標的1長沙市天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園6號棟1201房(四次掛牌)

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：137****3979

特別
告知

1. 轉(zhuǎn)讓標的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所列全部照片僅供參考。**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細查閱評估報告正德能達評報字【2023】第062號，并自行對轉(zhuǎn)讓標的進行實地勘驗，對轉(zhuǎn)讓標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2. 在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯(lián)交所不承擔任何責任。

特別提示：本項目在簽訂交易合同、支付交易價款后，還需報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)鑒證復核，取得鑒證復核通知書后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)資產(chǎn)交割相關(guān)手續(xù)；若自國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)收到鑒證復核相關(guān)材料之日起20個工作日內(nèi)未出具鑒證復核通知書，則視為未通過鑒證復核，本項目自動終結(jié)，交易合同自動解除，受讓方已繳納的所有款項，由**聯(lián)交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、**聯(lián)交所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)均無需承擔其他任何責任。

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）,繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應持相關(guān)身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。

6、受讓方須在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務費一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》等），自競價結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在合同生效且收到全部交易價款后 10 個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調(diào)整。

3、標的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

4、標的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費由受讓方承擔。

5、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為含增值稅金額。

1、繳納：金額300000.00元，截止時間2024-08-19 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由**聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由**聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接****銀行賬戶(無需受讓方另行向**聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。
②如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后簽訂《電子成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。