關(guān)于總部區(qū)及機場北區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)采購項目談判公告

****總部區(qū)及機場北區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。 一、項目內(nèi)容： (一)項目名稱：總部區(qū)及機場北區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)采購項目 (二)項目編號：**** (三)資金來源：企業(yè)自籌 (四)項目地點：**省﹒**市 (五)項目需求：

1.項目概況

（1）園區(qū)概況：

****公司總部區(qū)****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)**路6號，總用地面積26026.8㎡，總建筑面積37635.2㎡，其中行政樓建筑面積13925.19㎡,建筑層數(shù)為地上9層；倒班樓建筑面積6586.18㎡，建筑層數(shù)為地上7層；文體樓建筑面積5675.89㎡，建筑層數(shù)為地上4層。

****公司機場北區(qū)位于**市**區(qū)**機場機務(wù)**與北三路交界處，總用地面積45822.8㎡，總建筑面積13123.31㎡，其中101號維修機庫建筑面積3789.94㎡，建筑層數(shù)為地上1層；102號航材庫建筑面積6184.62㎡，建筑層數(shù)為地上4層；103號化工庫建筑面積435㎡，建筑層數(shù)為地上1層；104號動力站建筑面積1268.6㎡，建筑層數(shù)為地上1層，地下1層；105號特種車庫建筑面積1124.72㎡，建筑層數(shù)為地上2層。

****園區(qū)及我公司管理的****園區(qū)提供工程設(shè)備設(shè)施運行管理及維護服務(wù)。

（2）服務(wù)內(nèi)容：

****園區(qū)內(nèi)高低壓配電系統(tǒng)設(shè)備運行維護、中央空調(diào)運行管理及末端系統(tǒng)維修、熱水鍋爐運行管理、太陽能熱水系統(tǒng)管理、電梯運行管理、分體空調(diào)日常維修、室內(nèi)外水電維修、室內(nèi)外設(shè)施（吊頂、墻面、家具、門窗、地面、地毯等）的維修及計劃檢修、室內(nèi)外給排水設(shè)施運行維修，公共設(shè)施運行、巡檢、按計劃實施維護保養(yǎng)及報修處理等。

（3）服務(wù)要求：

1）人員配置：

總部區(qū)項目人員配置：

①運行崗：8人（24小時崗，每班2崗，四班三運轉(zhuǎn)）。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關(guān)崗位工作3年以上，具備初中以上文化程度，熟悉配電、空調(diào)、熱水鍋爐、給排水系統(tǒng)、電梯運行管理，能夠及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行缺陷，及時處理各系統(tǒng)運行故障。持高壓電工操作證（有效期內(nèi)的入網(wǎng)證）、低壓維修電工操作證、空調(diào)維修類操作證、持電梯安全員證書，能獨立完成高壓倒閘操作，中央空調(diào)開關(guān)機操作，能處理日常工程類突發(fā)故障，并配合其他部門完成各類應(yīng)急流程處理。

②維修崗（綜合）：6人；其中4人為24小時崗，每班1崗，四班三運轉(zhuǎn);2人為白班崗，工作時間8:30-17:30。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關(guān)崗位工作2年以上，能勝任水電、辦公家具、簡易裝飾裝修類維修、電話網(wǎng)絡(luò)等日常綜合維修，要求持低壓電工操作證、高空作業(yè)證，熟悉物業(yè)綜合維修類技能。

③維修崗（空調(diào)）：2人（白班崗，工作時間8:30-17:30）。

崗位要求及職責：崗位要求及職責：年齡在25--45歲，須從事相關(guān)崗位工作2年以上，須持有效的空調(diào)類操作證。負責處理中央空調(diào)末端系統(tǒng)、多聯(lián)機及分體空調(diào)日常故障處理，處理冷暖空調(diào)主機日常故障，熟悉空調(diào)系統(tǒng)日常巡檢及維保要求，須持空調(diào)維修類操作證。

④現(xiàn)場管理：2人（領(lǐng)班、主管各1人，白班崗，工作時間8:30-17:30）。

領(lǐng)班崗位要求及職責：年齡在25--45歲，須從事相關(guān)崗位工作3年以上，要求高中以上文化程度，須持有效的高壓電工操作證（有效期內(nèi)的入網(wǎng)證）、低壓維修電工操作證、空調(diào)類操作證，有較強的組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識，能統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各班組工作實施；負責服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運行管理及維修保養(yǎng);負責制定系統(tǒng)設(shè)備運行管理計劃，并不斷與相關(guān)班組研究改進措施，****設(shè)備處于良好運行狀態(tài)；負責派駐人員的日常工作管理，協(xié)調(diào)各班組認真貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則，配合現(xiàn)場主管的各項工作。

