北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院關(guān)于北京市豐臺(tái)區(qū)萬芳園二區(qū)10號(hào)樓3層307（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

競(jìng)買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競(jìng)買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競(jìng)買人如需咨詢，****法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)****法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

****將于2024年9月9日10時(shí)至2024年9月10日止（延時(shí)的除外）在********交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開進(jìn)行拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**市**區(qū)萬芳園二區(qū)10號(hào)樓3層307（標(biāo)的物詳情可參見附件外銷商品房預(yù)售合同，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)，戶型及朝向以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

瑕疵情況：請(qǐng)意向競(jìng)買****管理部門咨詢，了解限購(gòu)、過戶及相關(guān)費(fèi)用等政策。

起拍價(jià)：430萬元，保證金：43萬元，增價(jià)幅度:2萬元。

二、特別提示：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競(jìng)拍導(dǎo)致無法辦理交接的，按悔拍處理。

如參與競(jìng)買****交易所（北交互聯(lián)）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進(jìn)行，但****法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買，否則將視為代理人個(gè)人行為。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），法院組織統(tǒng)一線下預(yù)展，預(yù)展時(shí)間為:2024年9月3日下午14:00-15:00,意向競(jìng)買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提示：

拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。

競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、取暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、****公司等相關(guān)部門了解）

八、本次拍賣情況已告知申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對(duì)上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請(qǐng)于2024年9月2日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)****交易所（北交互聯(lián)）注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》****交易所網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。拍賣余款在2024年10月10日15****法院指定賬戶(戶名：(2024)京0106執(zhí)7125號(hào)，開戶銀行：****銀行****公司****門支行，賬號(hào)： 020********25684131)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

悔拍責(zé)任：買受人悔拍后保證金不予退還，再次拍賣的，原買受人不得參拍。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，****交易所網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十二、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)文書，競(jìng)買人在拍賣報(bào)名前應(yīng)如實(shí)向拍賣平臺(tái)登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話無效（郵件被退回、電話號(hào)碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：**海誠(chéng)****公司：****685386。

法院聯(lián)系監(jiān)督電話： 010-****9803。

聯(lián)系地址： **市**區(qū)南苑西路11號(hào)院12號(hào)樓

此公告同步在“****交易所”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“ **法院審判信息網(wǎng)”、“**法院網(wǎng)”上發(fā)布。

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二〇二四年八月六日

1.****公司**中關(guān)村支行，聯(lián)系人：袁女士186****8633、010-****0057，銀行指定第三方貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，聯(lián)系人：薛先生176****0001。

2.****公司****支行，聯(lián)系人：李女士186****8866，銀行指定第三方貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，聯(lián)系人：薛先生176****0001。

3.****公司****中心支行，聯(lián)系人：張女士 136****2372。

4.****銀行****公司**九**支行拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人：屈經(jīng)理：010-****0485/182****5651,張經(jīng)理：010-****7470/135****0554。

5.廣發(fā)銀行建國(guó)路支行提供法拍房貸款按揭業(yè)務(wù) 趙經(jīng)理133****3457、董經(jīng)理 155****0930。

6.廣發(fā)銀行國(guó)展支行 咨詢電話：趙經(jīng)理133****3457、李經(jīng)理 177****0832。

7. 銀行貸款指定擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)：****集團(tuán)有限公司，聯(lián)系電話：****851993； 150****0117。

8.****銀行****公司****法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人:劉女士，電話：010-****1383；135****7838。

9. ****分行航**支行，聯(lián)系電話：150****0117。

10.****銀行****公司****橋支行，聯(lián)系人：周經(jīng)理130****7668、王經(jīng)理137****4699 。

11.****銀行****公司**九**支行，聯(lián)系人：賈經(jīng)理132****6361、陳經(jīng)理166****5989 。

12.**銀行****科技支行，聯(lián)系人：閆經(jīng)理151****0279、何經(jīng)理010-****8848

13. ****公司**中關(guān)村支行,聯(lián)系人劉經(jīng)理158****1545

14. ****公司**中關(guān)村支行，聯(lián)系人：周經(jīng)理，聯(lián)系電話：135****4995。

15. ****銀行****公司****支行，聯(lián)系人：高經(jīng)理，聯(lián)系電話：156****5868。

16. **普惠（**）****公司，聯(lián)系人：徐經(jīng)理139****7232

17.慧澤士（北****公司，聯(lián)系人：何經(jīng)理131****6101。

上述貸款業(yè)務(wù)具體事****銀行對(duì)接，具體操作****法院無涉。。