惠城區(qū)橋東街道辦事處菜園墩26號(hào)南住宅樓第一層門市（從左至右1-3柱）商鋪出租交易公告

**市惠****公司進(jìn)入**市公共

****分中心物業(yè)（住宅、

商鋪、倉(cāng)庫(kù)類等）招租條件說(shuō)明

第一條：所出租物業(yè)以現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，競(jìng)標(biāo)方應(yīng)為中華人民**國(guó)公民或****事業(yè)單位，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障，具有完全民事行為能力和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

第二條：出租物業(yè)地址、面積、租賃租金及期限

標(biāo)的一：位于****菜園墩26****門市（從左至右1-3柱）商鋪，面積約38平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟玖佰柒拾陸元（￥1976元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的二：位于**區(qū)**菜園墩26號(hào)江邊樓自西向東第一、二間（從左至右3-6柱）商鋪，面積約52.3平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 貳仟柒佰貳拾元（￥2720元/月）。租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的三：位于****菜園墩26****門市（從左至右6-8柱）商鋪，面積約42.56平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 貳仟貳佰壹拾叁元（￥2213元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的四：位于****菜園墩26****門市（從左至右8-10柱）商鋪，面積約34.5平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟柒佰玖拾肆元（￥1794元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的五：位于****菜園墩26****門市（從左至右10-11柱）商鋪，面積約13平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 陸佰柒拾陸元（￥676元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的六：位于****菜園墩26****門市（從左至右11-13柱）商鋪，面積約58.5平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 叁仟零肆拾貳元（￥3042元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的七：位于****菜園墩26****門市（從左至右13-17柱）商鋪，面積約127.97平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 陸仟叁佰玖拾玖元（￥6399元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的八：位于**市**區(qū)**街道水門直街169號(hào)（原辦公樓一樓和二樓單間）和**市**區(qū)**街道處水門直街169號(hào)（門店）的房屋，面積約26.58平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟柒佰叁拾壹元（￥1731元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的九：位于**區(qū)橫瀝鎮(zhèn)矮陂**路房屋，面積約357.17平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 貳仟壹佰肆拾叁元（￥2143元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十：位于**市****社區(qū)廟灘水庫(kù)放水閘邊兩棟房屋，面積約471.2平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 陸佰肆拾捌元（￥648元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十一：位于**市****社區(qū)（原**縣仍圖鎮(zhèn)）仍中村新一組瀝仔（第一層）房屋，面積約128.35平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 貳仟伍佰陸拾柒元（￥2567元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十二：位于**市**區(qū)環(huán)**二路13號(hào)商鋪，面積約29平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 捌仟壹佰貳拾元（￥8120元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十三：位于下角中路49號(hào)-2商鋪，面積約64平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 伍仟柒佰陸拾元（￥5760元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十四：位于**市**區(qū)黃塘一路32****商鋪，面積約61.38平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟陸佰壹拾柒元（￥1617元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十五：位于**市**區(qū)黃塘一路32號(hào)左邊三樓住宅，面積約67.24平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 叁佰叁拾肆元（￥334元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十六：位于**市**區(qū)黃塘一路32號(hào)右邊三樓住宅，面積約67.24平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 叁佰叁拾肆元（￥334元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

標(biāo)的十七：位于**市****大道北12號(hào)一層房屋，面積約150平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 捌佰貳拾捌元（￥828元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個(gè)月，免租裝修期15天。

1、其他事項(xiàng)以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

2、競(jìng)拍需繳納競(jìng)價(jià)保證金0.5萬(wàn)元。

第三條：中標(biāo)后相關(guān)要求的說(shuō)明

1、中標(biāo)方（承租方）經(jīng)營(yíng)所需的一切證照由中標(biāo)方自行辦理。

2、中標(biāo)方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛等由中標(biāo)方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3、中標(biāo)方必須根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要安裝內(nèi)部消防設(shè)施，并承擔(dān)其費(fèi)用。消防工程必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，****政府職能部門驗(yàn)收合格后方能營(yíng)業(yè)。

4、中標(biāo)方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定并不得占用公共場(chǎng)所及通道做任何用途。

5、中標(biāo)方不得利用租賃房屋從事違法行為；如因中標(biāo)方不能按租約規(guī)定使用租賃房屋所產(chǎn)生的后果，及發(fā)生一切違法行為與出租方無(wú)關(guān)，產(chǎn)生的違法責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)并賠償出租方。

6、中標(biāo)方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品，從事有關(guān)污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)。

7、未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒(méi)收押金。

8、中標(biāo)方有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對(duì)出租方或其他相關(guān)部門提出的意見限期作出相應(yīng)整改。

9、租賃期間，由中標(biāo)方擔(dān)任租賃房屋安全責(zé)任人。中標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項(xiàng)措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由中標(biāo)方自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)方應(yīng)予賠償。

10、學(xué)校附****學(xué)校周邊經(jīng)營(yíng)范圍設(shè)置要求。

11、委托方提供的《租賃合同》范本是本招標(biāo)項(xiàng)目的附件材料，競(jìng)價(jià)方在競(jìng)標(biāo)前需認(rèn)真閱讀并充分評(píng)估后競(jìng)標(biāo)。競(jìng)價(jià)方競(jìng)得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照委托方提供的《租賃合同》版本簽訂并執(zhí)行，如競(jìng)價(jià)方未按要求履行的，視為競(jìng)價(jià)方放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

第四條：本批物業(yè)此次公開招租，起標(biāo)價(jià)格以評(píng)估報(bào)告所出具參考價(jià)為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)價(jià)格不設(shè)上限，價(jià)高者得。

第五條：仍拖欠**市**區(qū)國(guó)有****公司租金的不具備競(jìng)拍資格。

第六條：未盡事宜，報(bào)名前競(jìng)價(jià)者須先電話咨詢工作人員。

如需查看標(biāo)的物請(qǐng)致電委托方，委托方聯(lián)系人：許東鋒，電話153****0069(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。