肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)第二中心小學廣源路商鋪招租項目交易公告

項目編號

****

項目名稱

********商鋪招租項目

標的名稱

面積

（平方米）

租賃期限

累計租金評估價（元）

累計租金總額（元）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

標的一：廣源路東第1卡

21.7

3年

29568.00

29568.00

3000.00

1000.00

標的二：廣源路東第3卡

21.7

29568.00

29568.00

標的三：廣源路東第4、5卡

43.4

59444.00

59444.00

標的四：廣源路東第6卡

21.7

29568.00

29568.00

標的五：廣源路東第7、8卡

43.4

59444.00

59444.00

標的六：廣源路東第9、10卡

43.4

59444.00

59444.00

標的七：廣源路東第13卡

21.7

29568.00

29568.00

標的八：廣源路東第14卡

21.7

29568.00

29568.00

標的九：廣源路東第15、16卡

43.4

59444.00

59444.00

標的十：廣源路東第17卡

21.7

29568.00

29568.00

標的十一：廣源路東第18卡

21.7

29568.00

29568.00

標的十二：廣源路東第19、20卡

43.4

59444.00

59444.00

標的十三：廣源路東第21卡

21.7

29568.00

29568.00

標的十四：廣源路東第22卡

21.7

29568.00

29568.00

標的十五：廣源路東第23卡

21.7

29568.00

29568.00

標的十六：廣源**第1卡

21.8

20020.00

20020.00

標的十七：廣源**第2卡

21.8

20020.00

20020.00

標的十八：廣源**第3卡

21.8

20020.00

20020.00

標的十九：廣源**第4卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十：廣源**第6卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十一：廣源**第7卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十二：廣源**第8卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十三：廣源**第9卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十四：廣源**第10卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十五：廣源**第11卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十六：廣源**第12卡

21.8

20020.00

20020.00

標的二十七：廣源**第13卡

21.8

20020.00

20020.00

掛牌公告期

2024年8月1日上午8點30分至2024年8月15日下午15點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年8月15日下午15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標的展示時間

2024年8月5日至2024年8月7日，出租方聯(lián)系人：冼老師，151****5184

招租標的基本情況

標的基本情況

由于歷史原因，該項目的標的均無房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權歸屬于****。

標的一、標的十、標的十三、標的十六至標的二十七均為空置；

標的二至標的九、標的十一、標的十二、標的十四、標的十五均有臨時租約，未簽訂合同。

以上標的第三年租金均在第二年基礎上遞增8%。

簽訂《租賃合同》

****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構（部門）

資產(chǎn)所有權比例%

本次資產(chǎn)出租權屬比例%

****

**市**區(qū)白土鎮(zhèn)廣源路

300

124********954211Q

****教育局

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內部決議

出租方內部決議

****黨總支部會議紀要[2024]09號

資產(chǎn)出租行為批準情況

批準部門

****財政局

批準文號

《****財政局》（高財資函[2024]10號）

標的評估情況

評估機構及

評估結果

**市鵬信資產(chǎn)評估土****公司《資產(chǎn)評估報告》鵬信資估報字[2024]第YGZ129號

評估基準日

2024年6月4日

意向競買人應當具備的條件

1、承租人為中華人民**國境內有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

2、不接受聯(lián)合體報名。

意向競買人應履行的義務

詳見《租賃合同》范本文件要求。

（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

具體工作由****中心小學負責、實施、管理。協(xié)助各中標人辦理相關手續(xù)。同時各中標人應做到：

1、因自身或經(jīng)營產(chǎn)生的相關法律責任自負；

2、水電費自理；

3、稅費自繳；

4、各種證照自行辦理；

5、店面室內裝潢和水電安裝自理；

6、按時交納承租費，承租費按年繳交，必須先交租金后經(jīng)營。

其他披露事項詳見《租賃合同》

溫馨提示

請競買人按以下幾點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規(guī)定時間內在網(wǎng)上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網(wǎng)絡等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電腦設備和網(wǎng)絡環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。

4、為了確保網(wǎng)上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免因設備或網(wǎng)絡等其他因素而影響競投。

5.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6.繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

1、競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現(xiàn)其他非法目的的；

2、競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3、競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4、競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5、競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7、違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1、競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2、在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3、本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入**省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1、自然人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、國家政務服務平臺方式進行登錄；

2、法人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產(chǎn)權交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口提交本公告約定的報名資料，由白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口審核認定為資格無效的。

2.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內收到的。

3.報價因網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競得人須****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口通知的時間和地點與轉讓方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競買人必須****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口供資料，白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口有權拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件；

3.統(tǒng)一社會信用代碼證

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1. 身份證復印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得人在****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產(chǎn)權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產(chǎn)權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

****交易中心****中心(白土鎮(zhèn)產(chǎn)權受理窗口)

聯(lián)系人

鐘先生

聯(lián)系電話

0758-****118

地址

**市**區(qū)白土鎮(zhèn)**路8號