啟東國瑞酒店管理有限公司債權(quán)資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓(二次掛牌)

債權(quán)基本情況

標(biāo)的名稱

****酒店****公司債權(quán)資產(chǎn)

債權(quán)總額

9481.738516萬元

本金

8098萬元

利息

1310.378116萬元

費(fèi)用

73.3604萬元

債務(wù)人所屬行業(yè)

住宿餐飲（住宿）

債務(wù)人注冊地址

****開發(fā)區(qū)林洋路500號

債務(wù)人經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

民營企業(yè)

法定代表人

吳海兵

債權(quán)抵押情況

詳見資產(chǎn)清單

債權(quán)現(xiàn)狀

上述債權(quán)資****銀行****公司**支行，****銀行****公司內(nèi)部相關(guān)管理及權(quán)限規(guī)定，上述債權(quán)資產(chǎn)由****負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓。

其他需要披露內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓方對掛牌標(biāo)的的權(quán)利及從屬權(quán)利能否實(shí)現(xiàn)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對未知或?qū)龛Υ貌回?fù)有披露義務(wù)，并不為此等瑕疵承擔(dān)責(zé)任；

2.受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致受讓方能夠行使權(quán)利的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于資產(chǎn)包內(nèi)列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額；

3.受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有；

4.受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，可能無法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)；

5.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方的標(biāo)的債權(quán)，可能存在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)或尚未發(fā)現(xiàn)的瑕疵，以至于受讓方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)。受讓方受讓的標(biāo)的債權(quán)可能存在的瑕疵包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：

A.與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

B.標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；

C.標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；

D.標(biāo)的債權(quán)文件對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；

E.擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；

F.擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費(fèi)、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；

G.涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；

H.標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

913********83486XC

負(fù)責(zé)人

陳亞明

經(jīng)濟(jì)類型

****公司（非上市）

交易條件

掛牌價(jià)格

9481.738516萬元

價(jià)款支付方式

一次性付款

重要事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的債權(quán)資產(chǎn)為不良資產(chǎn)，存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)的事實(shí)狀況及法律狀況不承擔(dān)任何責(zé)任,對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利及從屬權(quán)利能否實(shí)現(xiàn)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)對標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行充分盡職調(diào)查，并根據(jù)自行調(diào)查結(jié)果作出購買行為和承擔(dān)相應(yīng)后果。

2.截至2024年9月19日，標(biāo)的債權(quán)總金額為9481.738516萬元，其中剩余貸款本金8098萬元，利息為1310.378116萬元，費(fèi)用73.3604萬元。
3.利息暫計(jì)算截止日為2024年9月19日，由于可能存在的計(jì)算誤差、計(jì)算方法錯(cuò)誤或其他原因，受讓方實(shí)際接收的債權(quán)資產(chǎn)總額與公告的標(biāo)的債權(quán)總額可能不完全一致?；谟嘘P(guān)的法律政策文件，受讓方受讓債權(quán)資產(chǎn)后向債務(wù)人或擔(dān)保人所能主張并獲得司法支持的利息可能與本協(xié)議附表中所列明的利息不完全一致。

4.擔(dān)保信息詳見資產(chǎn)清單。

5.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述是基于債權(quán)現(xiàn)狀確定的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提示，意向受讓方應(yīng)親自或聘請專業(yè)人員對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：周經(jīng)理 聯(lián)系電話：0513-****3410），在全面了解標(biāo)的物現(xiàn)狀后慎重決定競買行為，意向受讓方一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

6.意向受讓方在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向受讓方自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

7.因不符合條件參加競買的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

8.在辦理資產(chǎn)交割過程中，按國家及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅、****銀行各自按規(guī)定承擔(dān)并且繳納。

9.因競買事宜發(fā)生的糾紛，****人民法院管轄。
10.意向受讓方應(yīng)在參與競價(jià)前如實(shí)向**產(chǎn)權(quán)提供明確的送達(dá)地址或者主動(dòng)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。如需更改地址，意向受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方有關(guān)文書無法送達(dá)的，由受讓方自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

11.本次轉(zhuǎn)讓過程中，由e交易平臺(tái)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各競買方造成經(jīng)濟(jì)損失，****分行對各競買方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

12.各競買方應(yīng)當(dāng)遵守本公告及**產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。競買人有上述行為的，****分行及**產(chǎn)權(quán)有權(quán)經(jīng)通知而取消其競買資格，并依法追究其相關(guān)法律責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方應(yīng)當(dāng)在2024年9月19日（在被確定為受讓方后）與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。若受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)，由此引發(fā)的一切問題均由受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.意向受讓方前期繳納的保證金可以轉(zhuǎn)化為成交款。最終受讓方在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂當(dāng)日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶一次性支付除保證金以外的全部剩余價(jià)款，并向**產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。

3.轉(zhuǎn)讓方在收到標(biāo)的債權(quán)全部交易價(jià)款且**產(chǎn)權(quán)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的債權(quán)權(quán)屬資料移交。標(biāo)的債權(quán)涉案訴訟主體、申請執(zhí)行主體及抵押權(quán)主體等變更手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助。

4.如掛牌公告期滿只產(chǎn)生一家意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，交易保證金在意向受讓方被確定為受讓方后直接轉(zhuǎn)為履約保證金。如掛牌公告期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。通過競價(jià)確定的最終受讓方，在正常履約的情況下，其交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。未被確定為最終受讓方的其余意向受讓方，其所交納的保證金由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在最終受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

