【交易公告】七臺(tái)河市桃山區(qū)幸福路456號(hào)七臺(tái)河市殯儀服務(wù)中心停靈綜合樓西側(cè)部分地下一層至地上二層房屋租賃權(quán)交易公告

拍賣(mài)公告

********服務(wù)中心委托對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況：

二、拍賣(mài)時(shí)限

1.拍賣(mài)時(shí)間：2024年8月22日上午9時(shí)

2.展示時(shí)間、地點(diǎn)：2024年8月20日—21日在標(biāo)的物所在地展示，聯(lián)系人：邱先生 聯(lián)系方式：133****4423

3.網(wǎng)上報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：

（1）競(jìng)買(mǎi)人資格要求：需具有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，從業(yè)人員須具備健康證；

（2）與委托人存在利害關(guān)系可能影響拍賣(mài)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一拍賣(mài)項(xiàng)目；

（3）2024年8月21日16時(shí)；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于此時(shí)間前使用數(shù)字證書(shū)或用戶(hù)名登錄新版“**省公共**交易網(wǎng)”進(jìn)行報(bào)名和繳納競(jìng)買(mǎi)保證金壹拾萬(wàn)元整。

4.拍賣(mài)方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍；若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到無(wú)人加價(jià)為止，拍賣(mài)結(jié)束，價(jià)高者得；

5.確認(rèn)書(shū)簽署：買(mǎi)受人應(yīng)在成交當(dāng)日與****簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)手續(xù)。

6.付款方式：拍賣(mài)保證金競(jìng)買(mǎi)成功不抵沖成交款項(xiàng)，未競(jìng)買(mǎi)成功，拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后七日內(nèi)全部退還，成交7日內(nèi)一次性付清全款及拍賣(mài)傭金。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金：須使用網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)進(jìn)行繳納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入。跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在保證金繳納截止時(shí)間前2日操作并繳納。

四、瑕疵及相關(guān)說(shuō)明

標(biāo)的拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人和甲方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不保證標(biāo)的物的任何數(shù)量、質(zhì)量、性能、品牌、安全等一切責(zé)任，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及情況說(shuō)明。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料請(qǐng)到**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊(cè) 。

六、本公告在**省公共**交易網(wǎng)和**日?qǐng)?bào)發(fā)布。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

委托方：****中心

聯(lián)系人：邱先生

聯(lián)系電話(huà)：133****4423

拍賣(mài)公司：****

聯(lián)系人：李女士

咨詢(xún)電話(huà)：0464-****888

網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知、規(guī)則

****服務(wù)中心委托，****服務(wù)中心擬租賃資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。我公司定于2024年8月22日上午9時(shí)在**省公共**交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)就有關(guān)拍賣(mài)事宜告知各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知、規(guī)則》根據(jù)《拍賣(mài)法》及《拍賣(mài)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣、對(duì)數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等無(wú)異議后并認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本公告和須知的全部?jī)?nèi)容，方可參與競(jìng)買(mǎi)。

二、參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知、拍賣(mài)公告及上傳附件的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的，皆視為對(duì)發(fā)布的所有資料予以認(rèn)可，并對(duì)本人的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法的企業(yè)法人、其他社會(huì)組織，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的或提交資料不全的不予通過(guò)審核。

四、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，現(xiàn)狀交付，以委托人現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)指認(rèn)為準(zhǔn)。

五、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期間舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示期間充分告知。拍賣(mài)人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等資料不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣(mài)項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人加價(jià)為止，拍賣(mài)結(jié)束，價(jià)高者得；若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍。

七、未成交競(jìng)買(mǎi)人，如無(wú)特殊原因，無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)保證金。返還金額＝保證金。拍賣(mài)成交后****公司此成交價(jià)款和成交價(jià)×年限×5%的拍賣(mài)傭金。

八、競(jìng)買(mǎi)保證金不沖抵任何款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)限和方式支付成交款項(xiàng)。

九、如因不可抗力或非主觀(guān)原因造成標(biāo)的無(wú)法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人將退還成交價(jià)款。

十、買(mǎi)受人逾期簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及未按約定支付拍賣(mài)款項(xiàng)的，除競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還外，標(biāo)的物重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)價(jià)格低于本次拍賣(mài)價(jià)格，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊。

