?？谑旋埲A區(qū)金墾路3號(hào)碧湖家園2號(hào)樓1層14號(hào)商鋪招租

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)金墾路3號(hào)碧湖家園2號(hào)樓1層14號(hào)商鋪招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年8月2日

掛牌截止日期

2024年8月15日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)金墾路3號(hào)碧湖家園

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（萬(wàn)元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)元/月

1

**市**區(qū)金墾路3號(hào)碧湖家園2號(hào)樓1層14號(hào)商鋪招租

1

189.25

3

15708

15708

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金按月度交納。

租金遞增方式

每?jī)赡赀f增5%

裝修期限

2個(gè)月（含在5年租賃期內(nèi)）

承租押金(元)

首年3個(gè)月租金數(shù)額作為押金金額

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

位于僑中路碧湖家園臨街鋪面，****中心，****停車場(chǎng)，交通便利，人員密集。

租賃期

限用途

房屋用途：承租方不得經(jīng)營(yíng)家禽、生禽、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年1月8日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******事務(wù)所（特殊普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：914********244861U

注冊(cè)地：**省**市

法定代表人：曾勇

經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

關(guān)于同意碧湖家園鋪面對(duì)外出租的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和押金至招租方指定賬戶。

5、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通****政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。裝修期為2個(gè)月，免收租金。

6、房屋的清場(chǎng)工作由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及物業(yè)費(fèi)、用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、未經(jīng)招租方同意，承租方****商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、****房產(chǎn)所有權(quán)證。

2、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

3、****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要