【交易公告】海林市財政局12處房產(chǎn)三年租賃權(quán)交易公告

【交易公告】****12處房產(chǎn)三年租賃權(quán)公開拍賣交易公告

我公司接受委托，對如下標(biāo)的進行拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（一）標(biāo)的基本情況：

（二）其他需要說明的情況

委托人：****

委托人統(tǒng)一社會信用代碼：112********83455XK

交易行為批準(zhǔn)方：****政府

資產(chǎn)評估情況：**三****公司出具的評估報告，詳見三豐房估（2024）它字312 號。

二、拍賣相關(guān)事項

1、拍賣時間：2024年8月23日10時。

2、展示時間、地點：2024年8月12日-13日（9：00-16：00），標(biāo)的物所在地。

3、報名截止時間：2024年8月22日15時；（由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內(nèi)由****交易中心進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日內(nèi)進行用戶注冊并提交），競買人應(yīng)于此時間前登錄“**省公共**交易網(wǎng)” （https://ggzyjyw.****.cn/）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權(quán)。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內(nèi)辦結(jié)，如有特殊情況期限有所**，望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備，以免影響交易正常進行。

4、保證金交納截止時間：2024年8月22日15時。

5、拍賣方式：在“**省公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價，競買項目開始時，進入競買倒計時（600秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得。

6、付款方式：成交日起3個工作日內(nèi)將第一年租金及成交價5%****公司指定賬戶。

7、確認書簽署：買受人應(yīng)在拍賣成交后3個工作日內(nèi)持匯款證明****公司簽署《成交確認書》。

8、標(biāo)的移交：買受人應(yīng)在取得《成交確認書》3個工作日內(nèi)與委托人辦理交接事宜，按委托方指定區(qū)域和期限交接標(biāo)的物。

三、競買保證金：

1、競買保證金參考一。競買人的競買保證金須在2024年8月22日15****公司指定賬戶。

2、競買人須使用網(wǎng)上注冊的賬戶進行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式。

3、競買保證金不沖抵成交款，成交后保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。相關(guān)手續(xù)履行完畢后5-20個工作日內(nèi)無息返還。（友情提示：跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因易造成匯款失敗，建議競買人在保證金交納截止時間前操作并交納。）

四、報名條件及方式：

1、競買人需是中華人民**國境內(nèi)合法注冊登記的法人組織或個人。競買人對提供的資質(zhì)資料真實性、有效性負責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失。

2、競買人須在“**省公共**交易網(wǎng)”進行報名并攜帶報名材料到**省**市**區(qū)東七條路133號進行現(xiàn)場審核，簽署相關(guān)競買材料。

五、瑕疵及注意事項

1、****武裝部****門市、一處房產(chǎn),總面積250.74平方米，檢察院家屬樓一處食堂、七處車庫，總面積775.97平方米,為****自有資產(chǎn)。

2、該房產(chǎn)租賃期限:三年。自成交之日起至三年止。合同一次性簽訂，租金一年一付。第二年租金須按合同簽訂日期提前兩個月支付，如承租方未能按期支付須按每日5%向我單位支付利息，如不繳納本金及利息我單位有權(quán)提前終止協(xié)議。

3、承租方在簽定《租賃合同》時同時將履約保證金交付到我單位指定賬戶，履約保證金按成交總金額的5%支付。

4、承租期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、取暖、網(wǎng)費、物業(yè)等費用由承租人承擔(dān)。租賃期間，所產(chǎn)生的一切維修費用由承租方承擔(dān)。承租方需保證安全用電、安全防火。

5、該房產(chǎn)按當(dāng)前現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行出租，不得經(jīng)營娛樂、洗浴、酒吧及體驗或刺激項目。

6、承租方不得隨意損壞房屋、設(shè)施，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不能拆除樓內(nèi)設(shè)施。如未經(jīng)我單位允許，承租方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，我單位有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向我單位交納恢復(fù)工程所需費用，如不履行整改，我單位有權(quán)隨時終止合同，承租方必須對我單位進行賠償。

7、承租方保證租賃期間遵紀(jì)守法,按照承租方的營業(yè)范圍開展活動不得從事違法活動。租賃期間因承租方原因引起的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、承租方無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人,如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借情況，我單位有權(quán)收回，并要求承租方對出租房進行賠償。

9、在承租期間所有的安全管理問題由承租方負責(zé)，發(fā)生任何問題我單位不負責(zé)任。

10、承租方在租賃期滿前因自身原因解除合同,我單位將不退還租金。

11、租賃到期后承租方不可拆除租賃期間的裝修，如果承租方進行拆除，我單位有權(quán)按當(dāng)時價值追究承租方賠償。

12、因不可抗力原因?qū)е略撟赓U物損壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他需要公告的事項

有關(guān)報名流程請查看“**省公共**交易網(wǎng)”的服務(wù)指南。相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服務(wù)指南”進行下載相關(guān)操作手冊：《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》、《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》、《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》。

七、質(zhì)疑相關(guān)事項

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)委托方、資產(chǎn)監(jiān)督方審核確認。委托方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

拍賣公司咨詢電話：186****1155 0453-****999

**省公共**交易網(wǎng)咨詢電話：0451-****5678

平臺技術(shù)咨詢電話：****980000

注：****中心的辦公時間為：

上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

******公司

二0二四年八月二日

******公司

網(wǎng)絡(luò)拍賣須知

一、本次拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行的，依據(jù)《中華人民**國拍賣法》、《民法典》、《拍賣公告》及其他相關(guān)法律、法規(guī)制定本《網(wǎng)絡(luò)競買須知》，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及仔細閱讀、了解，認可本須知、上傳的附件、相關(guān)文件等全部內(nèi)容，簽字后方可參與競買。

二、拍賣標(biāo)的：參考拍賣公告。

三、參與競拍

競買人需是中華人民**國境內(nèi)合法注冊登記的法人組織或個人。競買人對提供的資質(zhì)資料真實性、有效性負責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失。

四、報價程序和方法

1、請下載并學(xué)習(xí)，意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關(guān)文件等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）“服務(wù)指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權(quán)。

2、本次拍賣采取“**省公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)拍賣，價高者得。

五、違約處理

1、買受人逾期未支付拍賣款的，除競買保證金作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。

2、買受人有違反公告、須知等任何條款均視為違約，競買保證金作為違約金不予退還。

六、其他事項說明

1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

3、競買人應(yīng)選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加拍賣，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

******公司

二0二四年八月二日