亳州市第五完全中學(xué)超市用房租賃權(quán)拍賣

****超市用房租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受****委托，現(xiàn)對(duì)****超市用房租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣。

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、標(biāo)的基本情況

位于****超市用房租賃權(quán)，詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)。

****位于**區(qū)古泉東路馬圓新村36號(hào)，學(xué)校在校學(xué)生約2600人，實(shí)行半封閉式管理，住宿生約1300人，走讀生早7點(diǎn)之**校晚21：35離校，周末下午全體學(xué)生離校回家，超市用房位于****學(xué)生食堂三樓，以上標(biāo)的按結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，意向承租人應(yīng)在公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾或服務(wù)。

委托方不承諾在**經(jīng)****超市用房租賃權(quán)，意向受讓人須實(shí)地考察、核算，充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)。

二、意向受讓方資格條件

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，且至少具有3****超市分公司，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是本單位正式職工、提供意向競(jìng)買人為其拍賣前6個(gè)月連續(xù)繳納的3個(gè)月社保證明（社保管理單位出具）。

2、遵守國(guó)家法律法規(guī)，在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良行為記錄（以“信用中國(guó)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）。在近三年**市公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)中無(wú)不良行為。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

本項(xiàng)目實(shí)行資格前審，意向受讓人完成登錄、登記后，須通過(guò)系統(tǒng)上傳資格審查材料：1.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.****公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.法定代表人身份證；4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明（法人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的也要提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明、社保證明）、身份證、社保證明；5.“信用中國(guó)”信息截圖。以上材料請(qǐng)上傳圖片或PDF格式文件，因未按格式要求上傳或不清晰的，將不予認(rèn)定。委托方對(duì)意向受讓方資格進(jìn)行審查，不符合資格條件要求的取消其參與競(jìng)買資格。

三、受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，合格的意向受讓方須達(dá)到2家及2家以上。最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)，意向受讓方可根據(jù)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位多次修改報(bào)價(jià)，以最后一次不低于公告起始價(jià)的報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)（意向受讓方須認(rèn)真審核報(bào)價(jià)大小寫(xiě)金額和貨幣單位）。有效最高報(bào)價(jià)是指所有合格意向受讓方通過(guò)**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)提交的有效報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)，如有兩人或多人最高報(bào)價(jià)相同，先報(bào)價(jià)者成交。由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

四、意向受讓方參與方式

請(qǐng)意向受讓方于公告期2024年8月8日8：00始至2024年8月19日17：30止，登錄**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項(xiàng)，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：****980000。

（一）登錄。意向受讓方須登陸**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），點(diǎn)擊“平臺(tái)主體登錄”后，進(jìn)入“主體登錄”頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要競(jìng)買”，進(jìn)入“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，以法人身份進(jìn)行系統(tǒng)登錄。

意向受讓方須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“CA”），在“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“法人CA登錄”，使用CA進(jìn)行登錄。

請(qǐng)意向受讓方及時(shí)辦理CA或完成**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊(cè)，因未及時(shí)辦理CA或未完成**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)，導(dǎo)致無(wú)法參與的，責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書(shū)辦理詳見(jiàn)《CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章服務(wù)辦事指南》。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”按鈕，進(jìn)入工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“競(jìng)買登記”，填寫(xiě)必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”，完成項(xiàng)目登記。如本項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買，必須對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行登記。

（三）繳納競(jìng)買保證金。

1.保證金支付。在工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫(xiě)本單位“保證金繳款賬號(hào)”。完成項(xiàng)目登記后，在工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“保證金查詢”，進(jìn)入保證金繳納及查詢頁(yè)面，通過(guò)訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁(yè)面，點(diǎn)擊“在線支付”，進(jìn)入保證金在線支付信息頁(yè)面。意向受讓方為法人的，點(diǎn)擊“生成對(duì)公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊“生成個(gè)人支付訂單”。生成訂單后，****銀行相關(guān)頁(yè)面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁(yè)面，查看“子賬號(hào)”，須通過(guò)在項(xiàng)目登記頁(yè)面填寫(xiě)的“保證金繳款賬號(hào)”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁(yè)面點(diǎn)擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-****006、****980000）進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的競(jìng)買保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告期截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負(fù)。

（四）資格審核文件上傳

完成登錄、登記后，意向受讓方可進(jìn)入工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“資審文件上傳”，在“附件信息”中點(diǎn)擊“點(diǎn)擊操作”按鈕，點(diǎn)擊“選擇電子件上傳”，上傳資格審查所需文件。請(qǐng)意向受讓方在公告期內(nèi)及時(shí)上傳資格審查所需材料，資格審查文件上傳系統(tǒng)將于公告期截止后關(guān)閉，因逾期未上傳或上傳材料不合格等，導(dǎo)致資格審查不通過(guò)的，責(zé)任自負(fù)。成交后，委托方對(duì)受讓方資格原件進(jìn)行審核，不符合意向受讓方資格條件的，取消成交資格，不予退還全部競(jìng)買保證金，依法追究其違約責(zé)任。最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

