宿遷市宿城區(qū)鳳巢農(nóng)產(chǎn)品智慧廣場(chǎng)1幢1-101號(hào)、1-201號(hào)商鋪招租交易公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

**市******廣場(chǎng)1幢1-101號(hào)、1-201號(hào)商鋪招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2024年8月5日

掛牌終止日期：2024年8月16日18:00

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承租人，**掛牌期。

招租人基本情況

招租人名稱(chēng)：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********723453J

所在地：****開(kāi)發(fā)區(qū)科工路29號(hào)

招租行為批準(zhǔn)文件：****股東會(huì)決定、****政府****辦公室函

招租人承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，招租人對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

**市******廣場(chǎng)1幢1-101號(hào)、1-201號(hào)商鋪

參考面積

總建筑面積5669.52m2，土地面積2116.****.m2。

其他說(shuō)明

資產(chǎn)空置

招租標(biāo)的

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

109萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**蘇地行****公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

（蘇）蘇地行**（2024）房估字第397號(hào)

（蘇）蘇地行**（2024）房估字第398號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

****政府****辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年5月22日

掛牌底價(jià)

109萬(wàn)元

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

一、價(jià)款支付方式

1. 承租人在簽訂《房屋租賃合同》的次日起5個(gè)工作日內(nèi)將租金總價(jià)款****交易中心指定賬戶(hù)。如有逾期，將視為違約，招租人有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織招租。

二、事項(xiàng)說(shuō)明

1.本次招租標(biāo)的整體打包，不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2.招租人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租人務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢(xún)清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的為由向招租人提出任何要求。

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：裴先生 152****6889。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租人實(shí)地察看為準(zhǔn)。****中心無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租人參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)租。

4.意向承租人一旦參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租人提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租人提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由招租人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租人承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付由雙方共同推進(jìn)。

三、其他

1.本次招租評(píng)估價(jià)、招租底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.成交后招租人將協(xié)助承租人辦理出租標(biāo)的資產(chǎn)移交，雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由招租人和承租人各自承擔(dān)（開(kāi)具增值稅專(zhuān)票）。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，租金即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

4.****管理部門(mén)管理，依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀對(duì)外出租，在競(jìng)價(jià)成交后，招租人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

6.其他招租條件詳見(jiàn)《資產(chǎn)租賃合同》。

承租人應(yīng)具備的條件

意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或自然人；

承租人須承諾的事項(xiàng)

意向承租人須承諾的事項(xiàng)：

1.意向承租人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，租金來(lái)源合法；

2.意向承租人須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.意向承租人須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

4.意向承租人須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5.本公告已提及的其他需要意向承租人承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評(píng)估報(bào)告》：（蘇）蘇地行**（2024）房估字第397號(hào)、（蘇）蘇地行**（2024）房估字第398號(hào)；

2.相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；

3.其他備查文件。

其他說(shuō)明

一、交易方式

掛牌期滿(mǎn)后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租人，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人；只征集到一家符合條件的意向承租人，則采取協(xié)議招租方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年8月16 日18:00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登錄“**市公共**交易平臺(tái)”（http://ggzy.****.cn/）→“意向承租人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)登記、網(wǎng)上報(bào)名。具體操作程序見(jiàn)《**市公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)意向承租人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場(chǎng)等其他方式報(bào)名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請(qǐng)登錄**公共**交易行業(yè)CA證書(shū)網(wǎng)上自助辦理平臺(tái)進(jìn)行辦理（http://ca.****.net/），咨詢(xún)電話：0527-****6024。

3.意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)：

意向受讓方為企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)的：

（1）企業(yè)（個(gè)體工商戶(hù)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書(shū)；

（3）法人代表（經(jīng)營(yíng)者）或授權(quán)委托人居民身份證；

（4）受讓申請(qǐng)及承諾函；

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買(mǎi)標(biāo)的序號(hào)或名稱(chēng)）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險(xiǎn)網(wǎng)頁(yè)截圖。

意向受讓方為自然人的：

（1）本人居民身份證；

（2）受讓申請(qǐng)及承諾函（本人簽名）；

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買(mǎi)標(biāo)的序號(hào)或名稱(chēng)）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險(xiǎn)網(wǎng)頁(yè)截圖。

意向承租人應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登錄平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格。

意向承租人因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法參與網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：10萬(wàn)元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：2024年8月16日18:00。

3.保證金繳納方式：

3.1意向承租人通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶(hù)轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專(zhuān)用賬戶(hù)為準(zhǔn)）保證金專(zhuān)用賬戶(hù)。

（1）戶(hù)名：****交易中心。

（2）開(kāi)戶(hù)行：****銀行****公司****營(yíng)業(yè)部 。

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，請(qǐng)各意向承租人登錄**市公共**電子交易平臺(tái)意向承租人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取”模塊中對(duì)應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢(xún)。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢(qián)包一次性轉(zhuǎn)錢(qián)****交易中心數(shù)字人民幣錢(qián)包（錢(qián)包ID：002********86850），并備注為：xx項(xiàng)目名稱(chēng)-交易保證金（備注的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱(chēng)保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

3.3意向承租人以保函或保證擔(dān)保或保證保險(xiǎn)的形式提交保證金。

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。

（2）交易保證****交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）****交易中心。

注：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專(zhuān)用賬戶(hù)為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

2）企業(yè)法人（個(gè)體工商戶(hù)）申請(qǐng)報(bào)名，****公司賬戶(hù)打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶(hù)繳納的交易保證金無(wú)效）

3）保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。

5）一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1承租人交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款：

承租人已交清履約保證金，已與招租人已簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)款與保證金的差額部分。

4.2其他意向承租人的交易保證金在確定承租人之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

5.意向承租人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書(shū)面告知招租人或交易機(jī)構(gòu)的；

5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；

5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；

5.4非法獲取招租人或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的；

5.7承租人（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清首年租金、與招租人簽訂合同等不履約行為的；

5.8在招租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓招租活動(dòng)正常進(jìn)行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

不予退還的保證金作為對(duì)招租人、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租人還需另行賠償。

四、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年8月19日上午10：00。

2.競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)加價(jià)；

增價(jià)幅度：1萬(wàn)元及其整數(shù)倍；

自由競(jìng)價(jià)期：20分鐘；

延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：120秒。

3.成交方式：最高價(jià)成交。

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)意向承租人認(rèn)真閱讀公告《**市公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)意向承租人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，提前登錄平臺(tái)，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

2.于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂合同。

3.租金總價(jià)款于簽訂合同后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)****交易中心指定賬戶(hù)。

4.于繳清總價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

六、其他

1.本次招租不收取服務(wù)費(fèi)。

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心） 0527-****6053

裴先生（招租人） 152****6889

咨詢(xún)時(shí)間

公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

序號(hào)

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

預(yù)定競(jìng)價(jià)日期

自由競(jìng)價(jià)期（分）

延時(shí)競(jìng)價(jià)（秒）

起始價(jià)

加減價(jià)幅度

1

****001

**市******廣場(chǎng)1幢1-101號(hào)、1-201號(hào)商鋪招租

2024年08月19日 10:00

20

120

109.00 萬(wàn)元

+1.00 萬(wàn)元