項目編號:****
項目名稱:****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購
采購單位:****
所屬區(qū)域:**市
預(yù)算金額(元):3,465,000.00
項目開始時間:2024-07-29 17:27:53
項目截止時間:2024-08-02 18:00:00
采購人聯(lián)系方式:陳海學(xué) 134****5188
采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號:150500[2024]02426
采購方式:電子賣場(定點(diǎn)服務(wù)采購)
二、報價要求 (一)報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費(fèi)用。
2.如項目成交,則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作****政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時,作廢標(biāo)處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的,報價不同時,以報價最低為成交供應(yīng)商;報價相同時,以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由,選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì) 編號 項目需求 數(shù)量 計量單位1 | 保潔總負(fù)責(zé)人 | 1 | 人 |
2 | 保安隊長 | 2 | 人 |
3 | 保潔組長 | 5 | 人 |
4 | 浴池服務(wù) | 2 | 人 |
5 | 印刷室 | 5 | 人 |
6 | 維修服務(wù)專業(yè)人員 | 17 | 人 |
7 | 洗衣員 | 3 | 人 |
8 | 保潔員 | 35 | 人 |
9 | 保安員 | 18 | 人 |
10 | 宿舍管理人員 | 22 | 人 |
1 | 一、項目基本情況 (一)項目內(nèi)容:****中學(xué)物業(yè)服務(wù) (二)服務(wù)期:1年。 (三)服務(wù)地點(diǎn):**** (四)采購預(yù)算:347.1萬元 (五)付 款: 1.付款單位:****中學(xué) 。 2.付款方式:采購合同約定條款按月執(zhí)行。 二、技術(shù)參數(shù)與配置(服務(wù))要求: (一)招標(biāo)范圍 本服務(wù)項目確定1家供應(yīng)商,為采購人提供保安、保潔、后勤維修維護(hù)、宿舍管理、浴池、洗衣、印刷等服務(wù)。本項目要求投標(biāo)供應(yīng)商須符合《****政府采購法》第二十二條所規(guī)定的條件,不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 (二)項目概況 項目 要求 概況 ****中學(xué)共有各類建筑物14棟,建筑面積8.6萬平方米。 項目名稱 ****中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目 服務(wù)期限 簽訂合同后 1年。 服務(wù)費(fèi)用 由投標(biāo)供應(yīng)商充分考慮服務(wù)期內(nèi)物價水平及人員薪金的調(diào)整因素。服務(wù)期內(nèi),除增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)事項外,本項目服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 (一)最低工資標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民**國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資。 (二)保障措施 為有效保障我校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,便于我校統(tǒng)一管理,防范出現(xiàn)拖欠工資,為采購人帶來負(fù)面影響,要求投標(biāo)供應(yīng)商投報人員工資不得低于**自治****保障廳發(fā)布的現(xiàn)行《**自治區(qū)****中專畢業(yè)生初次就業(yè)工資指導(dǎo)價位》標(biāo)準(zhǔn),由投標(biāo)供應(yīng)商自行考慮填報。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),****委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價,有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的,要求投標(biāo)供應(yīng)商在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明,必要時提交相關(guān)證明材料;投標(biāo)供應(yīng)商不能證明其報價合理性的,評標(biāo)委員會將作無效投標(biāo)處理。 