蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑東坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司關(guān)于淞澤商業(yè)街2024-2025年度物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：淞澤商業(yè)街2024-2025年度物業(yè)管理服務(wù)

預(yù)算金額：小寫：￥****000元整 大寫：人民幣叁佰玖拾叁萬(wàn)元整

服務(wù)期限：12個(gè)月（按采購(gòu)人要求進(jìn)場(chǎng)之日起算）第一個(gè)月為試用期，如乙方服務(wù)達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)在此期間隨時(shí)解除合同。

服務(wù)范圍：（具體要求詳見(jiàn)第四章）

淞澤商業(yè)街一、二、****工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)板塊，斜塘街道南區(qū)，普惠路沿線；毗鄰中環(huán)南線，地鐵八號(hào)線車坊站。本項(xiàng)目的三個(gè)商業(yè)街區(qū)為分別獨(dú)立的，地理位置不相連（請(qǐng)投標(biāo)人自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘），三個(gè)商業(yè)街區(qū)合計(jì)建筑面積3.39萬(wàn)平方米。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1、一般資格要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、特殊條件：凡被****集團(tuán)有限公司安全履約不誠(chéng)信單位的(在有效期內(nèi))，將拒絕其參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

3、本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

三、招標(biāo)文件的獲取

時(shí)間：公示之日起至2024年8月26日。

地點(diǎn)：****園區(qū)****中心網(wǎng)站

方式：（1）本項(xiàng)目為網(wǎng)上招投標(biāo)項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)使用****園區(qū)采購(gòu)系統(tǒng)、線上獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件，線上獲取更正（補(bǔ)充）文件、對(duì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件進(jìn)行電子簽章、線上遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件；應(yīng)使用電子投標(biāo)文件制作工具制作電子版投標(biāo)（響應(yīng)）文件。未按要求線上遞交電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件將被拒收。

（2）招標(biāo)（采購(gòu)）文件的獲取：

****園區(qū)****中心網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè) “政府/國(guó)企/集體企業(yè)采購(gòu)系統(tǒng)”，根據(jù)提示，在招標(biāo)公告頁(yè)面右側(cè)“文件領(lǐng)取”列表下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件，下載文件日期即為獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件的日期。

（3）更正（補(bǔ)充）公告及附件的獲取

****政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布的更正（補(bǔ)充）公告，****園區(qū)采購(gòu)系統(tǒng)“我的項(xiàng)目-項(xiàng)目流程-答疑文件”中下載更正（補(bǔ)充）資料，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），所造成的投標(biāo)失敗或損失由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。

（4）電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及使用指南：

詳見(jiàn)“****園區(qū)****中心”網(wǎng)站（http://www.****.cn/dept/ggzyjyzx/）―“辦事指引”―“采購(gòu)類——****園區(qū)電子招投標(biāo)平臺(tái)操作手冊(cè)-供應(yīng)商”欄目。

（5）無(wú)法申領(lǐng)電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處理：

供應(yīng)商應(yīng)撥打電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照微信、支付寶小程序或者APP中技術(shù)支持人員電話咨詢，當(dāng)?shù)玫酱饛?fù)確非供應(yīng)商自身原因?qū)е聲r(shí)，****園區(qū)****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：0512-****5055（時(shí)工）、****5052（謝工）。****交易中心核查確認(rèn)后，供應(yīng)商可辦理CA證書(shū)（辦理流程見(jiàn)****園區(qū)****中心進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)置，再進(jìn)入平臺(tái)完成交易。

考慮到熟悉電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照操作（特殊情況下，可能需辦理使用CA證書(shū)）需要一定的時(shí)間，請(qǐng)?zhí)嵩鐪?zhǔn)備以免耽誤采購(gòu)活動(dòng)。

售價(jià)：免費(fèi)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2024年8月27日14點(diǎn)整（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****園區(qū)旺墩路168號(hào)市場(chǎng)大廈2****園區(qū)****中心開(kāi)標(biāo)****服務(wù)大廳顯示屏）

