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懷德社區(qū)翠崗工業(yè)園四區(qū)第26棟及公共區(qū)域用地公開招租公告
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號
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招標(biāo)估價
199206.00
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時間
2024-08-15
投標(biāo)截止時間
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關(guān)鍵信息
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****工業(yè)園四區(qū)第26棟及公共區(qū)域用地 |
| 起始日期 | 2024年08月07日 18時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年08月17日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | **省****工業(yè)園四區(qū)第26棟及公共區(qū)域用地 |
| 面積/數(shù)量 | 7114.500平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 4年(從2024年12月1日至2028年11月30日止) | 免租期 | 1個月 |
| 租金是否含稅 | 否 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日 |
| 招租底價 | 199,206元/月（物業(yè)租金單價底價為人民幣28元/平方米/月，租賃管理費(fèi)為人民幣1元/平方米/月，物業(yè)每月租金及租賃管理費(fèi)為人民幣137547元/月；公共區(qū)域用地租金單價底價為人民幣28元/平方米/月，用地每月租金為人民幣66402元/月；租金及管理費(fèi)合計(jì)為人民幣203949元/月；月租金、租賃管理費(fèi)不含稅） | 租金的遞增 | 物業(yè)、用地月租金每2年遞增一次，每次遞增10%，租賃管理費(fèi)不遞增 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房 |
| 履約條件 | （一）該物業(yè)整體按現(xiàn)狀出租，只允許自主實(shí)體企業(yè)經(jīng)營，須為物流貨運(yùn)、印刷紙業(yè)、五金、塑膠、電子、數(shù)碼設(shè)備、精密設(shè)備制造行業(yè)，不得整體或部分二次轉(zhuǎn)租或采用其他形式更換經(jīng)營主體； （二）承租方需對租賃物業(yè)的一次主體消防、二次消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝（承租方必須將相關(guān)消防施工方案交由出租方審核后才可以開始施工）及裝修等報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由最終承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)； （三）最終承租方不得經(jīng)營高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項(xiàng)目； （四）為有效管理和環(huán)境保護(hù)，最終承租方同意企業(yè)生產(chǎn)廢舊物品****公司根據(jù)市場價統(tǒng)一處理； （五）最終承租方同意支付由出租方統(tǒng)一購買租賃期限內(nèi)物業(yè)滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租廠房面積×造價×保率＝保費(fèi)/年，即4743×3000×0.0005=7114.5元/年）； （六）電費(fèi)按供電所標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按5.58元/方:由于水務(wù)局至出租方物業(yè)水管管道需長期維護(hù)保養(yǎng)及水流失產(chǎn)生損耗，按1.61元/方向承租方收取維護(hù)保養(yǎng)及水流失損耗費(fèi)（水電費(fèi)價格不含稅，最終根據(jù)供電所、****公司調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整）； （七）最終承租方需提供法定代表人、工商登記持股比例最大的股東、關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控股人作承租物業(yè)擔(dān)保方，擔(dān)保方須最少兩方或以上作擔(dān)保方，擔(dān)保方其中一方須為工商登記持股比例最大的股東或?qū)嶋H控股人； （八）承租方不得為職業(yè)二房東，即不提供配套和增值服務(wù)、單純以轉(zhuǎn)租為目的且以轉(zhuǎn)租中間差價作為收益； （九）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包，轉(zhuǎn)包。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 一、物業(yè)概況 物業(yè)位于**市寶****社區(qū)翠崗工業(yè)園四區(qū)第26棟及公共區(qū)域用地，總租賃面積為7114.5平方米（以出租方核準(zhǔn)的投影面積為準(zhǔn)），其中物業(yè)面積4743平方米，公共區(qū)域用地面積2371.5平方米；物業(yè)租賃用途為物流貨運(yùn)、印刷紙業(yè)、五金、塑膠、電子、數(shù)碼設(shè)備、精密設(shè)備制造行業(yè)。 （一）提供一臺2000KG貨梯； （二）提供200KVA用電； （三）每層配備3套消防栓，共計(jì)12套消防栓； （四）第二至四層承載能力為500公斤/平方米； （五）第一層層高為4.5米，第二至四層層高為4米； （六）目前物業(yè)狀態(tài)：現(xiàn)有承租**在使用，計(jì)劃于2024年11月30日空置，物業(yè)以原承租方實(shí)際搬遷完畢時間交付給新承租方使用。 （七）租賃物業(yè)屬于深****公司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 二、物業(yè)不得由承租方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)承租方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改，并要求承租方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個月按一個月計(jì)算）租金的1.5倍作為對出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如在出租方規(guī)定期限內(nèi)承租方仍不改正的，出租方可以單方終止租賃合同，租賃保證金不予退回，承租方應(yīng)在收到出租方解除租賃合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所租賃物業(yè)，同時出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 由簽訂租賃合同后，承租方在五個工作日內(nèi)交納叁個月租金作為租賃保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開招標(biāo) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 本次交易失敗 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 本次交易失敗 | ||
項(xiàng)目日程
| 澄清截止時間 | 2024年08月15日 00時00分00秒 | 質(zhì)疑截止時間 | 2024年08月13日 00時00分00秒 |
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | （一）投標(biāo)人須是依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)。 （二）投標(biāo)人注冊資金須達(dá)到人民幣****694元（大寫：壹佰貳拾貳萬叁仟陸佰玖拾肆元）或以上。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； （二）工商信息查詢單； （三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印（核原件）； （四）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）； （五）承租物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照許可內(nèi)）； （六）出租方要求的其他材料； | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**街道**東路40號208 |
| 聯(lián)系人 | 隋經(jīng)理；謝經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****3839；158****6623 |
出租方信息
| 名稱 | 深****公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 611,847元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年08月17日 18時00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1、意向承租方有以下情形的，所繳納的投標(biāo)保證金不予退還： （一）提供虛假資料； （二）與其他意向承租方串通報(bào)價； （三）被確定為最終承租方后撤回其承租申請，放棄承租資格； （四）成交結(jié)果公示后五個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同； （五）其它違反本次公開招租規(guī)定的內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。 出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 2、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時間前3日，意向承租方如認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。 3、根據(jù)《******管理局關(guān)于印發(fā)等 5 項(xiàng)制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號）等有關(guān)規(guī)定，委托****采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招租，交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)********交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。 4、承租方交納的交易保證金，在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金；未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)原額返還。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-08-19
2024-08-06
招標(biāo)公告
懷德社區(qū)翠崗工業(yè)園四區(qū)第26棟及公共區(qū)域用地公開招租公告
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
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