三、服務(wù)內(nèi)容 1.保安服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)區(qū)域:校園14.7萬平方米巡視范圍,4個門(2個主門)值班值崗,4棟教學(xué)樓、1棟體育館24小時值守。具體為: (1****服務(wù)區(qū)域內(nèi)包括各樓的有關(guān)安全保障服務(wù),并處理各類突發(fā)事件(如救援、群體性事件、自然災(zāi)害等)。 (2****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的正常秩序,保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全,確保采購人的設(shè)施設(shè)備及各類財產(chǎn)不受損失,預(yù)防各類政治事件、刑事案件、治安事件和火災(zāi)事故的發(fā)生。 (3****服務(wù)區(qū)域進(jìn)行流動巡查,對一些重點(diǎn)地段需加強(qiáng)巡查保護(hù)。 2.保潔服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)區(qū)域:11棟建筑公共區(qū)域及衛(wèi)生間、盥洗間等保潔。具體為: (1)保潔服務(wù)總體要求: 保持校園內(nèi)每一個角落干凈、整潔。 保證保潔人員勤懇、禮貌地提供保潔服務(wù);部分設(shè)備清潔由操作管理者定期完成。 保證保潔工具和清潔用品的合理使用。 (2)保潔工作的責(zé)任范圍 保持各樓的環(huán)境衛(wèi)生;樓層的入口以及公共走道的保潔;各層公共走道內(nèi)的扶手欄桿的保潔;大廳內(nèi)的保潔;公告牌、導(dǎo)示牌、休息椅等地方的保潔;衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生的保潔;安全出口樓梯及扶手的保潔;所有墻面、墻柱的保潔;天花板、吊頂?shù)谋?;指定展覽室的保潔;院內(nèi)的保潔。 (3)保潔工作標(biāo)準(zhǔn) 室外標(biāo)準(zhǔn): 室外包括汽車道、消防通道、停車場、學(xué)生運(yùn)動場所等;樓內(nèi)包括走廊、樓道、服務(wù)臺、衛(wèi)生間、閱覽室、機(jī)房、展覽室等。 地面每天清掃2次,循環(huán)保潔,上午:7:30-8:30,下午14:30-15:30,保持整潔。 公共場地、路面無泥沙,無明顯垃圾,無積水,無污跡。 樓內(nèi)衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn): 樓梯每三天用拖把拖抹1次,窗戶玻璃每月清潔1次。 目視樓道,無明顯煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。 室內(nèi)地面每天清掃兩次,上午9:00-11:00,下午16:00-18:00,保持清潔。 走廊衛(wèi)生包括樓道梯級、扶手、墻面、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)等每兩天清潔一次,燈具每周清潔一次。 衛(wèi)生間衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn): 每兩天清潔一次。 天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 目視墻壁干凈,便器潔凈無黃漬。 室內(nèi)無異味、臭味。 地面無煙頭、污漬、積水、紙屑。 玻璃鏡面和洗手臺臺面明凈,光亮,無灰塵,無污垢 。 閱覽室及機(jī)房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn): 天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng); 地面干凈,無污漬和紙屑雜物; 窗戶明凈,辦公室銘牌潔爽; 桌椅、圖書等物品擺放有序。 2.校舍、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)區(qū)域:校園全部建筑和設(shè)施設(shè)備。具體為: (一)常規(guī)維修及保養(yǎng) 1、各類校產(chǎn)校舍設(shè)施常規(guī)性維修維護(hù),定期檢查,及時安排維修,進(jìn)行適時保養(yǎng),保證完好率達(dá)95%以上。 2、白鋼門、門窗把手、門鎖、等如有損壞,影響使用,應(yīng)及時修復(fù)。大型維修一般安排在假期中進(jìn)行。 3、各類專用設(shè)備,如體育器材、醫(yī)療設(shè)備、實(shí)驗儀器、教學(xué)設(shè)備、電教設(shè)備等,及時安排維修及保養(yǎng)。 