5.意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。

6.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一切費(fèi)用均由意向受讓方、受讓方承擔(dān)（詳見債權(quán)轉(zhuǎn)讓意向受讓登記表）。

7.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及債權(quán)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則須承擔(dān)相關(guān)的締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求將其交納的交易保證金作為賠償金或違約金。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況單方面解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并另行處置標(biāo)的債權(quán)。
8.競價(jià)成功后，有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議有關(guān)約定進(jìn)行交割。
9.競價(jià)成功后受讓方未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請意向受讓****政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

10.各意向受讓方參與本次競價(jià)，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此****銀行**分行均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格

競買人須具備以下條件之一：

（****公司，指取得銀監(jiān)會(huì)核****公司，具體為****公司、中國****公司、****公司、****公司、****公司****公司；

****政府依法設(shè)立或授權(quán)****公司；

（三）****政府或政府授權(quán)的相應(yīng)機(jī)構(gòu)；

（四）其他具有購買資格的主體，應(yīng)為合法成立，注冊地和實(shí)際經(jīng)營地均在國內(nèi)，具備一定的資金實(shí)力和****公司法人，原則上不得為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)項(xiàng)下債務(wù)人的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

以下主體不符合競買人條件：

（一）自然人；

（二）國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、**銀行工作人員、債務(wù)企業(yè)管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人直接或間接控制的企業(yè)。

報(bào)名程序

一、意向受讓方須報(bào)送材料（一式兩份）

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2.有權(quán)機(jī)構(gòu)同意受讓標(biāo)的債權(quán)的決定；

3.債權(quán)資產(chǎn)意向受讓登記表（公告附件，請自行下載）；

4.保證金繳納證明材料；

5.其他材料。

二、申請程序及相關(guān)事項(xiàng)

意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日17:00時(shí)前，登錄**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺(tái)）（www.****.cn），按照《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊，并按本公告要求將報(bào)名材料原件掃描上傳至**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺(tái)）報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至**產(chǎn)權(quán)（地址:**市**區(qū)夢都大街136號金財(cái)大樓2F）。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。

三、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當(dāng)日17：00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前向轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶繳納足額交易保證金（戶名：應(yīng)付其他款項(xiàng)；賬號：050********000099；開戶行：****；）。轉(zhuǎn)讓方僅接受以意向受讓方自身名義以轉(zhuǎn)賬方式繳納的交易保證金。

四、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

五、交易方式：

如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，**產(chǎn)權(quán)將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

六、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競價(jià)資格：

（一）逾期未登陸**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺(tái)）網(wǎng)站進(jìn)行會(huì)員注冊或其注冊信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的；

（二）逾期交納交易保證金或交納交易保證金不足的；

（三）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價(jià)資格的其它情況。

保證金及處置方式

一、保證金金額：2000萬元整。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、保證內(nèi)容：

（一）意向受讓方在公告期內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提交交易保證金，以確定其參與競買；

（二）意向受讓方須于2024年9月19日（在被確定為受讓方后）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；

（三）受讓方須于2024年9月19日下午3點(diǎn)前將交易價(jià)款支付至指定賬戶。

四、處置方式：出現(xiàn)下列情況，意向受讓方繳納的保證金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)授權(quán)**產(chǎn)權(quán)組織重新競價(jià)：

1.因不符合條件參加競買的。

2.意向受讓方存在不當(dāng)行為，包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實(shí)、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；

3.意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；

4.產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的且導(dǎo)致標(biāo)的債權(quán)未成交的；

5.在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，意向受讓方不應(yīng)價(jià)且導(dǎo)致標(biāo)的債權(quán)未成交的；

6.被確定為最終受讓方后，非由轉(zhuǎn)讓方原因未在2024年9月19日（在被確定為受讓方后）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)（及其他費(fèi)用）和交易服務(wù)費(fèi)的；

7.意向受讓方在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則，擾亂競價(jià)秩序的；

8.其他違反交易規(guī)則的情形。
意向受讓方繳納交易保證金即視為已完全了解本款規(guī)定的含義，不會(huì)就此產(chǎn)生任何爭議。

掛牌公告期

自掛牌之日起20個(gè)工作日（2024年8月8日至2024年9月4日）

項(xiàng)目競價(jià)日期

另行通知

掛牌公告期滿后，未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

掛牌公告期（或**期）滿后，征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方

依照**產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則通過競價(jià)方式確定最終受讓方

掛牌公告期（含**期）滿后，只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方

由**產(chǎn)權(quán)組織轉(zhuǎn)讓方與最終受讓方按掛牌價(jià)直接簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

掛牌公告期（含**期）滿后，未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

借款人名稱

擔(dān)保人

擔(dān)保/抵押人

本金

利息

費(fèi)用

債權(quán)合計(jì)

抵質(zhì)押物詳情

****酒店****公司

****公司、張章筍

啟****公司

8098

1310.378116

73.3604

9481.738516

**市匯龍鎮(zhèn)**江中路989號的房產(chǎn)，****酒店本身，其中土地面積64000平方米，房屋面積37304.44平方米，另附地下面積15337.68平方米。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

朱先生

聯(lián)系電話

025-****3383

傳真

025-****3352