福灣園27#第五層廠房

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)蓋山鎮(zhèn)盤嶼路869號**工業(yè)集中區(qū)福灣片標準廠房27#第五層廠房進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，先付后用（月租金=成交單價*建筑面積，月租金四舍五入，保留小數(shù)點后兩位）。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第一年的3個月租金。

4、裝修免租期：2個月（含在租賃期限內(nèi)）。

5、租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)、辦公、倉儲（面向新一代信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、高端制造裝備、新材料、新能源汽車、節(jié)能環(huán)保、新能源等產(chǎn)業(yè)；面向工業(yè)設(shè)施服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、節(jié)能與環(huán)保服務(wù)、檢驗檢測服務(wù)、服務(wù)于制造業(yè)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新工藝研發(fā)服務(wù)；不得用于國家明令淘汰、禁止建設(shè)的項目，高耗能、高排放項目；不得用于餐飲服務(wù)、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、賓館、酒店、汽修、養(yǎng)老、汽車4S店、藥店等不符合要求的生活性服務(wù)業(yè);不得利用標準廠房從事違法活動，不得違約用于生產(chǎn)存放易燃易爆及腐蝕性物品）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國房屋所有權(quán)證》。

7、競價保證金：60,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的1日內(nèi)移交。

9、其他：廠房空置。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（1531.128平方米），月租金四舍五入，保留小數(shù)點后兩位，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、標的按現(xiàn)狀移交，現(xiàn)場有水無電，變壓器動力設(shè)施須由承租戶自行安裝。

5、標的廠房貨梯年檢、維保、維護修復(fù)等費用由承租戶自行承擔。

6、現(xiàn)場有物業(yè)，具體收費項目及標準以現(xiàn)場物業(yè)管理單位公示為準。

7、需與出租方簽訂《安全目標管理責任書》詳見附件。

8、其他未盡事宜按照租賃合同執(zhí)行。

9、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限于工業(yè)生產(chǎn)、辦公、倉儲使用（面向新一代信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、高端制造裝備、新材料、新能源汽車、節(jié)能環(huán)保、新能源等產(chǎn)業(yè)；面向工業(yè)設(shè)施服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、節(jié)能與環(huán)保服務(wù)、檢驗檢測服務(wù)、服務(wù)于制造業(yè)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新工藝研發(fā)服務(wù)；不得用于國家明令淘汰、禁止建設(shè)的項目，高耗能、高排放項目；不得用于餐飲服務(wù)、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、賓館、酒店、汽修、養(yǎng)老、汽車4S店、藥店等不符合要求的生活性服務(wù)業(yè);不得利用標準廠房從事違法活動，不得違約用于生產(chǎn)存放易燃易爆及腐蝕性物品）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同后5個工作日內(nèi)將押金及第一期租金匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年8月6日至2024年9月14日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年9月14日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年9月14日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年9月14日17時。

5、看樣時間：2024年8月6日至2024年9月14日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：138****7508。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年9月18日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為0.1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年8月6日