呼和浩特市文化旅游廣電局關(guān)于采購機關(guān)大樓電梯維保、消防維保服務(wù)的比選公告（第二次）

包號

貨物、服務(wù)和工程名稱

數(shù)量

參數(shù)要求

預(yù)算

附件材料

1

局機關(guān)大樓消防維保服務(wù)

局機關(guān)大樓含（群藝館）約

31000㎡

一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1.用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
3.試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；
4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；
5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；
7.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；
8.定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；
9.定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；
10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

二、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）

1.檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；
2.測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；
3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；
5.測試以****中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；
6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；
8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；
9.測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；
10.定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊度等。

三、自動噴水滅火系統(tǒng)

1.檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；
2.檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；
3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；
4.檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；
5.檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
6.定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；
8.檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；
9.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；
10.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

11.定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

四、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)

1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；
3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
5.定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求；
6.定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；
8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；
9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

10.定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

五、氣體滅火系統(tǒng)

1.檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；
2.檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；
3.檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；
4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；
5.模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作，使用iFire消防寶APP，實現(xiàn)智能巡更，確保消防安全巡邏質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患；
6.檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；
7.檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

8.檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

六、防火卷簾門

1.試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；
2.試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；
3.試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；
4.檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；
5.試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，****中心有無顯示。

七、通訊系統(tǒng)

1.檢查消防專用電話或插孔是否完好；

2.定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

八、消防廣播

1.試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

2.檢查保養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；
3.定期對消防廣播主機進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；
4.試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

九、日常維保方案要求：

1.每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

2.每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.每年派專業(yè)的消防維保隊伍進(jìn)行整體的消防測試，確保設(shè)備的正常運行。

4.協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。

5.協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

6.在維保服務(wù)過程中，對于單件配件的費用若低于1000元，將由中標(biāo)方負(fù)責(zé)承擔(dān)其更換及維修費用。

7.5萬元

2

局機關(guān)大樓電梯維保服務(wù)

7臺

負(fù)責(zé)電梯的維修保養(yǎng)，全包模式（含人工、保險、所有配件費）：包括定期檢修和保養(yǎng)、故障維修、設(shè)備部件和易耗品更換，以及購買電梯安全責(zé)任保險（不少于400萬）等。

1、要求供應(yīng)商配備2人24小時駐場，對本項目的維保團(tuán)隊技術(shù)支持人員不少于5人。維保團(tuán)隊人員應(yīng)取得相關(guān)部門頒發(fā)有效期內(nèi)的中華人民**國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（作業(yè)項目須包含：特種設(shè)備安全管理及電梯修理），并提供維保人員近三個月的社保繳納憑證。

2、電梯由于各種因素出現(xiàn)故障（包括困人），緊急事故須15分鐘內(nèi)到場，一般事故須30分鐘內(nèi)到場，一般故障維修不超過24小時，特殊故障維修不超過72小時，如延誤時間將進(jìn)行罰款處理（雙方協(xié)商）。

3、負(fù)責(zé)對所轄設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、辦理電梯年檢手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)對所轄設(shè)備故障及隱患的處理、排除，損壞部件的修理、更換。

5、負(fù)責(zé)對所轄設(shè)備定期進(jìn)行各項檢查、各項試驗、各項檢修、技術(shù)監(jiān)督等。

6、按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維護(hù)范圍內(nèi)設(shè)備、備品備件、材料的檢驗、檢測及發(fā)現(xiàn)問題后的處理工作。

7、按采購人要求修理好更換下來的可利用備品及零部件。

8、協(xié)助采購人提供物資、設(shè)備、材料、備品備件的驗收、入庫、保管和發(fā)放工作，并按照采購人要求做好廢舊物資的回收工作。

9、負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)備評級、評價等專項設(shè)備管理工作。

10、負(fù)責(zé)對**裝和改造后設(shè)備，在安裝和調(diào)試過程中給予充分的配合并接管檢修維護(hù)。

11、按照標(biāo)準(zhǔn)化工作相關(guān)要求開展工作，參加采購人各項檢查活動，并負(fù)責(zé)對維護(hù)范圍內(nèi)的問題進(jìn)行整改。

12、負(fù)責(zé)設(shè)備及設(shè)備區(qū)域內(nèi)的保潔工作。

13、負(fù)責(zé)采購人交給的臨時性工作及需要的其它配合工作。

14、供應(yīng)商在維保期間更換配件時間標(biāo)準(zhǔn)為8小時內(nèi)，并應(yīng)備有相關(guān)易損配件。

15、供應(yīng)商負(fù)責(zé)更換如線路板類等主要部件時間為72小時內(nèi)。

16、供應(yīng)商應(yīng)向采購人提供良好的維護(hù)管理服務(wù)并確保所管轄設(shè)備的完整性、安全性及可靠性，避免對設(shè)備的損害(正常磨損及不可抗力造成的除外)，保證本項目范圍內(nèi)的設(shè)備達(dá)到良好的設(shè)備運行狀態(tài)。

17、供應(yīng)商應(yīng)及時按照采購人提供的格式和內(nèi)容向采購人遞交雙方協(xié)商確定的各類設(shè)備管理、材料管理和計劃、統(tǒng)計等資料，并及時向采購人提供合同委托范圍內(nèi)的有關(guān)數(shù)據(jù)資料。

18、供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)有的國家、****制造廠家有關(guān)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、技術(shù)規(guī)程進(jìn)行電梯的調(diào)試檢測和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的正常運行，滿足電梯維保驗收要求。

19、為防止盲目大拆大換，如需更換設(shè)備、備件、材料時應(yīng)經(jīng)采購人確認(rèn)批準(zhǔn)，履行相應(yīng)管理審批程序。

20、供應(yīng)商在項目維護(hù)保養(yǎng)過程中造成的設(shè)備損壞由供應(yīng)商負(fù)責(zé)恢復(fù)，采購人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

7.5萬元

1、請報送企業(yè)相關(guān)資質(zhì)；

2、根據(jù)維保服務(wù)內(nèi)容和要求，請報送服務(wù)期為1年的報價單等材料。