4、經(jīng)常對校舍設(shè)施進(jìn)行查勘,并為校產(chǎn)校舍的維修維護(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),一旦發(fā)現(xiàn)校產(chǎn)損壞或接到用戶報修,要及時進(jìn)行維修, ****學(xué)校有關(guān)人員及使用部門管理員共同復(fù)驗。 (二)房屋及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng) 1.應(yīng)對全校校舍及附屬設(shè)施危險隱患及時報告,并采取必要措施以保證師生安全。 2.校舍在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,如滲漏、管道破損、墻磚剝落等,在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)及時與建筑單位聯(lián)系,及時修繕。如超過質(zhì)保期,應(yīng)視情況及時組織維修。 (三)教室設(shè)施的維修及保養(yǎng) 1.教室的門窗、玻璃、風(fēng)扣、門鎖、講桌、電視機(jī)、課桌椅等保持完好。 2.班級接受使用中,發(fā)現(xiàn)損壞必須及時安排修理,同時應(yīng)主動派人巡查,以保證教室設(shè)施隨壞隨修。 (四)水電設(shè)施的維修維護(hù) 1. 對校內(nèi)水電設(shè)施,定期定責(zé)巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時組織安排修理。 2. 對校內(nèi)供電、供水設(shè)施及線路、管道的完好安全狀態(tài)定期檢查,并建立檢修臺賬。做好一般電器、管道的維護(hù)維修,確保正常使用狀態(tài)。 五、其它維修對全校辦公設(shè)施,生活設(shè)施及其它各類設(shè)施的維修維護(hù),參照上述規(guī)定執(zhí)行。 4.印刷服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)區(qū)域:負(fù)責(zé)全校各年級教育教學(xué)、行政印刷任務(wù)。具體為: 1、負(fù)責(zé)全校各年級試卷、習(xí)題、各類資料和辦公印刷。 2、 維護(hù)好本室內(nèi)的打印機(jī)、油印機(jī)等設(shè)備,保證各種設(shè)備的安全和正常使用。 3、熟悉文印室室安全規(guī)則、應(yīng)急措施、急救措施,做好安全防范工作,確保學(xué)校財產(chǎn)安全。 5. 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)區(qū)域:全校6個學(xué)生公寓秩序24小時管理。具體為: 1.負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的學(xué)生管理。包括宿舍衛(wèi)生、樓內(nèi)秩序、學(xué)生就寢、設(shè)施安全等工作內(nèi)容。 2.檢查學(xué)生日常的內(nèi)務(wù)、紀(jì)律情況,做好周評比和學(xué)期末最佳公寓的評定工作。將周評比結(jié)果于每周一間操前上報各德育處。 3.負(fù)責(zé)本公寓本班值班期間的管理工作,協(xié)調(diào)好各樓層之間關(guān)系,對重點(diǎn)樓層加大管理力度。嚴(yán)禁閑散人員入內(nèi),杜絕各類危險事件發(fā)生。 4.值班期間各種記錄、簿冊的填寫要工整、規(guī)范,內(nèi)容詳實(shí)、完整。 5. 抓好公寓的安全工作,要有較強(qiáng)的安全意識,對本樓各部位設(shè)備、設(shè)施情況了如指掌,發(fā)****綜治辦、德育處聯(lián)系,安全工作應(yīng)做到萬無一失。要掌握報告程序。 6.管理員有全心全意為學(xué)生服務(wù)思想,熱愛本職工作,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),敢于管理,善于管理,有較高的素質(zhì)和工作能力。工作講究方法、耐心做好學(xué)生的思想教育工作,要做到即關(guān)心、熱愛學(xué)生,又嚴(yán)格要求學(xué)生。要平等對待每一個學(xué)生。 7.檢查公寓備品保管和使用情況,做到節(jié)約水電,保證學(xué)生正常生活。 8.接待家長來訪,做好正面宣傳工作,為家長排憂解難。 6.洗衣房、浴池服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)區(qū)域:全校學(xué)生洗衣等服務(wù)、學(xué)生洗浴服務(wù)。具體為: 1.學(xué)校浴室、洗衣房對全校師生開放,使用面積800平方米。 2.洗衣房、浴室工作人員必須持證“健康”合格證上崗。 3.確保設(shè)備完好情況, 保證學(xué)生正常洗浴。 4.尊重師生,禮貌待人,服務(wù)熱情。 