天長市商都西大門糧食大廈由北向南1、2間商服用房租賃電子競價公告

**市**西大門糧食大廈由北向南 1、2間商服用房租賃電子競價公告

項目編號：****

招租人****將于2024年08月19日10時至2024年08月20日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年08月19日10時至2024年08月20日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、標的物介紹：

**市**西大門糧食大廈由北向南 1、2間商服用房房產(chǎn)招租，位于**市**西大門糧食大廈由北向南1、2 間，建筑總面積約142平方米；磚混結(jié)構(gòu)，一層（總樓層一層），層高約3.5米。水電氣情況：具備；裝修情況：良好。其他需介紹內(nèi)容：無。

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明：

三、租金起租價格及加價幅度：

標的物起租價：2.8542萬元/年；加價幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：2854元。競價保證金須在2024年08月19日10時前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行**中都支行

銀行賬號：123********004********00732

交納保證金時須在交易附言中注明“**市**西大門糧食大廈由北向南 1、2間商服用房租賃”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費：

本次競價項目由****代理，代理費1500元，由成交人在領(lǐng)取成交通****公司。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至2024年08月18日17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），****公司或者招租人聯(lián)系。

七、競價程序：

競租人登錄**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2024年08月19日10時00分至2024年08月20日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

競價成交后，招租人將****交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：/

2、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金*10%，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： **市**西大門糧食大廈由北向南 1、2間商服用房租賃。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，****交易中心和招租人不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾****交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，****交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并****交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+****公司名稱+統(tǒng)一社會信****公司負責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，****交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，****交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負責(zé)解釋。

代理公司：****

聯(lián)系人：程月琴 電話：180****4448

聯(lián)系地址：**市**南路天然居

招租人：****

聯(lián)系人：汪世通 電話：180****0777

聯(lián)系地址：**市金融大樓西樓A-1801

2024年08月06日