十一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

十三、由于競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊?，由?jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)全部責(zé)任，與交易平臺(tái)、委托人、拍賣(mài)人無(wú)任何關(guān)系：
1、競(jìng)買(mǎi)人用戶(hù)注冊(cè)不及時(shí)、未及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、保證金繳納不及時(shí)而導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)拍的；
2、所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)用戶(hù)無(wú)法完成、競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)法繳納的；
3、未在該平臺(tái)上及時(shí)了解、認(rèn)可此次拍賣(mài)資產(chǎn)的相關(guān)競(jìng)拍信息內(nèi)容的；
4、由于競(jìng)買(mǎi)人自身的電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍）；
5、由于競(jìng)買(mǎi)人自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)拍頁(yè)面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；
6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的（因交易平臺(tái)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等）。

十四、簡(jiǎn)易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)（僅供參考）
1、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買(mǎi)人參拍前應(yīng)在**省公共**交易網(wǎng) （https://ggzyjyw.****.cn/）注冊(cè)。
2、注冊(cè)賬號(hào)后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗(yàn)，核驗(yàn)通過(guò)后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
老用戶(hù)：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作。
3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（如競(jìng)拍的項(xiàng)目需要資格****公司聯(lián)系），網(wǎng)上申請(qǐng)獲得保證金賬號(hào)。
4、繳納保證金。網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，請(qǐng)于截止日期前“電匯、轉(zhuǎn)賬”繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。必須用注冊(cè)的賬號(hào)一致的戶(hù)名進(jìn)行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其他賬號(hào)匯款。
5、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，進(jìn)入頁(yè)面查詢(xún)保證金是否繳入，然后操作競(jìng)拍資格確認(rèn)。
6、獲得競(jìng)拍資格后，等待拍賣(mài)。網(wǎng)上競(jìng)拍請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗。
提示：相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料請(qǐng)到**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）服務(wù)指南一進(jìn)行下載相關(guān)操作說(shuō)明。

十五、如發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào)。

十六、如買(mǎi)受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

競(jìng) 買(mǎi) 協(xié) 議

甲方（拍賣(mài)人）：**** 乙方（競(jìng)買(mǎi)人）：

依據(jù)《拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)委托人同意，就2024年8月22日上午9時(shí)在**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式公開(kāi)****服務(wù)中心擬租賃資產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)簽署協(xié)議如下：

一、標(biāo)的范圍：

二、相關(guān)告知：

1、乙方資格要求：需具有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，從業(yè)人員須具備健康證。

2、乙方（競(jìng)買(mǎi)人）****繳納評(píng)估報(bào)告費(fèi)用5000元整。

3、報(bào)紙公告費(fèi)用由買(mǎi)受人支付，金額以實(shí)際支出為準(zhǔn)。

4、乙方與委托人存在利害關(guān)系可能影響拍賣(mài)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一拍賣(mài)項(xiàng)目。

5、租賃期限三年，一年一支付，乙方（競(jìng)買(mǎi)人）買(mǎi)受成功后需在 3個(gè)工作日內(nèi)向委托方交齊全款。

6、具體簽訂合同及資產(chǎn)移交時(shí)間等以實(shí)際原承包者（原承租人）騰出房子時(shí)間為準(zhǔn)。

7、原承租人投入的冷庫(kù)等設(shè)備設(shè)施，新承租人需與原承租人自行協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

8、****中心停靈綜合樓西側(cè)部分地下一層至地上二層房屋租賃權(quán)的原承租人七臺(tái)****餐廳在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)中，價(jià)格相同的情況下原承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃權(quán)。

9、如因國(guó)家、省、市及主管部門(mén)政策的改變（如取消守靈等）或不可抗力等原因需要解除或者終止合同，乙方（競(jìng)買(mǎi)人）投入的一切損失及風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。

10、租賃合同解除或者終止時(shí)，乙方（競(jìng)買(mǎi)人）對(duì)租賃房屋添附或者增加的一切投入等均無(wú)償歸出租方所有，其他損失及投入乙方（競(jìng)買(mǎi)人）自行承擔(dān)。

11、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

12、在拍賣(mài)前如遇委托人撤拍或中止（終止）拍賣(mài)，拍賣(mài)人退還競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金（無(wú)息），不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

13、乙方?jīng)Q定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解和掌握實(shí)物狀況、拍賣(mài)范圍和產(chǎn)權(quán)狀況，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，網(wǎng)上報(bào)價(jià)，即表示無(wú)任何異議，愿承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