5.工作場所做到干凈、整齊、無灰塵、無雜物,做衛(wèi)生環(huán)境工作。 6.注意節(jié)水、節(jié)電,關(guān)閉浴室時及時切斷電源、門等,做到人走燈滅、無跑冒滴漏現(xiàn)象。 四、工作要求 1.中標(biāo)供應(yīng)商可在不違反勞動法相關(guān)規(guī)定及采購人要求的前提下,靈活進(jìn)行服務(wù)人員配置。 2.****服務(wù)區(qū)域的業(yè)務(wù)管理知識,中標(biāo)供應(yīng)商可提前與采購人協(xié)商培訓(xùn)事宜。 3.服務(wù)人員需接受采購人的監(jiān)督,在采購人的監(jiān)督下開展安全防范工作和服務(wù)場所保潔的日常管理工作。 4.中標(biāo)供應(yīng)商需指派專職人員進(jìn)行工作接洽和日常工作管理,并派員對服務(wù)人員進(jìn)行經(jīng)常性的檢查督促及教育培訓(xùn)。 5.服務(wù)人員需遵守采購人的各項規(guī)章制度。 五、人員配置要求 (一)人員崗位設(shè)置(本項目需派駐服務(wù)人員崗位不少于108人)。 崗位設(shè)置 人數(shù)(人) 備注 保安隊長 1 保安組長 2 保安員 17 保潔總負(fù)責(zé)人 1 保潔組長 5 保潔員 35 洗衣員 3 浴池服務(wù) 2 印刷室 5 維修服務(wù)專業(yè)人員 15 其中水暖、電、機(jī)械、綜合每個專業(yè)3-4人 宿舍管理人員 22 合 計 108 1. 配置不少于上述所需人員,可在此基礎(chǔ)上提出更有利于采購人的配置方案。 (二)人員素質(zhì)要求 遵紀(jì)守法,無不良嗜好; 服務(wù)人員具有相關(guān)證件者優(yōu)先,蒙漢兼通者優(yōu)先,秩序維護(hù)人員男性優(yōu)先; 擬派一名項目負(fù)責(zé)人,需有相關(guān)服務(wù)管理工作經(jīng)驗,有較強(qiáng)的組織能力、協(xié)調(diào)溝通能力。 (三)人員管理要求 1.采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系,派駐服務(wù)人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行管理。 2.中標(biāo)供應(yīng)商就本項目所派駐的全部服務(wù)人員需專職服務(wù)本項目,如遇特殊情況需臨時調(diào)整,需報請采購人同意,并保證本項目正常運(yùn)行。 3.中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)服務(wù)崗位需要定期對服務(wù)人員進(jìn)行法律、專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。服務(wù)具體操作規(guī)程及質(zhì)量服務(wù)需滿足采購人或主管部門的要求。 六、服務(wù)費(fèi)用 采購人支付給中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)費(fèi)已包含但不限于以下各項費(fèi)用: (一)服務(wù)人員工資和補(bǔ)貼(夜餐費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)貼費(fèi)及加班費(fèi)用等)。 |
保潔總負(fù)責(zé)人 | 1 | 人 | **** | 42,000.00 | 是 | |
保安隊長 | 2 | 人 | **** | 81,000.00 | 是 | |
保潔組長 | 5 | 人 | **** | 194,500.00 | 是 | |
浴池服務(wù) | 2 | 人 | **** | 74,000.00 | 是 | |
印刷室 | 5 | 人 | **** | 184,500.00 | 是 | |
維修服務(wù)專業(yè)人員 | 17 | 人 | **** | 627,300.00 | 是 | |
洗衣員 | 3 | 人 | **** | 100,500.00 | 是 | |
保潔員 | 35 | 人 | **** | 1,026,360.00 | 是 | |
保安員 | 18 | 人 | **** | 518,400.00 | 是 | |
宿舍管理人員 | 22 | 人 | **** | 613,800.00 | 是 |
成交供應(yīng)商:****
成交時間:2024-08-03 11:24:56
成交金額:****360.00,大寫(人民幣):叁佰肆拾陸萬貳仟叁佰陸拾元整。
排名 供應(yīng)商名稱 總報價(元) 報價時間1 | **** | 3,462,360.00 | 2024-07-30 09:05:02 |
2 | **市****公司 | 3,463,300.00 | 2024-07-31 14:46:00 |
3 | **市科達(dá)****公司 | 3,464,000.00 | 2024-07-30 09:51:35 |
采購單位:****
2024年08月03日