成都市郫都區(qū)校園路772號(hào)

1. ****商鋪位于**市**區(qū)校園路，為交大萬****商鋪中的10間商鋪，均位于項(xiàng)目1樓臨街位置，其中有2間當(dāng)前空置狀態(tài)，其余8間商鋪在租，租賃狀況良好。交大萬嘉項(xiàng)目占地約495畝，總建筑面積72.55萬㎡，其中住宅59.27萬㎡（4347戶），商業(yè)3.32萬㎡（235套），****大學(xué)犀浦校區(qū)。

2. 意向受讓方自行前往項(xiàng)目實(shí)地看房?？捶柯?lián)系人：詹老師，聯(lián)系電話：180****0982?？捶空?qǐng)?zhí)崆奥?lián)系。

1. ****商鋪位于**市**區(qū)校園路，為交大萬****商鋪中的10間商鋪，均位于項(xiàng)目1樓臨街位置，其中有2間當(dāng)前空置狀態(tài)，其余8間商鋪在租，租賃狀況良好。交大萬嘉項(xiàng)目占地約495畝，總建筑面積72.55萬㎡，其中住宅59.27萬㎡（4347戶），商業(yè)3.32萬㎡（235套），****大學(xué)犀浦校區(qū)。

2. 意向受讓方自行前往項(xiàng)目實(shí)地看房。看房聯(lián)系人：詹老師，聯(lián)系電話：180****0982?？捶空?qǐng)?zhí)崆奥?lián)系。

3.標(biāo)的信息

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同****交易所官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競(jìng)價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，****交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

一、本次交易保證金****交易所專門設(shè)立的交易資金結(jié)算賬戶進(jìn)行結(jié)算。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其余未付交易價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算，由受讓方****銀行賬戶。

二、出售方、受讓方于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議。非出售人原因，受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)與出售人簽訂《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議的，視其為違約，受讓方交納的交易保證金不予退還。出售人自受讓方逾期簽訂合同期限屆滿次日起有權(quán)另行銷售該房屋。

三、付款期限：

交易成功后，受讓方可選擇一次性付款、分期付款方式支付交易成交價(jià)款。****商鋪全部?jī)r(jià)款后15日內(nèi)（不超過15****商鋪，自交付之日起的出租收益歸受讓方所有，并配合受讓方第一時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)證辦理。受讓方若逾期付款的，按《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》和補(bǔ)充協(xié)議中逾期付款約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（一）一次性付款：受讓方應(yīng)于《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

（二）分期付款：受讓方應(yīng)于《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付不低于成交價(jià)款的50%；剩余款項(xiàng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)付清。

1.中華人民**國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1. 本次交易標(biāo)的為****（本公告簡(jiǎn)稱“出售方”****商鋪10間，其中有2間當(dāng)前空置狀態(tài)，其余8間商鋪在租賃中，標(biāo)的商鋪均無煙道，不能經(jīng)營餐飲。標(biāo)的情況詳見本公告附件《出售商鋪信息表》。

2. 標(biāo)的中在出租的8間商鋪的租戶，均已簽字放棄優(yōu)先購買權(quán)。商鋪?zhàn)赓U時(shí)間及租金請(qǐng)見本公告附件《出售商鋪信息表》，若需進(jìn)一步了解租賃合同內(nèi)容請(qǐng)與出售方聯(lián)系。意向受讓方報(bào)名即視為知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容，成交后，出售商鋪不影響租賃合同的履行，受讓方應(yīng)與現(xiàn)租戶另行簽訂租賃合同并應(yīng)與原租賃合同約定事項(xiàng)保持一致，受讓方與現(xiàn)租戶協(xié)商一致情況除外。商鋪交付前（不含當(dāng)日）的租金由出售人收取，交付后的租金由受讓方收取，****商鋪向出售人交納的租賃保證金，在商鋪交付后，****銀行轉(zhuǎn)賬方****銀行賬戶。

3. 本次交易標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)展示的狀況及狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和移交。出售方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所做的參考性說明，不作為出售方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。意向受讓方須自行前往項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)交易標(biāo)的物業(yè)，充分了解標(biāo)的物業(yè)有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于交易標(biāo)的結(jié)構(gòu)、使用用途、工程進(jìn)度、具體地理位置、權(quán)證辦理、交易標(biāo)的物接收、物業(yè)管理等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可交易標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，充分知曉并認(rèn)可本公告內(nèi)容，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

4. 本次交易完成后，出售方、受讓方須簽訂《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議。若因受讓方原因致使《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金（即受讓方已交的保證金不予退還）。

5. 交易標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保和其他限制出售情形。

6. 本次交易受讓方可選擇一次性付款或分期付款。

7. 本次交易標(biāo)的掛牌價(jià)為不含稅價(jià)，本次交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求由出售方、受讓方各自承擔(dān)。

8. 若本次交易標(biāo)的面積與實(shí)際面積不一致的，成交總價(jià)不變，以房屋實(shí)測(cè)辦證面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

9. ****商鋪并成功受讓后，不得進(jìn)行任何主體更改。受讓方簽訂《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議的合同主體、辦理標(biāo)的過戶主體****交易所出具的交易憑證保持一致，不得隨意變更受讓主體或過戶加名。若需要加名，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名時(shí)提前****交易所。

10. 出售人在收到受****商鋪價(jià)款后15****商鋪。

11. ****交易所在收到出售方服務(wù)費(fèi)、雙方簽訂并生效的《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作****銀行賬戶劃款。

12.其他事項(xiàng)見本公告附件《**省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議樣本。

****交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者****交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您****交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《****交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 ****交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！