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常州市鐘樓區(qū)蘆墅星苑8-2號商鋪招租公告

公告-招標(biāo)公告

江蘇 -常州

發(fā)布時間： 2024年08月06日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

**市**區(qū)蘆墅星苑8-2號商鋪招租公告

****

掛牌價 30,800 元/套

保證金 3,080元

租賃期限3

租賃面積156.46m2

承租押金首年租金成交價的三個月租金

租金支付方式租金一年一付，先付后用

報名開始時間：2024-08-06 08:30:00
報名截止時間：2024-08-19 16:00:00

項目名稱	市區(qū)蘆墅星苑8-2號商鋪招租公告	項目編號	****
掛牌起始日期	2024-08-06 08:30:00	掛牌截止日期	2024-08-19 16:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照3個工作日為一個周期延牌，延牌3個周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		市區(qū)蘆墅星苑8-2號商鋪
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	所在層數(shù)	1-2
	租賃面積（m2）	156.46	租賃期限	3
	裝修期限	合同期外1個月
房屋現(xiàn)狀	出租情況	閑置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	標(biāo)的周邊交通便利，多條公交線路，緊鄰居民區(qū)，人口密集。**中學(xué)，蘆墅小學(xué)，幼兒園，西新橋綜合市場，銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國銀行。
	其它情況	1.本次招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為常**集團(tuán)有限公司，招租成交后承租方直接與產(chǎn)權(quán)人簽署《商鋪租賃合同》并將租金及押金交付給產(chǎn)權(quán)人。具體房屋交付日以甲方通知為準(zhǔn)。 2.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、公司、保健類產(chǎn)品推銷、幼兒園、無證照養(yǎng)老機構(gòu)、危險品經(jīng)營、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3.若承租業(yè)態(tài)為餐飲行業(yè)的需配備化油設(shè)備。 4.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電費用承租方公司、電力公司結(jié)算；物業(yè)費:2元/平方米/月，由**公司結(jié)算；如拖欠相關(guān)費用直接從合同承租押金扣除。 5.給予合同期外裝修期1個月。
承租押金（元）	首年租金成交價的三個月租金
掛牌價格	30800.00元/1套
數(shù)量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：租金一年一付，先付后用租金遞增方式：第一年、第二年租金不變，第三年租金在首年租金基礎(chǔ)上遞增5%
	承租資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織均可參與本項目。
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后在出租方通知后15天內(nèi)至出租方單位繳納房屋租金及各項費用，并簽署《商鋪租賃合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，**交易所有限公司或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租交易所有限公司主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，交易所有限公司無關(guān)，承租方僅交易所有限公司退還保證金（不計息）。 4.**交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承諾在《商鋪租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：2024年8月6日至2024年8月19日（節(jié)假日除外）聯(lián)系人：朱女士聯(lián)系方式：139****2612 地點: 標(biāo)的所在地
	競價報名	報名截止時間	2024-08-19 16:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資**銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前，提前24小**銀行賬戶完成資金充值。)
		保證金及處置方式	1.金額（元） 3080.00 2.時間 2024-08-19 16:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部分需承租方另行補足）））,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	500.00
		自由競價時間	2024-08-06 08:30:00至2024-08-20 14:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向**陽光交易市場繳納平臺服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.5%收?。?br> 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足
	附件下載	商鋪租賃合同模版（2024）.doc

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，****交易所有限公司不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。物業(yè)費：2元/平方米/月，由****公司結(jié)算。若有水電、物業(yè)費用拖欠，直接從合同押金中扣除。
5.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
7.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《商鋪租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.競租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。
9.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：** 地址：區(qū)茶花路300號聯(lián)系人：朱女士聯(lián)系方式：139**2612
業(yè)務(wù) 咨詢	e交易	地址：**開發(fā)區(qū)玉路280號大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號樓21樓聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-**-9082

附件（1）

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤

2024-08-06

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