方式：本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，供應(yīng)商無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)

供應(yīng)商可線上參加（觀看）開(kāi)標(biāo)會(huì)，也可不參加（觀看），供應(yīng)商不參加開(kāi)標(biāo)會(huì)視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

線上參加（觀看）開(kāi)標(biāo)會(huì)方式：****園區(qū)****中心網(wǎng)站上點(diǎn)擊“政府/國(guó)企/集體企業(yè)采購(gòu)登錄”進(jìn)入交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“我的項(xiàng)目”，找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊“項(xiàng)目流程”---“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”，進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)。

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)****交易中心平臺(tái)和采購(gòu)人的CA證書(shū)解密，****中心平臺(tái)和采購(gòu)人的CA證書(shū)故障導(dǎo)致不能解密投標(biāo)（響應(yīng)）文件，則開(kāi)標(biāo)失敗，全部投標(biāo)（響應(yīng)）文件將不被開(kāi)啟，予以退回。由采購(gòu)人另行通知重新開(kāi)標(biāo)（開(kāi)啟）時(shí)間。

2、開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，供應(yīng)商有疑義的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)的“互動(dòng)交流”欄目提出，采購(gòu)人會(huì)在“互動(dòng)交流”欄目作出答復(fù)，請(qǐng)供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注。為了保證開(kāi)標(biāo)秩序，請(qǐng)不要在互動(dòng)交流中發(fā)表與開(kāi)標(biāo)無(wú)關(guān)的言論。開(kāi)標(biāo)中出現(xiàn)異常情況時(shí)，將通過(guò)“互動(dòng)交流”欄目發(fā)布相關(guān)信息，請(qǐng)供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注。

3、開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)果會(huì)在開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)束的同時(shí)通過(guò)采購(gòu)系統(tǒng)和手機(jī)短信告知供應(yīng)商。手機(jī)號(hào)選自采購(gòu)系統(tǒng)“文件領(lǐng)取信息”模塊中供應(yīng)商填寫的聯(lián)系電話，此號(hào)碼可修改，以信息發(fā)送時(shí)該處保存的號(hào)碼為準(zhǔn)，請(qǐng)供應(yīng)商確保該手機(jī)號(hào)開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)日通訊暢通，否則導(dǎo)致的對(duì)供應(yīng)商不利的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

4、本項(xiàng)目采用線上澄清：評(píng)審中需要供應(yīng)商進(jìn)行澄清的通知會(huì)通過(guò)采購(gòu)系統(tǒng)小鈴鐺和手機(jī)短信（手機(jī)號(hào)的選用及要求同上）發(fā)出，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)登錄采購(gòu)系統(tǒng)查看澄清要求并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行線上答復(fù)。

線上澄清答復(fù)的方式：在園區(qū)采購(gòu)系統(tǒng)—我的項(xiàng)目---選擇標(biāo)段---項(xiàng)目流程---澄清答復(fù)中使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照對(duì)澄清答復(fù)資料進(jìn)行電子簽章（名）后上傳并提交。電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照的電子簽章（名）步驟：點(diǎn)擊澄清答復(fù)頁(yè)面中的“在線電子簽章（名）工具超鏈接”，在彈出的web頁(yè)面打開(kāi)PDF格式的答復(fù)資料---簽章（名）--另存在本地---在澄清答復(fù)頁(yè)面上傳已簽章（名）的答復(fù)資料。未加蓋電子簽章（名）的澄清無(wú)效。

特殊情況被允許使用CA證書(shū)的供應(yīng)商應(yīng)下載“新點(diǎn)文件簽章工具”，在工具內(nèi)打開(kāi)PDF格式的答復(fù)資料---簽章（名）--另存在本地---在澄清答復(fù)頁(yè)面上傳已簽章（名）的答復(fù)資料。詳見(jiàn)“****園區(qū)****中心”網(wǎng)站―“辦事指引”―“電子簽名（章）操作手冊(cè)”欄目。

