大龍街沙涌村添福街北側地塊項目交易公告

大龍街沙涌村添福街北側地塊項目交易公告

1.****交易中心接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告u201c項目基本情況u201d對u201c產權情況u201d的披露），認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

3.****中心不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

**市**區(qū)大龍街農村****交易中心受****委托，定于2024年8月5日15時在大龍街農村****交易中心對**區(qū)******經濟社的 沙涌村添福街北側地塊出租項目進行競投，本****人民政府第119號令《**市農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎符合條件的競投人參與競投。

一、 項目基本情況

1、資產名稱：富怡**、后崗片-耕地。

2、資產類型：地塊。（相關規(guī)劃為喬木林地區(qū)范圍，實際資產類型以現(xiàn)狀為準）

3、交易面積：占地面積3畝。

4、資產所在位置：**區(qū)大龍街沙涌村添福街北側。

5、產權情況：暫未辦理相關產權確權手續(xù)，但不存在產權糾紛。

6、資產使用范圍：****政府允許的用途，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

7、租賃年限：合同截止至2029年12月31日(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。

8、免租期：無。

9、交易底價：600元/畝/年；（含稅）

10、租金遞增方式：無。

11、租金收取方式：租金按 年 收取，每 年前10天前交付當 年 租金；在簽訂本合同當天，乙方須交納 當年租金和合同保證金 。

12、交易保證金：5000元（大寫：伍仟元）。

13、合同履約保證金：一年租金, 競得人在競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金及抵扣首年（12個月）租金，若不足抵扣，在簽訂合同當天補足；若有余，則繼續(xù)抵扣。

14、競投方式：現(xiàn)場舉牌競投。每次叫價在上一次叫價的基礎上增加不少于100元/畝/年或其整數(shù)倍,價高者得。

15、項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付。

16、其他說明：

（1）在合同期內出現(xiàn)過戶的，收取承租方過戶手續(xù)費為當年租金。

（2）承租方必須嚴格按照土地性質合規(guī)合法進行使用，嚴禁一切違規(guī)違法或者破壞土地性質等行為，合同履行期間，一切的法律、行政、經濟、安全等責任由承租方承擔。

（3）因本項目交易、租賃及經營行為所產生的一切稅費均由承租方另行承擔。

二、競投單位準入條件

1、競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

2、參加報價的競投人如果是法人機構，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

3、本次交易按規(guī)定拒絕在**區(qū)農村集體租賃物交易過程中有3次不良紀錄，或列入**轄區(qū)內鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止報名參與競投。已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

4、本項目不接受個人與個人聯(lián)合、****公司聯(lián)合體、****公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個人進行競投時，必須以自身名義競投，權屬單位不接受轉名競投。

三、報名須知

1、本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。報名地點：大龍街漢基大道1****辦事處內大龍街農村****交易中心。

2、報名時間：2024年7月25日至2024年8月2日，上午 9:30-11:30，下午2:00-5:00（節(jié)假日除外）。

3、本交易項目****銀行轉賬（包括網銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉賬人、競投人、合同乙方須一致。

①戶名全稱：****政府****辦事處；

②開戶銀行：****銀行****公司石基支行；

③賬號：003********000779；

④交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，填寫銀行單據(jù)時應在備注欄注明：大龍街沙涌村添福街北側地塊交易保證金。未能提供****銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

4、競投報名時需提交的以下資料：

①企業(yè)法人報名競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件一份；個體經營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）和本人身份證原件及復印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復印件一份。

②轉賬單原件及復印件，如通過網銀轉賬，****銀行電子章的轉賬記錄紙質件。

③法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件，證明文件需詳細列明委托人和被委托人的身份信息。

5、競投人報名時應簽訂《競投資格確認書》及填寫《競投報名表》。

6、競投結束后，非競得人的保證金于公示結束后 15個工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉入出租方賬戶，由出租方按相關規(guī)定處理；

