廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司 配建資產(chǎn)店面公開招租公告

租賃資產(chǎn)信息

內(nèi)容描述

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息：
1.名稱及區(qū)位：詳見附表
2.租賃用途：****便利店、社區(qū)電商物流終端站、連鎖便利店、普通商業(yè)（禁明火、油煙污染及噪音擾民）
3.租賃期限：5年
4.建筑面積：詳見附表
5.競租底價及增價幅度、租金收取方式：
詳見附表，費(fèi)用不含物業(yè)費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用，押三付三
6.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價，第4年遞增10%，第5年與第4年持平
7.競租保證金：詳見附表
8.產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬方為****（部分暫無）。
9.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付
10.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設(shè)計方案初稿）
11.現(xiàn)場踏勘時間、地點(diǎn)：自行踏勘（本項(xiàng)目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現(xiàn)場）。
12.特別條款：****便利店、社區(qū)電商物流終端站要求自簽訂合同之日起三個月內(nèi)對外營業(yè)。
二、競租人資格及條件：
（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營資格的中華人民**國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。社區(qū)電商物流終端****門市郵政管理局核發(fā)的在有效期內(nèi)的快遞****公司經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)名錄證書。
（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：
1.被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人的；
2.****集團(tuán)各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的；
3.****集團(tuán)各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.****集團(tuán)及招租人列入不誠信負(fù)面清單的。
三、競租保證金繳交
（一）競租人應(yīng)在2024年9月5日17時前，****銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金（以競租保證金到賬時間為準(zhǔn)）。
（二）若競租人同時競租兩處及以上標(biāo)的房產(chǎn)的，需按照要求分別繳交競租保證金。
（三）競租保證金收款賬戶：
開戶名稱：****
開戶銀行：**銀行新港支行
賬 號：1293 8010 0100 1093 35
注意：注明款項(xiàng)用途為“**項(xiàng)目競租保證金”，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。
四、風(fēng)險提示：
（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項(xiàng)目現(xiàn)場已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況后，并且是進(jìn)行了充分的市場調(diào)查、成本分析、投資回報、風(fēng)險評估后進(jìn)行的報價，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)計租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。
（三）若競租人被確認(rèn)為中標(biāo)人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，中標(biāo)人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時，中標(biāo)人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）如中標(biāo)人需改變使用用途，應(yīng)征得招租人同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)招租人同意并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒浮７駝t，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
五、報名時間：報名截止時間為2024年9月5日17時。詳情以****的公開競租文件為準(zhǔn)。
六、報名地址：**市同益路9號地產(chǎn)大廈7樓
七、聯(lián)系方式：181****9183溫先生、****358轉(zhuǎn)339俞小姐
工作日時間：周一至周五（8:00-12:00 14:00-17:30）
八、附件：租賃房產(chǎn)標(biāo)的清單
區(qū)位示意圖
《房屋租賃合同》（范本）
****
2024年7月31日



招采平臺信息：https://www.****.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1 tenderProjCode=fw****924
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