應(yīng)急方案：如線上澄清系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況，****中心工作人員確認(rèn)，可由采購(gòu)人以電子郵件、傳真或錄音電話等方式進(jìn)行。

5、不合格原因通知

特別提醒：以下說(shuō)明通過(guò)采購(gòu)系統(tǒng)和手機(jī)短信兩種方式發(fā)送給供應(yīng)商信息的，只要有一種方式送達(dá)供應(yīng)商即視為已通知供應(yīng)商，因此請(qǐng)供應(yīng)商同時(shí)關(guān)注采購(gòu)系統(tǒng)和手機(jī)短信，避免未及時(shí)響應(yīng)。

（1）不合格原因通知：

評(píng)審中未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的原因?qū)⑼ㄟ^(guò)采購(gòu)系統(tǒng)和手機(jī)短信（手機(jī)號(hào)的選用及要求同上）發(fā)送給供應(yīng)商，如供應(yīng)商對(duì)未響應(yīng)原因有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)在“未響應(yīng)招標(biāo)文件原因通知”模塊中選擇“有異議”并發(fā)送。評(píng)審小組收到信息后將通過(guò)撥打供應(yīng)商手機(jī)（手機(jī)號(hào)的選用及要求同上）了解異議情況，并最終確定是否響應(yīng)招標(biāo)文件。供應(yīng)商對(duì)未響應(yīng)原因無(wú)異議的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)在“未響應(yīng)招標(biāo)文件原因通知”模塊中選擇“無(wú)異議”并發(fā)送，供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議的將被視為對(duì)未響應(yīng)原因無(wú)異議。

6、供應(yīng)商電腦環(huán)境最低要求：IE11瀏覽器。首次使用需要將地址加入“受信任站點(diǎn)”和兼容性視圖設(shè)置，并允許加載網(wǎng)站提示的加載項(xiàng)，如需收聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)語(yǔ)音需配置放音設(shè)備。如視頻直播、互動(dòng)交流使用異常，請(qǐng)刷新網(wǎng)頁(yè)，如仍無(wú)法解決，請(qǐng)聯(lián)系技術(shù)支持，電話****980000。

7、由于開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控傳輸路徑與開(kāi)標(biāo)信息傳輸路徑不同，會(huì)造成網(wǎng)頁(yè)顯示時(shí)間與監(jiān)控圖像顯示時(shí)間不同。

8、開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)出現(xiàn)故障、斷電斷網(wǎng)等特殊情形導(dǎo)致無(wú)法直播時(shí)，交易中心將通過(guò)微信直播對(duì)外公布相關(guān)情況，供應(yīng)商可登錄微信直播平臺(tái)（微信-發(fā)現(xiàn)-直播-搜索視頻號(hào)“園小易直播”）觀看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。

9、為保證采購(gòu)活動(dòng)的正常進(jìn)行，各響應(yīng)單位須嚴(yán)格按照以下要求進(jìn)行：

（1）本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面方式進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。

（2）所有響應(yīng)供應(yīng)商均應(yīng)保證簽到的手機(jī)號(hào)暢通，項(xiàng)目采購(gòu)過(guò)程中需響應(yīng)供應(yīng)商代理人進(jìn)行磋商的，3次撥打手機(jī)無(wú)人接聽(tīng)的，視為放棄磋商及成交的資格。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、 其他補(bǔ)充事宜

1、****園區(qū)國(guó)企采購(gòu)監(jiān)督電話：0512-****7172。

2、本次采購(gòu)的****工業(yè)園****中心網(wǎng)發(fā)布，敬請(qǐng)留意。

3、未依照采購(gòu)公告要求依法獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，視為未參加該項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)，不具備對(duì)該采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利。但因供應(yīng)商資格條件或獲取時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

七、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：****

地 址：****園區(qū)華云路1號(hào)桑田島科創(chuàng)園

聯(lián) 系 人： 奚工

聯(lián)系電話：0512-****7172

****

2024年8月6日