五、標(biāo)的展示

自2024年 8月8日8：00起至2024年8月19日17：30止進(jìn)行標(biāo)的展示，踏勘現(xiàn)場(chǎng)事宜詳詢委托方。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可出租資產(chǎn)現(xiàn)狀及出租要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

六、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

請(qǐng)意向受讓方于競(jìng)價(jià)期限內(nèi)登錄**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年8月20日9:00時(shí)始至2024年8月20日 11:00止。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺(tái)頁(yè)面點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時(shí)等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)。委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù)。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂

受讓方須于網(wǎng)絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，將租金支付至委托方指**算賬戶。

八、競(jìng)買保證金處置

（一）受讓方繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請(qǐng)、租賃合同、房租繳款憑證等，按****交易中心有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競(jìng)買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無(wú)法退還或遲延退還，責(zé)任自負(fù)。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

4.受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未簽訂租賃合同、支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原受讓方不得參加競(jìng)買，且交納的標(biāo)的競(jìng)買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

九、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理

受讓方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣傭金（租期成交額2.5 %），傭金收款賬戶名稱：******公司、開(kāi)戶行：****銀行、賬號(hào)：200********010****00026。

十、其他事項(xiàng)

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競(jìng)買保證金并通過(guò)資格審核的意向受讓方為合格的意向受讓方，成交后委托方負(fù)責(zé)審核受讓方資格原件，不符合資格條件者，取消成交資格，保證金不予退還。

（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書(shū)面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡(luò)拍賣公告的組成部分，對(duì)意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。委托方、****中心、拍賣公司不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時(shí)間前，委托方可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

（四）對(duì)本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行依法查處（監(jiān)督電話：0558-****007）。

（五）標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他對(duì)標(biāo)的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

（六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標(biāo)的由委托方根據(jù)《房屋租賃合同》約定現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀直接交予受讓方。

（七）本次拍租標(biāo)的無(wú)房產(chǎn)證，按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，由受讓方自行辦理，在租期內(nèi)該房屋不得轉(zhuǎn)租。受讓方應(yīng)服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營(yíng)用途，裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)損失全部由受讓方承擔(dān)。

（八）租賃合同簽訂、履約保證金繳納等履約環(huán)節(jié)有關(guān)事宜詳詢委托方，承租人需按照委托方要求繳納保證金后方可進(jìn)入招租場(chǎng)地。

（九）本項(xiàng)目具體事宜詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件（含網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知、租賃合同等資料）。

十一、服務(wù)要求

（一）成交人須于拍賣成交公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)將租金（成交全款）及履約保證金（履約保證金按成交價(jià)的20%繳納）支付至委托人指定賬戶，并簽訂房屋租賃合同。履約保證金待合同期滿后，無(wú)違約責(zé)任，一次性無(wú)息退還。

（二）房屋用途及有關(guān)要求

1、出租用途

****超市經(jīng)營(yíng)，不得改變用途，否則以違約論處，委托人有權(quán)單方面解除合同，并不退還履約保證金和已繳納的租金。

2、基礎(chǔ)設(shè)施要求

（1）租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包等費(fèi)用以及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。若出租場(chǎng)所的水、電計(jì)量用表不是預(yù)付費(fèi)計(jì)量表具，則由承租人負(fù)責(zé)更換為預(yù)付費(fèi)計(jì)量表具，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人需按《經(jīng)營(yíng)租賃合同》的約定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則產(chǎn)生的停水、停電等一切后果由承租人承擔(dān)。

（2）租期內(nèi)，房屋、設(shè)施、設(shè)備等（內(nèi)外墻乳膠漆脫落、地面瓷磚破損、滲漏維修、水路維修、電路維修）的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（3）承租人使用房屋經(jīng)營(yíng)必須符合相關(guān)法律、法規(guī)要求，禁止在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃或爆炸物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約一次，若由此造成委托人的房屋不能正常使用并導(dǎo)致《經(jīng)營(yíng)租賃合同》不能履約的，責(zé)任完全由承租人承擔(dān)。

（4）承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢，需經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，但合同期滿或因違規(guī)被終止合同的，其裝修改造和不可移動(dòng)的資產(chǎn)免費(fèi)交由委托人，不得損毀，不予進(jìn)行資產(chǎn)分割與補(bǔ)償。裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并視為違約一次。如給委托人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，情況嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除房屋《經(jīng)營(yíng)租賃合同》，收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。

（5）承租人須保證委托人提供的資產(chǎn)完好，不得自行改變、處置，不得改變其使用功能。承租人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)委托人許可后，自行適當(dāng)投資添置可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。

（6）房屋因法律、法規(guī)政策、市政規(guī)劃、學(xué)校建設(shè)需要拆除、或改造等不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，委托人不承?dān)違約責(zé)任，全額退還履約保證金，租金按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)計(jì)算，多收的退還承租人。

（三）經(jīng)營(yíng)要求

1．承租人在正式營(yíng)業(yè)前，須按國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照以及消防、衛(wèi)生、環(huán)保、安全等行政審批、驗(yàn)收手續(xù)，否則造成的一切后果均由承租人承擔(dān)，且委托人有權(quán)單方面解除經(jīng)營(yíng)租賃合同，收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。

