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**市晟****公司100%股權(quán)及相應債權(quán)第二次公開轉(zhuǎn)讓公告[2024]056號
【信息發(fā)布時間：2024-08-05
| 項目名稱 | **市晟****公司100%股權(quán)及相應債權(quán)第二次公開轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目編號 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 批準單位:**** 批準時間:2024年04月10日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 內(nèi)部決策情況 | 2024年3月22日，**市雁**城****公司股東決定同意**市晟****公司100%股權(quán)及相應債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓事項。 2024年3月22日，**市雁**城****公司執(zhí)行董事決定同意**市晟****公司100%股權(quán)及相應債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓事項。 2024年3月22日，**市晟****公司經(jīng)股東決定同意**市雁**城****公司將**市晟****公司100%股權(quán)及相應債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：2024年08月05日 | 掛牌終止日期：2024年09月02日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **市雁**城****公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的企業(yè)基本情況 | 標的企業(yè)名稱 | **市晟****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司類型 | ****公司(非自然人投資或控股的法人獨資) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****0585MA7D7P5MX6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注冊資本 | 5000萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 黃耀清 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | **市**市璜涇鎮(zhèn)景秀人家1幢413室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準）一般項目：非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 職工人數(shù) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 標的企業(yè)成立于2021年12月7日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | **市雁**城****公司 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一個年度審計數(shù)據(jù) （2023年12月31日） | 資產(chǎn)總額（萬元） | 25962.80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 負債總額（萬元） | 20963.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈資產(chǎn)（萬元） | 4999.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主營業(yè)務收入（萬元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利潤總額（萬元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈利潤（萬元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企業(yè)財務報表數(shù)據(jù)（2024年6月30日） | 資產(chǎn)總額（萬元） | 25962.41 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 負債總額（萬元） | 20963.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈資產(chǎn)（萬元） | 4999.41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主營業(yè)務收入（萬元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利潤總額（萬元） | -0.39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈利潤（萬元） | -0.39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基準日審計數(shù)據(jù) （2023年12月31日） | 資產(chǎn)總額（萬元） | 25962.80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 負債總額（萬元） | 20963.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈資產(chǎn)（萬元） | 4999.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主營業(yè)務收入（萬元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利潤總額（萬元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凈利潤（萬元） | 0.07 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | ******公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估報告書編號 | 蘇新評報字[2024]第019號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估核準（備案）單位 | **市****管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2023年12月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的企業(yè)評估值(萬元) | 資產(chǎn)總額：26011.88 | 凈資產(chǎn)：5048.88 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元) | 5048.88 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別事項說明 | 涉及國有劃撥土地處置方案 | 無 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的職工安置方案 | 無 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融債務或其他重要債務處置方案 | 截至2023年12月31日，**市雁**城****公司對標的企業(yè)享有債權(quán)本金為20963.00萬元，本次轉(zhuǎn)讓上述全部債權(quán)。相應債權(quán)（含利息）與標的企業(yè)100%股權(quán)作為同一標的公開轉(zhuǎn)讓。利息按照4.5%年利率自2024年1月1日起計算至受讓方將交易價款支付****交易中心之日止，詳見《借款協(xié)議》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理層參與收購情況 | 無 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****公司其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 對外資收購有無限制或禁止規(guī)定 | 無 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ****公司國有股性質(zhì)變化 | 無 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日到掛牌起始日期間權(quán)益增加額 | 參見其他說明第二條 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事項 | 1、被增資企業(yè)于2021年12月拍得**市璜涇鎮(zhèn)隆達**、園林南路東地塊，該地塊已取得不動產(chǎn)權(quán)證； 2、交易完成后，被增資企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓參考價格 | 不低于人民幣28565.1394萬元（其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓參考價為人民幣6965.3883萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓參考價為人民幣21599.7511萬元，利息暫計至2024年8月31日。利息按照4.5%年利率自2024年1月1日起計算至受讓方將交易價款支付****交易中心之日止。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受讓方應具備的具體條件 | 1、具有完全民事行為能力的企業(yè)法人； 2、具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力； 3、意向受讓方在報名截止時間前須按規(guī)定****交易中心提交保證金3000萬元（保證金交納截止時間為2024年9月2日16：00，以實際到賬時間為準），在成為最終受讓方后保證金自動轉(zhuǎn)作股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的一部分； 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備查文件 | 1、**市晟****公司股東決定 2、**市雁**城****公司執(zhí)行董事決定 3、**市雁**城****公司股東決定 4、《關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓**市晟****公司 100%國有股權(quán)及相應債權(quán)的請示》 5、《****公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓**市晟****公司 100%國有股權(quán)及相應債權(quán)的請示》 6、《關(guān)于同意公開掛牌轉(zhuǎn)讓**市晟****公司100%國有股權(quán)及相應債權(quán)的批復》 7、《**市晟****公司2023年度審計報告》（蘇天內(nèi)審[2024]第046號） 8、《**市雁**城****公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的**市晟****公司股東全部權(quán)益項目資產(chǎn)評估報告》（蘇新評報字[2024]第019號） 9、《國有資產(chǎn)評估項目備案表》 10、國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案 11、 **市晟****公司營業(yè)執(zhí)照 12、**市晟****公司章程 13、**市晟****公司基本情況登記表 14、**市晟****公司工商信息查詢表 15、**市晟****公司近期財務報表 16、《關(guān)于**市雁**城****公司公開轉(zhuǎn)讓其所持有的**市晟****公司100%國有股權(quán)的法律意見書》 17、擬與受讓方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》模板 18、《借款協(xié)議》（編號：****001） 19、其他相關(guān)材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他說明 | 1、意向受讓方應在被確定為最終受讓方后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效后的5個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款****交易中心監(jiān)管賬戶。金額較大、一次性付清確有困難的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的、首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應當提供轉(zhuǎn)讓方及行為批準單位認可的合法有效擔保，并按4.5%利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過一年。 2、交易雙方不得以交易期間（從評估基準日起至完成工商部門股權(quán)變更期間）企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整； 3、至本公告掛牌期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約；若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，將采用電子競價方式確定最終受讓方。如果采用電子競價方式確定最終受讓方，電子競價費用由雙方各自承擔。 4、本次交易若產(chǎn)生溢價，溢價部分屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價的溢價。 5、意向受讓方應在2024年9月2日16:00前辦理登記報名手續(xù)，報名地點：**市**區(qū)平瀧路251****廣場西側(cè)****交易中心，受理時間：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含節(jié)假日。登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向受讓方報名。 6、意向受讓方辦理登記報名手續(xù)時需提交的相應材料，包括：章程、同意受讓的決議文件、營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證復印件、近期的財務報表（近三個月）、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關(guān)于資格文件的聲明函》等。 7、本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓項目的簡要說明。投資人在做出申請受讓決定之前，應首先仔細閱讀本公告內(nèi)容以及《審計報告》、《評估報告》和轉(zhuǎn)讓方提供的其他資料，并在本項目掛牌期間進行相應的盡職調(diào)查和風險評估，審慎決策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 周女士、楊先生、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話 | 0512-****0835、****0837、****0852 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2024-08-05
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太倉市晟達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及相應債權(quán)第二次公開轉(zhuǎn)讓公告[2024]056號
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