溫宿縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心三樓收費(fèi)窗口處出租項(xiàng)目交易公告

****三樓收費(fèi)窗口處以網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出租，現(xiàn)就網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)有關(guān)事宜公告如下：

一、競(jìng)賣(mài)標(biāo)的基本情況

招租對(duì)象位于**地區(qū)**縣**大道670號(hào)，出租標(biāo)的建筑物所處區(qū)域，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，宗地外開(kāi)發(fā)程度“七通一平”（通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路、通氣）場(chǎng)地平整，社會(huì)治安良好，整體區(qū)位條件好。

實(shí)際使用面積38.00㎡；

用途：商業(yè)辦公；

起始價(jià)：54000.00元。

說(shuō)明：起始價(jià)即為評(píng)估價(jià)18000元*3年，該評(píng)估價(jià)由**嘉城致遠(yuǎn)****公司實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查后提供，具體內(nèi)容參照評(píng)估報(bào)告。

二、看樣時(shí)間與方式

意向承租方在報(bào)名前需實(shí)地踏勘，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》、《承諾書(shū)》，否則無(wú)權(quán)競(jìng)拍本項(xiàng)目標(biāo)的。

看樣時(shí)間為2024年8月19日星期一，上午11：00至14:00（**時(shí)間，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告第十五條委托人；

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存的法人或其他組織；

（二）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

（三）不接受聯(lián)合體競(jìng)拍；

（四）未在“信用中國(guó)”失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

四、報(bào)名須上傳資料

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件、競(jìng)買(mǎi)人聲明簽字蓋章。

五、報(bào)名流程及競(jìng)賣(mài)時(shí)間

2024年8月2日10:00時(shí)-8月21日20:00時(shí)前報(bào)名人登錄“**行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共**交易→**地區(qū)公共**電子招投標(biāo)平臺(tái)”進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊競(jìng)買(mǎi)人登錄，進(jìn)入權(quán)益交易欄目，點(diǎn)擊電子競(jìng)價(jià)公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競(jìng)買(mǎi)人身份證電子照片和《競(jìng)買(mǎi)人聲明》等附件，平臺(tái)審核通過(guò)后，****銀行賬號(hào)，在公告期內(nèi)足額繳納保證金。2024年8月22日10:30登錄平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系技術(shù)人員，具體操作手冊(cè)見(jiàn)附件，**公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)。

六、保證金要求

保證金按網(wǎng)絡(luò)提示繳納，增價(jià)幅度每次不少于500元。保證金須從競(jìng)買(mǎi)人基本戶匯出（現(xiàn)金繳納方式無(wú)效）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人****銀行賬戶，于公告期內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)保證金足額交入保證金賬戶，網(wǎng)頁(yè)點(diǎn)擊查詢，顯示繳納成功后即報(bào)名成功。

七、競(jìng)賣(mài)方式

設(shè)有起始價(jià)的增價(jià)競(jìng)賣(mài)方式，本次網(wǎng)上競(jìng)賣(mài)活動(dòng)至少一名及以上競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)賣(mài)，競(jìng)賣(mài)活動(dòng)時(shí)間60分鐘，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束180秒內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延180秒。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

本次拍賣(mài)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，由交易機(jī)構(gòu)按照實(shí)際成交額的2.5%向交易雙方分別收取電子競(jìng)價(jià)費(fèi)。單筆單向競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)不低于3000元。

收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)的通知》（新國(guó)資產(chǎn)權(quán)〔2013〕226號(hào)）

九、特別提醒

（一） 標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、本單位不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系委托人實(shí)地看樣。

（二）意向承租方在報(bào)名前需實(shí)地踏勘，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》、《承諾書(shū)》，否則無(wú)權(quán)競(jìng)拍本項(xiàng)目標(biāo)的。

（三）標(biāo)的物的名稱(chēng)、購(gòu)置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本單位不承擔(dān)標(biāo)的物的使用性能、安全性能的擔(dān)保責(zé)任。

十、有關(guān)注意事項(xiàng)

（一）租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

（二）租賃期限：三年。

（三）掛牌價(jià)：54000元，（年租金18000.00元/年*3年）。水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用包含在年租金內(nèi)，由出租方承擔(dān)。