7、我街****銀行****銀行，有意競投者在匯款到我街指定的賬戶時，請優(yōu)先選擇****銀行進行匯款，因跨行匯款產生的手續(xù)費由競投者負責。

8、享有優(yōu)先承租權的單位或個人參加競投的，應****中心提交有效證明（如股權證、原合同等）。經本中心確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優(yōu)先承租權。同時存在2個（或以上）享有優(yōu)先承租權的競投人，其2個（或以上）之間采用價高者得原則，若2個（或以上）之間報價相同，則現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定競得人。

四、競投方式及規(guī)則

1、在競投過程中，遇到只有一個單位（或個人報名參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，競得人須現(xiàn)場簽訂《農村集體資產交易成交確認書》及《農村集體資產公開交易結果情況表》，否則視同棄標處理并沒收競投保證金。

2、在競價操作過程中，當標的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權在已確定報名資格的競投人中以現(xiàn)場搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個人）必須在競投會結束且公示完畢后5個工作日內與大龍街沙涌村簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方有權沒收其競投保證金后，重新進行公開競投。

3、舉牌競投規(guī)則分為兩個階段。

第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目競投，同時被列入為本街農村集體資產交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應價的，則通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則出租方有權沒收該競投人所交納的競投保證金，如此類推。

第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進行報價（競投人報價不分先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產生唯一最高價競投人確定為競得人。

五、實地查看

本次競投不組織實地查看資產具體位置和建筑物具體架構，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。

六、經確認競投資格的競投人請?zhí)崆?0分鐘攜帶相關資料到**市**區(qū)大龍街農村****交易中心現(xiàn)場參與競投會，競投開始前5分鐘停止辦理競投報到手續(xù)，還沒完成報到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始**入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權沒收其競投保證金。

七、特別說明：

1、本次競投是根據(jù)《**市農村集體資產交易管理辦法》的相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。

2、競投人必須認真閱讀交易公告和合同初稿等相關條款，競投人報名參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同初稿中的各項條款無異議。

3、凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內容，包括標的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競投，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時間內簽訂合同的視為棄標者，將不能參與本項目的重啟競投。

4、不允許在該土地上挖泥、挖沙；不允許在該土地上開挖魚塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設施；不允許在該土地或周圍養(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不允許在該土地上搭建任何棚舍；不允許在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾。

5、參與競標的單位或個人必須依法競投，不能串標，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費、好處費等財物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入**區(qū)三資交易誠信黑名單，列入誠信黑名單的個人或單位將取消以后參與**區(qū)所有農村集體資產**交易的資格。

6、不允許陪同參加。

7、競投人******經濟社就上述租賃物在經營過程的風險。******經濟社不負責提供上述租賃物辦理營業(yè)執(zhí)照過程的完善手續(xù)(包括但不限于房產證、消防、環(huán)保、供水、供電等)，請競投人注意防范競得后在生產經營過程中須面對的問題，競投人亦就上述問題不******經濟社責任及拖欠租金。

8、**區(qū)大龍街農村****交易中心不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

八、其他注意事項：

（一）競投意向人的競投資格一經確認，無特殊情況不予撤回。

****中心不向競投人退還報名時所提交的所有資料。

（三）競投成功后，競得人須按本文件的約定履行其義務，否則相關責任由競得人自行承擔。

（四）如因不可抗力等因素造成交易項目延期或者改期的，****中心將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，****中心不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

九、聯(lián)系方式

**市**區(qū)大龍街農村****交易中心

聯(lián)系電話： ****9298

聯(lián)系地址：****辦事處內

項目業(yè)主方：****

聯(lián)系人：江先生

聯(lián)系電話：020-****0063、137****3668

聯(lián)系地址：**市**區(qū)大龍街市蓮路沙涌村段47號

查詢網址：http://nclqyj.****.cn:8026

附件：1.大龍街農村集體資產**交易競投報名表（單位/個人）

2.授權委托書

3.合同

4.標的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

【點擊下載】附件1-4

**區(qū)大龍街農村****交易中心

2024年7月24日