主管崗位要求及職責：年齡在30--50歲，文化程度為大專及以上；從事物業(yè)管理工程類工作4年以上，熟悉物業(yè)工程管理規(guī)范，有豐富的設(shè)備運行維修管理經(jīng)驗，熟悉配電、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備日常運行管理流程；熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備維修、保養(yǎng)、運行管理；負責各系統(tǒng)設(shè)備的日常運行管理、人員管理、公共設(shè)備設(shè)施年度保養(yǎng)計劃、運行人員排班管理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備計劃性保養(yǎng)，保證公共設(shè)備設(shè)施得到良好保養(yǎng)，**其使用壽命；有較強的組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識，能有效的處理各種投訴，應(yīng)對客戶的服務(wù)要求。

機場北區(qū)項目人員配置：

①外場運行兼維修崗：8人（24小時崗，每班2崗，四班三運轉(zhuǎn)）；內(nèi)場運行兼維修崗：4人（24小時崗，每班1崗，四班三運轉(zhuǎn)）。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關(guān)崗位工作3年以上，具備初中以上文化程度，熟悉配電、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、電梯運行管理，能夠及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行缺陷，及時處理各系統(tǒng)運行故障。持高壓電工操作證（有效期內(nèi)的入網(wǎng)證）、低壓維修電工操作證、空調(diào)維修類操作證、持電梯安全員證書，能獨立完成高低壓倒閘操作，分體空調(diào)和多聯(lián)機空調(diào)開關(guān)機操作，能處理日常工程類突發(fā)故障，并配合其他部門完成各類應(yīng)急流程處理。

②現(xiàn)場管理：1人（白班崗，工作時間8:30-17:30）。

主管崗位要求及職責：與總部區(qū)項目主管一致。

2）人員資質(zhì)：

供應(yīng)商派駐現(xiàn)場工作人員的持證情況必須滿足以下條件：

總部區(qū)：至少提供3名高壓電工作業(yè)證、3名低壓電工作業(yè)證（不得與3名高壓電工作業(yè)證重復(fù)）、1名暖通類設(shè)備操作證、1名電梯安全員證、1名高空作業(yè)證、1名熱水鍋爐司爐證。

機場北區(qū)：至少提供3名高壓電工作業(yè)證、3名低壓電工作業(yè)證（可與3名高壓電工作業(yè)證重復(fù)）、1名暖通類設(shè)備操作證、1名電梯安全員證、1名高空作業(yè)證。

2.本采購項目擬簽訂合同期限為3年。

二、供應(yīng)商資格要求：

(一)供應(yīng)商必須是依法在中華人民**國境內(nèi)設(shè)立的法人（或其分支機構(gòu)）或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須按要求提交相關(guān)證明材料）。

(三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。未被信用中國（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人名單和重大稅收違法案件當事人名單；****政府采購網(wǎng)（www.****.cn****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單；****法院列為失信被執(zhí)行人（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.****.cn）（須按要求提交相關(guān)證明材料）。

(四)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（須按要求提交業(yè)績相關(guān)證明材料）

(五)具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場所和一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。（須按要求提供人員資質(zhì)證書）。

(六)具有履行合同所必需的財務(wù)能力（須按要求提交財務(wù)報表材料）；取得質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理三標體系認證的優(yōu)先。

****集團黑名單供應(yīng)商、****集團禁止交易企業(yè)名單內(nèi)的供應(yīng)商、****集團淘汰供應(yīng)商禁用期及不良行為供應(yīng)商處罰期和處罰范圍。

(八)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一包段的應(yīng)答或未劃分包段的同一項目的應(yīng)答。

(九)未通過準入的供應(yīng)商不具備參與項目資格。

(十)本采購項目報名供應(yīng)商不得采取掛靠形式參與本采購項目，中選后，不得以任何形式將本采購項目工作轉(zhuǎn)包給其他單位或個人（須按要求提供企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書）。