2．承租人不得轉(zhuǎn)租、出借所承租房屋或改變用途，否則委托人有權(quán)單方面解除合同，收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。

3．承租人只經(jīng)營(yíng)學(xué)生生活用品、學(xué)習(xí)用具及符合食品衛(wèi)生監(jiān)管部門(mén)要求的預(yù)包裝食品等，但飲用水、飲料、牛奶、面包、餅干等預(yù)包裝食品的售價(jià)必須不高于****超市價(jià)格。學(xué)校從學(xué)生的身體健康、食品安全和衛(wèi)生等方面研究決定，****用品店（1）禁止銷售香煙、各類酒及有毒、易燃易爆等物品；（2）禁止銷售五香蛋、肉串、散裝食品、甘蔗、熱飲、自制熟食品、飯菜、包子、饅頭、油條、豆奶、豆?jié){、奶茶、煮方便面等；（3）禁止銷售冷飲、雪糕、冰棒等冷藏冷凍食品和桶裝方便面、自熱米飯等速食產(chǎn)品。

4．承租人應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民**國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民**國(guó)食品衛(wèi)生法》等法律規(guī)定，嚴(yán)把商品進(jìn)貨關(guān)，不得經(jīng)營(yíng)假冒、偽劣、過(guò)期、“三無(wú)”等商品，****學(xué)校及市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管。

5．委托人有權(quán)查看承租人每批次商品的進(jìn)貨數(shù)量、進(jìn)貨單價(jià)、產(chǎn)品合格證等相關(guān)材料。因出售的商品引發(fā)的安全事故，一切后果、經(jīng)濟(jì)賠償及處罰等均由承租人承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的委托人有權(quán)單方面解除合同，收回租賃房屋，已繳納的租金和履約保證金不予退還。

6.****超市經(jīng)營(yíng)以人為本，突出服務(wù)學(xué)生主體，實(shí)行微利經(jīng)營(yíng)。切實(shí)為廣大師生提供稱心如意，安全放心的生活和學(xué)習(xí)用品。廣泛聽(tīng)取師生意見(jiàn)和建議，自覺(jué)接受廣大師生的監(jiān)督。學(xué)校根據(jù)管理考核情況，綜合考慮服務(wù)態(tài)度好、學(xué)生滿意度高、物品價(jià)格廉等因素，來(lái)確認(rèn)下一年合同的續(xù)簽。

7.超市營(yíng)業(yè)時(shí)間：早上6：20—6：50和7：40—8：10，中午12：00—13：00，晚上17：40—19：00和21：35—22：10，課間禁止?fàn)I業(yè)。

（四）價(jià)格要求

1.經(jīng)營(yíng)的所有商品價(jià)格不高于****超市同樣商品價(jià)格，否則以違約論處。

2.發(fā)現(xiàn)銷售價(jià)格高于****超市同樣商品價(jià)格的，每次須繳納500元違約金；接到價(jià)格投訴，經(jīng)查屬實(shí)的，立即按要求調(diào)整價(jià)格，每次須繳1000元違約金，并按銷售價(jià)格3倍返還消費(fèi)者本人。累計(jì)每5次記違約一次。

（五）收費(fèi)要求

1.****學(xué)校要求安裝收費(fèi)設(shè)備和系統(tǒng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.承租人收費(fèi)時(shí)應(yīng)主動(dòng)提供銷售票據(jù)，拒不提供的，發(fā)現(xiàn)一次，則須繳納500元的違約金。

（六）其他要求

1、****學(xué)校管理制度，接受學(xué)校日常監(jiān)管和檢查。委托人有權(quán)在后期管理中，補(bǔ)充或完善管理要求。

十二、聯(lián)系方式

拍賣公司聯(lián)系方式：0558-****888、180****5167 田經(jīng)理

地址：**區(qū)魏武大道877號(hào)（丹華山莊東門(mén)南30米）

委托方聯(lián)系方式：177****9315 唐主任

地址：****

交易中心聯(lián)系方式：0558-****816

技術(shù)支持：0558-****006

地址：**市希夷大道455****中心

租賃合同樣版.pdf

2024年8月8日

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

一、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。

二、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

三、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向受讓方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向受讓方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接****交易中心其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議，且一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，不得以報(bào)價(jià)填寫(xiě)錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。

四、在本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)，意向受讓方可根據(jù)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位多次修改報(bào)價(jià)，以最后一次不低于公告起始價(jià)的報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。有效最高報(bào)價(jià)是指所有合格意向受讓方通過(guò)**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)提交的有效報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)，如有兩人或多人最高報(bào)價(jià)相同，先報(bào)價(jià)者成交。由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

（一）標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：

標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年8月20日9:00時(shí)始至2024年 8月20日 11:00止。

（二）結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，意向受讓方不得再修改、提交報(bào)價(jià)，可以通過(guò)“報(bào)價(jià)歷史”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

五、免責(zé)條款

（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向受讓方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）意向受讓方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）因意向受讓方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、異常情況處理

（一）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，委托方有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（二）競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。