始總價(jià)為1429萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金286萬(wàn)元（為起始價(jià)的20%）。加價(jià)幅度50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整倍數(shù)。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，競(jìng)得入選人經(jīng)資格審核通過(guò)后轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人。具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《出讓須知》。

（五）交款時(shí)間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂起1個(gè)月內(nèi)支付50%的土地成交價(jià)款，6個(gè)月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價(jià)款（具體時(shí)間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，下同）。

（六）交地時(shí)間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)、并繳清土地成交價(jià)款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

（七）動(dòng)工時(shí)間：自合同約定交地截止日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工。

（八）建設(shè)期限：自合同約定動(dòng)工截止日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

（九）其他要求：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在報(bào)名前詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》等內(nèi)容，并應(yīng)實(shí)地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開(kāi)出讓文件》《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報(bào)名開(kāi)始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

（三）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)****公司的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例不低于51%（競(jìng)得人屬于分支機(jī)構(gòu)的，可由其法****公司中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人均應(yīng)具備競(jìng)買(mǎi)資格，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，****公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

****公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)成立。出讓****公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，****公司，同時(shí)《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。

申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出讓資料獲取

有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.****.com/）進(jìn)入**市**區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽、查閱和下載《**市**區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。

六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

在2024年8月17日上午9時(shí)至2024年8月27日下午4時(shí)。

（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間

網(wǎng)上拍賣時(shí)間為2024年8月28日9:00起至競(jìng)得入選人產(chǎn)生。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核

1.競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣286萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2024年8月17日上午9時(shí)起至2024年8月27日下午4時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（應(yīng)實(shí)際到賬，到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。以上時(shí)間未特別注明的，均以**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.本地塊競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)等相關(guān)資料到******交易中心進(jìn)行競(jìng)得資格審核。審核通過(guò)后，競(jìng)得入選人轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。******交易中心在出讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)買(mǎi)保證金按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入代競(jìng)得人向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納，競(jìng)買(mǎi)保證金不再退還。審核不通過(guò)或未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得結(jié)果不生效，其競(jìng)得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

3.其他競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在出讓結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)到******交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)（不計(jì)息），競(jìng)買(mǎi)保證金退至原****銀行賬戶。

七、其他注意事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（二）相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)，出讓地塊情況如有變動(dòng)，另行公告。

（三）本次出讓活動(dòng)委托******交易中心組織實(shí)施，如有不明，可進(jìn)行咨詢。關(guān)于智慧交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題的，請(qǐng)致電400-0878-198咨詢，咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00；關(guān)于競(jìng)買(mǎi)規(guī)則有關(guān)問(wèn)題的，可咨詢******交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：0575-****8110，網(wǎng)址：http://www.****.cn/col/col****984905/index.html；關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問(wèn)題的，可咨詢******分局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：0575-****3134。

（四）本次出讓信息可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.****.com）、****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****984905/index.html）查詢。

（五）**市上****辦公室對(duì)本次出讓活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，投訴電話：0575-****0907。

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2024年8月7日