十一、對(duì)承租方的要求、租賃條件

（一）承租方須是在中華人民**國(guó)登記注冊(cè)成立并有效存續(xù)的獨(dú)立的法人實(shí)體。具有良好商業(yè)信譽(yù)，并且要求財(cái)務(wù)狀況良好，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察部門(mén)沒(méi)有不良信譽(yù)記錄。

（二）承租方不得借用或者轉(zhuǎn)租給第三方。

（三）承租方在承租期內(nèi)須按時(shí)交納租賃期間該區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用，并履行社會(huì)義務(wù)。

（四）承租方在租賃合同生效后，如需對(duì)區(qū)域部分功能進(jìn)行裝修和改造的，須符合國(guó)家、當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)政策規(guī)定，并向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，提供裝修、改造方案等資料，經(jīng)出租方書(shū)面同意后辦理相關(guān)手續(xù)方可施工。裝修、改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（五）承租方裝修、改造增加的附屬物所有權(quán)，在租賃合同期滿或因承租方原因解除或終止合同后，出租方可要求歸自己所有或要求承租方恢復(fù)原狀，承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。

（六）承租方負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，確保完好、正常使用歸還給出租方時(shí)，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備，按市場(chǎng)價(jià)從租賃保證金中扣除。

（七）在租賃期內(nèi)，承租方不得開(kāi)辦涉及**、消防、文化等特種行業(yè)，不得轉(zhuǎn)租。

（八）在租賃期內(nèi)，承租方需確保房屋的消防安全。包括但不限于：確保消防標(biāo)識(shí)清晰；確保疏散通道的暢通；確保消防水源可以正常使用；確保消防水閥可以正常開(kāi)啟；確保每年對(duì)滅火器進(jìn)行檢測(cè)、貼標(biāo)、加粉，保證滅火器不短缺并能正常使用；確保消防栓、消防噴頭的完整且可以使用。承租方每年對(duì)房屋進(jìn)行不少于4次的消防安全檢查。對(duì)出現(xiàn)消防事故而造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

（九）付費(fèi)方式為一年一付，第一年租金在合同簽訂后三日內(nèi)支付，第二年租金在租期滿一年后五日內(nèi)支付，第三年租金在租期滿二年后五日內(nèi)支付。

（十）本房屋的維修義務(wù)由承租方承擔(dān)。

（十一）承租方應(yīng)當(dāng)充分考慮到出租房產(chǎn)的瑕疵、歷史遺留問(wèn)題及消防整改、無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等風(fēng)險(xiǎn)，自行進(jìn)行充分、細(xì)致、全面深入的調(diào)查和知曉。一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為承租方自愿承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵、國(guó)家法律政策的規(guī)定及其變化等而可能造成的一切損失、風(fēng)險(xiǎn)和逾期利益的喪失，自行承擔(dān)由此引起的一切后果。

十二、競(jìng)買(mǎi)成交后，按照法律有關(guān)條款規(guī)定，買(mǎi)受人須在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)，同時(shí)本人持身份證至****公共**交易室（**地區(qū)**縣**大道670號(hào)）簽署《產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書(shū)》；逾期未支付競(jìng)買(mǎi)價(jià)款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)成交的競(jìng)賣(mài)標(biāo)的重新處置；買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣(mài)法》第三十九條處理。

十三、買(mǎi)受人逾期未支付競(jìng)賣(mài)價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法移交的，經(jīng)委托方同意可以重新出讓?zhuān)恢匦鲁鲎寱r(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競(jìng)賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)賣(mài)價(jià)款低于原競(jìng)賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。

十四、該標(biāo)的物屬于委托方所有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人付清全部競(jìng)賣(mài)價(jià)款后，由委托方協(xié)助辦理登記及交割手續(xù)；逾期不辦理交割登記手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告期內(nèi)與委托人取得聯(lián)系。

十五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值、起始價(jià)、保證金、競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，支付保證金及交易服務(wù)費(fèi)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付或到賬延遲的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按時(shí)進(jìn)行支付。

十六、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)與委托人、本單位咨詢。

交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）委托人：****

聯(lián)系人：木合旦爾﹒木塔力甫 聯(lián)系電話：139****6070

（二）受托人：****

聯(lián)系人：張玲 聯(lián)系電話：0997-****097

技術(shù)人員:莫星星 QQ：****85303

地址：****（**地區(qū)**縣**大道670號(hào)）

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2024年8月1日