肇慶市鼎湖區(qū)新城九區(qū)交通局宿舍綜合樓首層商鋪物業(yè)招租項目交易公告

項目編號

****

項目名稱

******交通局****商鋪物業(yè)招租項目

標的名稱

建筑面積

（平方米）

類型

租賃期

累計五年租金評估價

掛牌價（元）（已包含免租期及租金遞增）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

****交通局****商鋪

464.97

出租

8年

836940

****371.69

30000

2000

掛牌公告期

2024年8月6日上午8點30分至2024年8月20日下午15點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年8月20日下午15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競標人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競標人可以以掛牌底價或增價出價，其余競標人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競標人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競標人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競標人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競標人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標的展示時間

現(xiàn)場看標的時間2024年8月15日至16日，出租方聯(lián)系人：蔡生；電話：0758-****831

招租標的基本情況

標的基本情況

1.商鋪位于**區(qū)桂城街道**路與桂昌街交叉口，層高約3.5米，資產(chǎn)為毛坯狀態(tài)，樓齡已有30年，但樓內(nèi)整體維護狀況良好，房屋所有權證號為（粵2023****不動產(chǎn)權第****443號），該資產(chǎn)不存在涉訴或被查封的情況，符合出租條件。

2.標的物的座向、面積、位置、形狀等均以交付現(xiàn)狀為準。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為對標的物的座向、面積、位置、形狀等均無異議。

3.競得人不得擅自改變用途，該項資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，以簽署《租賃合同》時為準。

4.其余詳見《租賃合同》（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

5.商鋪出租總面積為464.97平方米，租金每2年遞增5%，免租裝修期2個月，承租方自行負責物業(yè)管理，租期為8年（最終以掛牌成交價減去2個月免租期租金為合同價，以實際簽署《租賃合同》時為準）。

簽訂《租賃合同》

****中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)轉讓形式

全部

資產(chǎn)所有制

囯有

出讓方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構

（部門）

資產(chǎn)所有權比例%

本次資產(chǎn)出讓權屬比例%

****

**市**區(qū)雙創(chuàng)園

2000

****1203MA4UTMNC49

**市鼎****管理局

100%

100%

資產(chǎn)轉讓行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

鼎聯(lián)公司經(jīng)營管理辦公會紀要【2024】7號

資產(chǎn)租賃行為批準情況

批 準 部 門

**市鼎****集團有限公司

批 準 文 號

關于《****交通局****商鋪出租價并重新掛網(wǎng)出租的請示》的批復

標的評估情況

評估機構及

評估結果

**衡達房地產(chǎn)土地資****公司（衡肇房估2023-0826A號）評估價值：167388元（大寫：拾陸萬柒仟叁佰捌拾捌元）。

評估基準日

2023年8月26日

意向競買人應當具備的條件

（一）承租者必須遵紀守法、誠實守信，嚴格遵守國家的各項法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（二）中華人民**國境內(nèi)依法續(xù)存的法人、其他組織或自然人；不接受聯(lián)合體報名投標。

意向競標人應履行的義務

1.網(wǎng)上電子競價成交后，受讓方付清全部成交價款后應及時辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應承擔由此產(chǎn)生的費用，后果。

2.《租賃合同》簽訂后5天內(nèi)，轉讓、受讓雙方須互報各自聯(lián)絡人員給對方，聯(lián)系人員專門負責標的物交付全過程的聯(lián)絡工作，雙方提供的聯(lián)系人、通信地址、聯(lián)系電話等可視為《租賃合同》內(nèi)容，如任何一方更換聯(lián)系人，變更聯(lián)系方式等應及時書面告知對方。

（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

2、本次交易存在風險，競投人應自行進行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由競投人承擔。

3、其他披露事項詳見相關《租賃合同》（ 注：相關《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

溫馨提示

請競標人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競標人無法參與競價，其責任由競標人自負。

1.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競標人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競標人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競標人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競標人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競標人不按照事先確定的條件與出讓方簽訂《租賃合同》的；

5.競標人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競標人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出讓方造成損失的。

上述條款已得到出讓方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競標人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競標人選擇愿意參與競標的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競標人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競標人自負。

競標須知：

一、競標人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競標人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入**省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、國家政務服務平臺方式進行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產(chǎn)權交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，****中心提交本公告約定的報名資料，****中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付資產(chǎn)交易合同保證金，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛****交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，****中心審核認定為資格無效的。

2.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3.報價因網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競****交易中心提交資料（詳見《資料清單》），****中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，****中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、****交易中心通知的時間和地點與轉讓方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競買****交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件；

3.統(tǒng)一社會信用代碼證

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1. 身份證復印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競****交易中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產(chǎn)權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價****交易中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買****交易中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出讓方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

**市公共**交

****中心

聯(lián)系人

溫先生

聯(lián)系電話

0758-****286

傳真

0758-****286

地址

**市**區(qū)金花路1****管委會大院B棟二樓215室

**市**區(qū) ****公司

聯(lián)系人

蔡先生

聯(lián)系電話

0758-****831

傳真

0758-****831

地址

**市**區(qū)雙創(chuàng)園1號樓