14、因不可抗力等原因，確實(shí)無(wú)法辦理標(biāo)的實(shí)物交接或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，經(jīng)委托人同意，拍賣(mài)人可撤回該標(biāo)的，買(mǎi)受人應(yīng)將全部拍賣(mài)文件資料退給拍賣(mài)人，委托人、拍賣(mài)人無(wú)息清退買(mǎi)受人交納的全部款項(xiàng)，三方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

15、拍賣(mài)標(biāo)的按其實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，提供數(shù)據(jù)僅供參考，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人再次確認(rèn)已經(jīng)在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)該標(biāo)的的一切實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)的了解，并在拍賣(mài)成交后自愿接受該標(biāo)的的全部實(shí)物現(xiàn)狀。

16、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的拍賣(mài)價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

三、款項(xiàng)支付：

1、乙方需在2024年8月21日16:00前繳納壹拾萬(wàn)元拍賣(mài)保證金參與競(jìng)拍（交款方、競(jìng)買(mǎi)方和成交后登記所有人三者名稱(chēng)必須一致，否則報(bào)名審核不予通過(guò)）。

2、買(mǎi)受人須在成交日起三日內(nèi)將全部成交價(jià)款打入委托方指定賬戶(hù)和成交價(jià)×年限×5%的拍賣(mài)傭金轉(zhuǎn)賬至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)，拍賣(mài)人為其出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

3、買(mǎi)****公司支付5000元評(píng)估報(bào)告費(fèi)用。

4、報(bào)紙公告費(fèi)用由買(mǎi)受人支付，金額以實(shí)際支出為準(zhǔn)。

5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，或未簽署拍賣(mài)會(huì)文件或未交納拍賣(mài)款項(xiàng)或未提取標(biāo)的物或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等情形的，均屬于買(mǎi)受人違約，交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，作為拍賣(mài)人的賠償金。買(mǎi)受人承擔(dān)《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定的違約責(zé)任，自行賠償由此給委托人造成的損失。

四、標(biāo)的交接：

1、買(mǎi)受成功后買(mǎi)受人須與委托人另行簽訂《租賃合同》。

2、在買(mǎi)受人交齊全部款項(xiàng)后，委托人將成交標(biāo)的移交給買(mǎi)受人，標(biāo)的移交后，買(mǎi)受人自行承擔(dān)看護(hù)責(zé)任。

五、乙方聲明：

1、本人已到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)物現(xiàn)狀，對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵了解并認(rèn)可，充分全面了解，認(rèn)真閱讀了本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》標(biāo)的相關(guān)情況告知等拍賣(mài)文件及其他相關(guān)規(guī)定。在此鄭重承諾：本人已對(duì)標(biāo)的做了充分的調(diào)查和了解（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵、需支付的全部費(fèi)用），本人一旦以最高應(yīng)價(jià)成交標(biāo)的，愿意接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀和已知未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，成交后不向甲方、委托人主張任何損失賠償。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金不沖抵任何款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)限和方式支付成交款項(xiàng)。

3、本人對(duì)報(bào)名時(shí)提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，且對(duì)所有文件、報(bào)價(jià)均為其真實(shí)意思表示，不存在任何異議。

4、在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而引起的訴訟、仲裁時(shí)，以本人身份證件記載的地址作為郵寄送達(dá)有關(guān)通知、法律文書(shū)的接收地址。如因本人身份證件記載的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知或拒簽的，文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日。

六、其他事項(xiàng)：

1、本協(xié)議是拍賣(mài)文件的組成部分，具有同等的法律效力。乙方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)即視為遵守拍賣(mài)會(huì)文件的約定。拍賣(mài)程序終結(jié)后，該標(biāo)的移交、過(guò)戶(hù)等一切未盡事宜，均由乙方按本協(xié)議的相關(guān)約定自行自費(fèi)協(xié)調(diào)處理，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任及損失。

2、若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，****人民法院起訴。

3、本協(xié)議自乙方網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)生效。

4、競(jìng)買(mǎi)人在《拍賣(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及其他相關(guān)資料上一經(jīng)簽字即表示同意遵循本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及其他相關(guān)資料之規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，若買(mǎi)受人違背本規(guī)則及相關(guān)資料之規(guī)定，給委托方和拍賣(mài)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、本競(jìng)買(mǎi)協(xié)議生效：競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，即視為競(jìng)買(mǎi)人閱讀并認(rèn)可了以上全部條款。

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