1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,勘驗(yàn)現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后,****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。 2、競價結(jié)束時的最高報(bào)價者即為最終承租方,最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽****中心。 3、出租方與承租方應(yīng)于競價成交之日起 15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后,****交易中心****公司發(fā)出的交款信息起5個工作日內(nèi)將年租金****交易中心****公司指定賬戶。****中心****公司在收到年租金后3個工作日內(nèi)出具交易憑證,并將租金****銀行賬戶。出租方收到全部租金及承租押金之日起10日內(nèi),與承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)。 4、承租方須愛護(hù)房屋、妥善使用、不得轉(zhuǎn)租、承擔(dān)全面管理責(zé)任,遇依法征地或出租方政策等原因,無條件退房。 5、對承租標(biāo)的的使用(經(jīng)營)要求:承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險化學(xué)用品,不可從事國家法律禁止的活動等。 6、承租標(biāo)的的維修要求:在租賃期間,承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 7、承租標(biāo)的的改善要求:承租方不得隨意改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時,需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。 8、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將標(biāo)的以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。 9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付之前產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)(有原租戶的由原租戶承擔(dān)),標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 |