(十一)本項目不接受聯(lián)合體報名。

(十二)本項目擇優(yōu)選擇供應(yīng)商，擇優(yōu)標準：本采購項目將選定不少于3名、不超過5名符合資格要求的報名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商。若通過資格審核的供應(yīng)商不超過5名（含）時，則全部作為備選供應(yīng)商。若通過資格審核的供應(yīng)商超過5名時，則按照報名供應(yīng)商的綜合實力（業(yè)績匹配度、2023年各項財務(wù)指標及履約能力等）進行評審并排序后，擇優(yōu)選取排序前5名（含）的報名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商參與后續(xù)采購活動。經(jīng)采購人核實如有供應(yīng)商之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時，排名靠前的供應(yīng)商保留，排名靠后的淘汰，并由后續(xù)供應(yīng)商按排名先后遞補。

三、報名要求： (****集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.****.cn）注冊的供應(yīng)商應(yīng)先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 (二)采購公告發(fā)布時間為2024年08月05日至2024年08月12日23時59分00秒 (**時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時間前，****集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.****.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應(yīng)商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 (三)報名材料

1.填寫并蓋章的《供應(yīng)商信息登記表》

2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件

3.專業(yè)技術(shù)及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證

4.近三年無重大違法證明蓋章（格式可自擬）

5.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書

6.供應(yīng)商社會準則符合性自審問卷

7.其他報名材料： ①法定代表人身份證復(fù)印件；如法定代表人授權(quán)他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。 ②依法繳納“增值稅、企業(yè)所得稅、員工社會保險”的憑據(jù)(專用收據(jù)或社會保險繳納清單)，****社保所屬時期須為2024年2月至2024年7月中任意一個月。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。 ③“信用中國”（https://www.****.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。 ④業(yè)績證明材料：2021年至今同類業(yè)績情況表（至少提供兩個業(yè)績，并附所列業(yè)績的合同原件復(fù)印件，合同內(nèi)容需完整顯示工作任務(wù)及業(yè)績情況表中所列內(nèi)容和簽字蓋章頁）（《業(yè)績情況表》格式見附件五）。 ⑤人員資質(zhì)：至少提供6名高壓電工作業(yè)證、6名低壓電工作業(yè)證（其中3名不得與高壓電工作業(yè)證重復(fù)）、2名暖通類設(shè)備操作證、2名電梯安全員證、2名高空作業(yè)證、1名熱水鍋爐司爐證。須附以上持證人員勞動合同或勞務(wù)合同復(fù)印件。 ⑥經(jīng)審計的2023年度財務(wù)報告（無法提供經(jīng)審計的財務(wù)報告的，須提供2023年的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）。 ⑦企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書（格式見附件六）。 ⑧報名人認為有必要提供的其他資料，如有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)安全健康管理體系認證證書等。

四、談判文件的獲取 *(一)報名合格的供應(yīng)商在平臺進行供應(yīng)商準入，按要求提供供應(yīng)商準入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準入申請。 *(二)請報名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后****集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.****.cn），按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。 五、響應(yīng)文件編制 供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 六、響應(yīng)文件遞交 供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應(yīng)文件。 七、談判相關(guān)事宜 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 八、發(fā)布公告的媒介 *本項目采購公告信息（含首次及重新****集團有限公司采購管理平臺（http://pur.****.cn）和(http://www.****.cn）同時發(fā)布。 除上述外，在其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的以采購人為采購主體的項目公告均為非法轉(zhuǎn)載，采購人不承擔任何責任。 九、聯(lián)系方式 采購人：**** 聯(lián)系人：沈慧 聯(lián)系人電話：027-****0653 聯(lián)系人電子郵箱：****@163.com 系統(tǒng)操作問題的咨詢，****集團采購管理平臺系統(tǒng)技術(shù)支持客服電話，詳見平臺首頁（網(wǎng)址：https://pur.****.cn）。 十、其他

（一）采購人將根據(jù)報名材料對報名供應(yīng)商的資格進行判斷，請供應(yīng)商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應(yīng)商的資格審核產(chǎn)生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結(jié)果和評審結(jié)果另行解釋。

（二）報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消其參與本項目的資格。

（三）報名材料中“7.其他報名材料”內(nèi)容須統(tǒng)一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。

（****集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.****.cn）注冊的供應(yīng)商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“****集團****公司”。